Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 июля 2022 г. N Ф05-12696/22 по делу N А40-121760/2021

г. Москва

19 июля 2022 г.

Дело N А40-121760/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Нагорной А.Н., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Бушуев Б.А. по доверенности от 13.12.2021

рассмотрев 12 июля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на постановление от 01.03.2022 Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску ООО ЧОП "Викэм"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права на применении льготной ставки арендной платы, обязании произвести перерасчет арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие "Викэм" (далее - ООО "ЧОП "Викэм", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о признании права истца на применение льготной арендной ставки по договору аренды от 13.02.2008 N 08-00043/08 в размере 4 750 руб. за 1 кв.м в год в период с 01.01.2020 по 31.12.2021; об обязании ответчика произвести перерасчет арендной платы по указанному договору, начиная с 01.01.2020 до 31.12.2021, исходя из ставки арендной платы в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021, в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2022, решение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2021 отменено, иск удовлетворен полностью.

Не согласившись с принятым постановлением суда апелляционной инстанции, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что, начиная с 01.01.2020 истец может рассчитывать на получение льготной ставки в размере, установленном пунктом 1 (1) Постановления Правительства Москвы N 800-ПП от 25.12.2012 "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" (далее - Постановление Правительства Москвы N 800-ПП) только на основании решения межведомственной комиссии при соблюдении условий и критериев, определенных в постановлении. Истец не обращался в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением, в связи с чем у суда также отсутствуют основания для признания права на установление льготной арендной ставки.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика, принимавший участие посредством онлайн-заседание, поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель истца, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, 13.02.2008 между ООО "ЧОП "Викэм" (арендатором) и Департаментом имущества города Москвы (правопредшественником Департамента, арендодателем) заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Москвы N 08-00043/08 (далее - договор), по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 64,70 кв.м, расположенный по адресу г.Москва, ЗАО, ул. Давыдковская, д. 6 (далее - Помещение).

27.07.2015 на основании дополнительного соглашения срок договора продлен до 26.07.2020 и установлена ставка арендной платы за 1 кв. м/год, равная 10 036 руб. без учета НДС.

11.11.2020 на основании дополнительного соглашения срок договора продлен до 27.07.2025 и установлена ставка арендной платы за 1 кв. м/год.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2020 по делу N А40-192645/19 признано право ООО "ЧОП "Викэм" на применение льготной арендной ставки по договору в размере 3500 руб. за 1 кв. м в год в период с 27.07.2015 по 31.12.2016, в размере 4500 руб. за 1 кв. м в год в период с 01.01.2017 по 31.12.2019.

26.12.2019 истец обратился в Департамент с просьбой установить на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 льготную ставку арендной платы в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год.

17.01.2019 Департамент письмом указал на отсутствие оснований для предоставлении имущественной поддержки на 2020 год.

11.05.2021 истец обратился в Департамент с досудебным требованием установить на период с 01.01.2020 по 31.12.2021 льготную ставку арендной платы в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год.

01.06.2021 Департамент письмом отказал истцу в предоставлении имущественной поддержки на 2020-2021.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что с 01.01.2020 истец может рассчитывать на получение льготной ставки в размере, установленном пунктом 1(1) Постановления Правительства Москвы N 800-ПП только на основании решения МВК при соблюдении условий и критериев, определенных в Постановлении Правительства Москвы N 800-ПП.

Отменяя решение суда первой инстанции, удовлетворяя настоящий иск, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 16, статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьи 19 Закона города Москвы от 26.11.2008 N 60 "О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве", пунктов 1(1), 2.1 Постановления Правительства Москвы N 800-ПП, разъяснениями, данными в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установив, что истец как субъект малого предпринимательства, арендующий объект нежилого фонда общей площадью 64,70 кв.м (то есть до 300 кв. м), находящийся в имущественной казне города Москвы, по действующему договору аренды, заключенному без проведения торгов, имеет право на имущественную поддержку в виде ставки арендной платы, установленной Постановлением Правительства Москвы N 800-ПП, на спорное арендуемое помещение в соответствующие периоды, указав, что само по себе заключение сторонами дополнительных соглашений о продлении срока аренды в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ не исключило при определении размера арендной платы по договору аренды предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной арендной ставки, исходя из того, что применение льготной ставки арендной платы по договору сохранились и на 2020, 2021 годы, пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании за истцом права на применение льготной арендной ставки по договору в размере 4750 рублей за 1 кв. м в год в периоде 01.01.2020 по 31.12.2021 и обязании Департамента произвести перерасчет арендной платы по договору, начиная с 01.01.2020 до 31.12.2021, исходя из ставки арендной платы в размере 4750 руб. за 1 кв. м в год.

Несоответствия выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, а также неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права судом кассационной инстанции не установлено.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения судебного акта.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01 марта 2022 года по делу N А40-121760/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

А.Н. Нагорная В.В. Петрова