Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 мая 2022 г. N Ф05-7861/22 по делу N А40-105096/2021

город Москва

13 мая 2022 г.

Дело N А40-105096/21

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Беловой А.Р.,

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от ООО Фирма "Жасмин": Чукина А.А., по доверенности от 01.11.2021

от ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом": Гарин Е.Д., по доверенности от 29.12.2021 N Уд-89/21

при рассмотрении 04 мая 2022 года в судебном заседании кассационной жалобы ООО Фирма "Жасмин"

на решение от 23 ноября 2021 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 21 февраля 2022 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по заявлению ООО Фирма "Жасмин" к ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" о признании незаконным решения об отказе,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Фирма "Жасмин" (далее - ООО Фирма "Жасмин") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" от 16.03.2020 N Ц-14-313/21-5.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 ноября 2021 года в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2022 года решение Арбитражного суда города Москвы от 23 ноября 2021 года оставлено без изменения.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО Фирма "Жасмин", которое просит вышеуказанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. ООО Фирма "Жасмин" указало на то, что судами не дано надлежащей оценки его доводам, касающимся недобросовестности ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом". Вместе с тем, по мнению ООО Фирма "Жасмин", в материалах дела имеется достаточно доказательств подтверждающих тот факт, что у ответчика не было законных оснований для отказа в реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества от 16.03.2020 N Ц-14-313/21-5). Кроме того, судами ошибочно указано на отсутствие у ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" полномочий для рассмотрения заявления.

От ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен судом к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО Фирма "Жасмин" поддержал доводы и требования своей кассационной жалобы. Представитель ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" по доводам кассационной жалобы возражал, просил оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей ООО Фирма "Жасмин", ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом", проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, 13.03.2007 между Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) и ООО Фирма "Жасмин" (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности г. Москвы N 01-00210/07 общей площадью 277, 90 кв. м по адресу: Москва, Лефортовский переулок, дом 12/50, стр. 2. Объект аренды передан для использования в целях под общественное питание. Срок действия договора с 01.05.2006 до 01.09.2018.

Арендатор пользуется помещением, договор не расторгнут, не прекращен, действует на неопределенный срок.

Цель использования объекта - под общественное питание (пункт 1.3 договора).

Распоряжением от 26.09.2019 N 38343 нежилое помещение общей площадью 277, 90 кв. м по адресу: Москва, Лефортовский переулок, дом 12/50, стр. 2 передано на праве хозяйственного ведения ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" (запись о государственной регистрации права от 01.11.2019 N 77:01:0003017:3825-77/011/2019-2).

15.02.2021 ООО Фирма "Жасмин" обратилось в ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" с заявлением о предоставлении государственной услуги.

Письмом 16.03.2020 N Ц-14-313/21-5 ООО Фирма "Жасмин" отказано в предоставлении государственной услуги на основании того, что 20.02.2021 ООО Фирма "Жасмин" направлено уведомление о расторжении договора аренды.

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы ООО Фирма "Жасмин" в сфере предпринимательской деятельности, последнее обратилась в суд с заявлением по настоящему делу.

Суды обеих инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменении и отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из того, что права и обязанности арендодателя перешли к ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом", о чем ООО Фирма "Жасмин" уведомлено письмами об изменении стороны договора аренды в силу Закона от 09.12.2019 NЦ-17-4258/19 и N Ц-17-4258/19-1, в которых указаны сведения с приложением документов, обосновывающие замену стороны по договору аренды и актуальные реквизиты ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" для уплаты арендных платежей, за получением какой-либо информации и документов общество в ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" не обращалось, правомерность передачи объекта в хозяйственное ведение ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" подтверждена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 07 августа 2020 года по делу N А40-325413/19, установив, что реализуя право предусмотренное пунктом 8.3 договора аренды, статьями 450.1, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" в адрес ООО Фирма "Жасмин" направлено уведомление от 20.02.2021 N Ц-04-823/21 о расторжении договора аренды в одностороннем порядке, согласно данным отслеживания отправлений официального сайта АО "Почта России" уведомление о расторжении договора аренды вручено адресату 18.03.2021, идентификационный номер отправления 11505455051837, следовательно, договор расторгнут в одностороннем порядке с 20.02.2021, учитывая, что в связи с тем, что по состоянию на 01.04.2021 обществом не освобождено занимаемое помещение, ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о признании договора аренды расторгнутым и выселении ООО Фирма "Жасмин" (дело N А40-90611/2021), пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Ошибочное указание судов на отсутствие у ГУП г. Москвы "Центр управления городским имуществом" полномочий для рассмотрения заявления субъектов малого или среднего предпринимательства в предоставлении государственной услуги в отношении государственного имущества, в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 9 Закона вопреки положениям действующего законодательства, не привело к принятию судом неправильного решения с учетом обстоятельств расторжения договора аренды и выселении ООО Фирма "Жасмин", в том числе установленных в рамках дела N А40-90611/2021, и не может служить основанием для отмены по существу правильного судебного акта.

Иные доводы ООО Фирма "Жасмин", изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией и отклонены, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, повторяют доводы, приводимые ООО Фирма "Жасмин" при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана соответствующая оценка, и по существу доводы ООО Фирма "Жасмин" основаны на несогласии с данной судами оценкой установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства, направлены на переоценку выводов суда первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу.

Несогласие ООО Фирма "Жасмин" с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 ноября 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2022 года по делу N А40-105096/21 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО Фирма "Жасмин" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Р. Белова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина