Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 июня 2022 г. N Ф05-12324/22 по делу N А40-178465/2021

г. Москва

9 июня 2022 г.

Дело N А40-178465/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 02.06.2022.

Полный текст постановления изготовлен 09.06.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Ярцева Д.Г.,

судей Нагорной А.Н., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца: общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва" - Митькин М.С., по доверенности от 23.11.2021, Калюгина В.В., по доверенности от 10.12.2021;

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве - без участия (извещено);

от третьего лица: Департамента городского имущества города Москвы - без участия (извещен);

рассмотрев 02.06.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2022 по делу N А40-178465/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы

о признании незаконным решения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Москва" (далее - заявитель, ООО "Газпром трансгаз Москва") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - ответчик, Управление Росреестра по г. Москве, Управление) N КУВД-001/2020-10056832/5MFC-0558/2020-128735 PKPVDMFC-2020-07-29-288149 от 18.05.2021.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Департамент городского имущества города Москвы (далее - третье лицо, Департамент).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2022, требования заявителя были удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется по кассационной жалобе Управления Росреестра по г. Москве, которое полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем просит их отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Газпром трансгаз Москва" возражал против удовлетворения кассационной жалобы и доводов заявителя просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Представители Управления Росреестра по г. Москве и Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные лица считаются извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.06.2020 между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "Газпром трансгаз Москва" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N М-12-055340, предметом которого был земельный участок площадью 918 кв.м с кадастровым номером 77:22:0030405:251, расположенный по адресу: город Москва, поселение Щаповское, поселок Курилово.

Договор был заключен на срок 49 лет.

29.07.2020 заявитель обратился в Филиал ГБУ города Москвы МФЦ окружного значения ЮЗАО с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости: земельный участок площадью 918 кв.м с кадастровым номером 77:22:0030405:251, расположенный по адресу: город Москва, поселение Щаповское, поселок Курилово, данный факт подтверждается распиской в получении документов и заявления заявителя.

12.08.2020 на основании пункта 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 государственным регистратором было принято решение о приостановлении до 12.11.2020 действий по государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 77:22:0030405:251, с адресным ориентиром: город Москва, поселение Щаповское, поселок Курилово (далее - земельный участок), документы на который представлены с заявлением N MFC-0558/2020-128735-1 от 29.07.2020 и наличием причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации.

Одна из причин приостановки - недостающий экземпляр договора аренды со стороны Департамента.

16.09.2020 Управление Росреестра по г. Москве направило в адрес Департамента городского имущества города Москвы обращение о том, что один экземпляр договора аренды был подан заявителем на государственную регистрацию права с приложением описи документов, принятых на государственную регистрацию, о чем также было сообщено в Департамент письмом N 70-01/549 от 30.07.2020.

В ответ на запрос, письмом от 05.10.2020 Департамент сообщил о том, что информация о государственной регистрации в Департамент не поступала, в связи с чем 24.09.2020 направил в Управление Росреестра по Москве запрос и сообщил, что после поступления двух подлинных экземпляров договоров аренды N М-055340 от 01.06.2020, Департамент направит их в Управление для их приобщения к основному регистрационному делу N MFC-0558/2020-128735-1 от 29.07.2020.

А 03.11.2020, Департамент подал в Управление Росреестра по Москве заявление N MFC-0558/2020-707722-1 о приобщении дополнительных документов и пояснений, а также заявление N MFC-0558/2020-708012-1 о приостановлении государственной регистрации до 03.05.2021 (сроком на 6 месяцев) для предоставления на государственную регистрацию подлинных экземпляров договоров аренды

Однако, 12.02.2021 в адрес Департамента поступило уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав, а именно по данным ЕГРН отсутствует связь земельного участка с объектом недвижимости с кадастровым номером 77:22:0000000:948 и отсутствуют сведения о расположении данного объекта недвижимости на соответствующем земельном участке.

13.05.2021 заявитель направил в Управление Росреестра по Москве пояснения.

А 18.05.2021 заявитель получил от Управления уведомление N КУВД-01/2020-10056832/5 об отказе государственной регистрации прав.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы общества, Департамент городского имущества города Москвы обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 18, 21, 26, 29, 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015, установив, что препятствий для осуществления государственной регистрации не имелось, поскольку заявитель представил на государственную регистрацию все необходимые документы, соответствующие требованиям законодательства, суды обеих инстанций пришли к выводу о неправомерности отказа в регистрации договора аренды.

При этом судами установлено, что отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты не может являться свидетельством отсутствия сведений о ранее учтенном объекте, а также не может подтверждать фактическое отсутствие объекта недвижимости на земельном участке. Со дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН не требующими дополнительного подтверждения.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами судов об удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебных актов в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2022 по делу N А40-178465/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.Г. Ярцев

Судьи

А.Н. Нагорная В.В. Петрова