Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 июня 2022 г. N Ф05-11455/22 по делу N А40-167767/2021

г. Москва

2 июня 2022 г.

Дело N А40-167767/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Красновой С.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Осипов Д.В., доверенность от 04.08.2021,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 по делу

по заявлению ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1"

к Управлению Росреестра по Москве,

третьи лица: ООО "ПрофитИнвест", ООО "Лаборатория Антикризисных Программ", ГУ МВД России по городу Москве,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо), выразившихся в отказе в государственной регистрации от 21.06.2021 N КУВД001/2021-8792814/4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ПрофитИнвест", ООО "Лаборатория Антикризисных Программ", ГУ МВД России по г.Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021 заявленные обществом требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 решение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заинтересованное лицо и третьи лица своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Письменный отзыв заявителя приобщен судебной коллегией в материалы дела.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя заявителя, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-164732/16 от 13.06.2017 ООО "ПрофитИнвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Тин В.В.

20.04.2020 комитетом кредиторов должника (сообщение на ЕФРСБ N 5046549) утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации незаложенного имущества ООО "ПрофитИнвест", а именно: нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, наб. Пресненская, д.8 стр.1: нежилое помещение: подвал 6, помещение I, комната 317 - бокс/место 6263, комната 318 - бокс/место 6264, комната 319 - бокс/место 6265, комната 320 -бокс/место 6266, комната 321- бокс/место 6267, комната 322 - бокс/место 6268, общ. пл.97,9 кв.м, кадастровый N 77:01:0004042:6085; нежилое помещение: подвал 6, помещение I, комната 310-бокс/место 6256, комната 311- бокс/место 6257, комната 312- бокс/место 6258, комната 313- бокс/место 6259, комната 314 - бокс/место 6260, комната 315 - бокс/место 6261, комната 316 - бокс/место 6262, общ. пл. 123,6 кв.м, кадастровый N 77:01:0004042:6075; нежилое помещение: подвал 6, помещение I, комната 273 - бокс/место 6219, комната 274 - бокс/место 6220, 3 комната 275 - бокс/место 6221, комната 276 - бокс/место 6222, комната 277 - бокс/место 6223, комната 278 - бокс/место 6224, комната 279 - бокс/место 6225, общ. пл. 121,6 кв.м, кадастровый N 77:01:0004042:6084; нежилое помещение: этаж 12 - комната Д, помещение IN - комнаты 12,13; общ. пл. 616,3 кв.м., кадастровый N 77:01:0004042:6049; нежилое помещение: этаж 12 - комната Г, помещение IN - комнаты 6, 14, 15; общ. пл. 451,1 кв.м., кадастровый N 77:01:0004042:6070; нежилое помещение: этаж 12, помещение IN - комнаты 4, 5, 16; общ. пл. 629,2 кв.м., кадастровый N 77:01:0004042:6048 (далее также - помещения).

18.12.2020 комитетом кредиторов должника (сообщение на ЕФРСБ N 5939341) утверждены изменения N 2 в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ООО "ПрофитИнвест" (утв. комитетом кредиторов 20.04.2020 с учетом изменений N 1 от 14.08.2020).

11.01.2021 ООО "Лаборатория Антикризисных Программ" опубликовано сообщение на ЕФРСБ N 5997752 о проведении торгов имущества должника.

01.02.2021 по результатам торгов ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1" признано победителем торгов, о чем составлен протокол о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО "ПрофитИнвест".

04.02.2021 между ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1" (заявитель) и ООО "ПрофитИнвест" (должник) заключен договор купли-продажи N 01/2021 по итогами проведения торгов, согласно которому должник принял на себя обязательства передать в собственность заявителю помещения, а заявитель принял на себя обязательства принять помещения от должника и уплатить за них стоимость в размере 580 000 000 руб.

01.03.2021 истец произвел оплату помещений, перечислив на счет должника денежные средства в размере 580 000 000 руб. с учетом зачета задатка, уплаченного при подаче заявки на торги.

04.03.2021 помещения переданы заявителю по акту приема-передачи.

11.03.2021 ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1" и ООО "ПрофитИнвест" обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на помещения.

19.03.2021 Управлением приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на помещения в связи с непредставлением в регистрирующий орган следующих документов: протокол собрания кредиторов об образовании комитета кредиторов; реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов; бюллетени для голосования; документы, подтверждающие полномочия участников собрания; документы, подтверждающие надлежащее уведомление конкурсных кредиторов и уполномоченных органов о дате и месте проведения собрания кредиторов; оригинал отчета об оценке помещений.

Помимо этого, в указанном уведомлении ответчик указал на наличие сомнений относительно статуса объектов недвижимого имущества, указав, что спорные помещения находятся в приложении N 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков", в связи с чем ответчиком был направлен соответствующий запрос в Госинспекцию по недвижимости и Комитет строительного надзора города Москвы за исх. N 11-2001/2021 от 19.03.2021.

Кроме того, Управление также сослалось на наличие обращения Службы экономической безопасности Управления по контрразведывательному обеспечению кредитно-финансовой сферы о рассмотрении уголовного дела в отношении заявленных к государственной регистрации помещений.

18.06.2021 ответчику переданы дополнительные документы, указанные в уведомлении о приостановлении от 19.03.2021, в том числе материалы первого собрания кредиторов и реестр требований кредиторов на дату проведения первого собрания кредиторов.

21.06.2021 Управление отказало в государственной регистрации перехода права собственности на помещения в связи с не устранением замечаний, указанных в уведомлении о приостановлении.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Тольяттинский завод железобетонных изделий N 1" в арбитражный суд с заявлением.

Исследовав материалы дела и доводы заявления, суды установили, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, в связи с чем в данном случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными.

Кроме того в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обязал Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

При исследовании обстоятельств дела, исходя из представленных доказательств, суды установили, что отказ в государственной регистрации перехода права от 21.06.2021 N КУВД001/2021-8792814/4 мотивирован отсутствием оригинала отчета об оценке имущества должника, а также тем, что в материалах регистрационных дел имеется обращение Службы экономической безопасности Управления по контрразведывательному обеспечению кредитно-финансовой сферы о рассмотрении уголовного дела в отношении заявленных к государственной регистрации объектов. Ответ Следственного департамента Министерства внутренних дел Российской Федерации от 25.08.2020 (исх. N 17/сч-221896/3) на запрос Управления, содержит информацию о проведении в отношении объектов недвижимости, заявленных к государственной регистрации, мероприятий, направленных на установление фактических собственников указанных объектов недвижимости и просьбу о приостановлении регистрации сделок с недвижимостью до вынесения процессуального решения.

Иные основания в уведомлении об отказе Управления в государственной регистрации не содержатся.

Вместе с тем запрос органов правопорядка в отношении имущества не является основанием для приостановления государственной регистрации. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (представленных в электронном виде), в отношении указанных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют записи об арестах, правопритязаниях третьих лиц и иные ограничениях по распоряжению. Приостановление регистрации осуществлено в рамках уголовного дела, однако арест на недвижимое имущество в рамках уголовного дела наложен не был и не зарегистрирован Управлением надлежащим образом. Не представлены доказательства того, что в рамках какого-либо расследования уголовного дела наложен арест на помещения, расположенные по адресу: г. Москва, наб. Пресненская, д.8 стр.1.

Судами установлено, что 18.06.2021 конкурсный управляющий ООО "ПрофитИнвест" в ответ на уведомление Управления Росреестра по Москве N КУВД-001/2021-8792804/1 о приостанлении государственной регистрации для устранения причин, послуживших к тому основанием, направил в Управление реестр требований кредиторов на 14.04.2017, материалы первого собрания кредиторов ООО "ПрофитИнвест" от 14.04.2017 и информационное сообщение от 18.06.2021, в котором указано, что протокол первого собрания кредиторов и отчет об оценке представлены при первичной подаче заявления в опись N MFC-0558/2021-102404368-1 основное дело (опись N MFC-0558/2021-1026241-1).

Таким образом, заявителем представлены на регистрацию документы, отсутствие которых послужило основанием для приостановления Управлением Росреестра по Москве государственной регистрации права, следовательно, устранены обстоятельства, препятствующие регистрации права собственности на объекты недвижимости, оставленные за собой заявителем по делу.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Несогласие Управления с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемыми судебными актами, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 по делу N А40-167767/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова