Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 июля 2022 г. N Ф05-14964/22 по делу N А40-70727/2021

г. Москва

25 июля 2022 г.

Дело N А40-70727/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 18.07.2022.

Полный текст постановления изготовлен 25.07.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нагорной А.Н.,

судей Кобылянского В.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Нагорный В.И. по доверенности от 29.12.2021,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Удилова Е.Л. по доверенности от 07.06.2022,

от ГУП "Московский метрополитен" - Улюмджиев М.И. по доверенности от 19.04.2022,

рассмотрев 18.07.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2021 и

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2022,

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании уведомления

третье лицо: ГУП "Московский метрополитен",

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании уведомления от 18.01.2021 N КУВД-001/2020-18306852/2, MFC0558/2020-532125 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 30.09.2019 N М-02-054581.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ГУП "Московский метрополитен".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 22.12.2021 и постановление от 25.03.2022 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Кассационная жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, нарушили нормы процессуального права, не выяснили все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве возражал против удовлетворения жалобы.

Представитель ГУП "Московский метрополитен" поддержал доводы жалобы, изложенные в отзыве.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены решения и постановления, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении дела по существу, 07.10.2020 Департамент городского имущества города Москвы обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельных участков, предоставляемых правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельных участках от 30.09.2019 N М-02-054581 в отношении земельных участков, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Грекова, д. 8 (кадастровый номер 77:02:0004004:40) и ул. Широкая, д. 11 (кадастровый номер 77:02:0004001:120).

В качестве основания для государственной регистрации договора аренды в дело правоустанавливающих документов представлен договор аренды заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ГУП "Московский метрополитен" (арендатор).

Предметом представленного в материалы дела договора аренды являются земельный участок с кадастровым номером 77:02:0004001:120 и земельный участок с кадастровым номером 77:02:0004004:40, предоставляемые в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации вестибюлей станции метрополитена: "МЕДВЕДКОВО" линия метрополитена - КАЛУЖСКО-РИЖСКАЯ.

Осуществление заявленных учетно-регистрационных действий было приостановлено 16.10.2020 в соответствии с п. 5, 7 ч. 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", впоследствии уведомлением от 18.01.2021 N КУВД-001/2020-18306852/2 - отказано.

Полагая, что отказ регистрирующего органа нарушает права заявителя в экономической деятельности как собственника земельного участка, Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Установив, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки уже переданы в аренду в пользу ГУП "Московский метрополитен" на основании договора аренды N М-02-007916 от 21.01.1997, запись о прекращении действия ранее зарегистрированного договора аренды в ЕГРН отсутствует, таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, наличие действующего договора от 21.01.1997 препятствует регистрации заключенного между сторонами нового договора от 30.09.2019, суды первой и апелляционной инстанции в соответствии со статьями 14, 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации приняли правильное решение об отказе в удовлетворении заявления.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, а сводятся к несогласию с позицией судов относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка при рассмотрении дела по существу.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2022 по делу N А40-70727/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Н. Нагорная

Судьи

В.В. Кобылянский В.В. Петрова