Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 августа 2022 г. N Ф05-19042/22 по делу N А41-47855/2021

г. Москва

30 августа 2022 г.

Дело N А41-47855/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью "Аланис" - Нутрихин А.В., представитель по доверенности от 30 сентября 2021 года;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

от Администрации городского округа Химки Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев 23 августа 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 3 марта 2022 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 1 июня 2022 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-47855/21,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аланис"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Химки Московской области

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 3 марта 2022 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2022 года, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Аланис" (далее - заявитель, общество) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010116:6, принятое на основании решения Администрации города Химки Московской области от 24 марта 2021 года о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010116:6 и обязании восстановить в кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010116:6 в ранее существовавших границах.

Не согласившись с выводами судов, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель обществ возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу, на основании договора от 10 августа 2005 года N 243, заключенного с администрацией, принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010116:6.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2021 года по делу N А41-74845/20 администрация обязана заключить с ООО "Аланис" дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10 августа 2005 года N 243 в части продления срока действия договора аренды от 10 августа 2005 года N 243 на три года.

Между тем администрацией 24 марта 2021 года принято решение о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010116:6, которое было исполнено Управлением Росреестра по Московской области, сведения о земельном участке исключены из ЕГРН.

Не согласившись с решениями администрации и Управления Росреестра по Московской области, заявитель обратился в суд.

Установив, что спорный земельный участок имеет статус "ранее учтенный", доказательств преобразования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010116:6 не представлено, суды, руководствуясь положениями статей 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, а также разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришли к выводу, что администрация не имела права принимать решение о снятии земельного участка с кадастрового учета, а Управление Росреестра по Московской области не имело права снимать земельный участок с кадастрового учета при условии несоблюдения соответствующей процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суды отметили, что является незаконным аннулирование сведений о земельном участке, если такое аннулирование осуществлено с целью воспрепятствовать третьему лицу в оформлении права на земельный участок. В настоящем случае действия администрации были направлены на преодоление состоявшегося решения Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2021 года по делу N А41-74845/20, что противоречит положениям статьи 16 АПК РФ.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя, поскольку оспариваемые решения не соответствуют закону и нарушают права заявителя.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы Управления Росреестра по Московской области, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 3 марта 2022 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2022 года по делу А41-47855/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина Ю.С. Петропавловская