• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 июля 2022 г. N Ф05-14391/22 по делу N А40-145421/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Солнцево" является управляющей компанией, организацией - исполнителем коммунальных услуг по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В силу ст. 157, 161 ЖК РФ, для обеспечения многоквартирных домов коммунальными услугами, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Солнцево" заключило договор теплоснабжения N 08.700006-ТЭ от 01.05.2007 с ПАО "МОЭК", договор горячего водоснабжения N 08.700006ГВС от 01.05.2007, а так же договор на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию N 90714 от 01.02.2010 с АО "Мосводоканал". При этом городу Москва принадлежат на праве собственности нежилые, в том числе подвальные помещения в многоквартирных домах, где управляющей компанией является истец. Однако, ответчик, осуществлявший полномочия собственника в отношении имущества уклоняется от исполнения обязательств, возложенных на него требованиями закона об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, на его стороне образовалось неосновательное обогащение, тогда как именно на нем лежит обязанность нести затраты по содержание общего имущества многоквартирного дома вне зависимости от фактического пользования спорным помещением. При этом с момента возникновения права собственности на нежилые помещения у города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы ответчик знал об обязанности вносить плату за коммунальные ресурсы и эксплуатационные услуги. Таким образом, истец указал, что задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составила 51.107.579,82 руб. Кроме того, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2020 по 08.12.2021 в размере 6.428.933,41 руб.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 125, 210, 309, 310, 395, 1102 ГК РФ, ст.ст. 7, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", правомерно исходил из того, что в данном случае именно на Департаменте, который осуществляет полномочия собственника в отношении имущества г. Москвы, лежит обязанность нести затраты по содержание общего имущества многоквартирного дома вне зависимости от фактического пользования спорным помещением, однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств, возложенных на него требованиями закона об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем в соответствии со статьей 1102 ГК РФ, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, которое обоснованно было взыскано в заявленном размере.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, которые также правомерно были взысканы с ответчика."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 июля 2022 г. N Ф05-14391/22 по делу N А40-145421/2021