Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2022 г. N Ф05-23591/22 по делу N А40-182671/2021

г. Москва

28 сентября 2022 г.

Дело N А40-182671/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 21.09.2022.

Полный текст постановления изготовлен 28.09.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л.В.,

судей Лазаревой И.В., Красновой С.В.,

при участии в судебном заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Руденко М.В. (доверенность от 13.12.2021);

от индивидуального предпринимателя Гришакова Константина Павловича - Абаев Е.А. (доверенность от 28.05.2021);

от Правительства Москвы - Руденко М.В. (доверенность от 10.12.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022 по делу N А40-182671/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к индивидуальному предпринимателю Гришакову Константину Павловичу,

третье лицо: Правительство Москвы,

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и установлении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП Гришакову Константину Павловичу (далее - ответчик, ИП Гришаков К.П.) об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и установлении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021 требования об установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 19.11.2020 N П1118-20, выполненного ООО "Оценка и Консалтинг" в размере 34 568 000 руб., выделены в отдельное производство.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022, суд установил размер возмещения, включая рыночную стоимость и иные убытки, подлежащего выплате правообладателю за изымаемое для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0004001:11778, общей площадью 253,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 17, корп. 1 по состоянию на 29.10.2020 в размере 75 730 100 (Семьдесят пять миллионов семьсот тридцать тысяч сто) руб. 00 коп.; установил условия возмещения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Правительство и Департамент обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым установить сумму возмещения за изымаемое помещение в размере 34 568 000 руб. Заявители в кассационной жалобе ссылаются на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от ответчика поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

Представитель Правительства и Департамента участвовал в судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (судебные онлайн-заседания).

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Правительства и Департамента поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 17, корп. 1, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

ИП Гришаков К.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0004001:11778 общей площадью 253,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 17, корп. 1.

Департаментом издано распоряжение от 30.10.2020 N 36524 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества, в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 "О программе реновации жилищного фонда в городе Москве" нежилое помещение, принадлежащие истцу.

В соответствии с отчетом об оценке от 19.11.2020 NП1118-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", сумма денежной компенсации за изымаемое нежилое помещение составляет 34 568 000 руб. 00 коп., без учета НДС, и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные Правообладателю в связи с изъятием.

18.02.2021 истцом в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Поскольку срок подписания соглашения истек 03.06.2021, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Частично удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды исходили из выводов, изложенных в экспертном заключении, согласно которым рыночная стоимость нежилого помещения площадью 253,6 кв.м с кадастровым номером 77:02:0004001:11778, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 17, корп. 1, по состоянию на 29.10.2020 составляет 75 730 100 руб., из них рыночная стоимость нежилого помещения - 65 535 072 руб. 00 коп., размер убытков, причиненных изъятием - 8 195 028 руб. 00 коп.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя жалобы сводятся к несогласию с экспертным заключение и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оценив экспертное заключение, суды первой и апелляционной инстанций сочли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 17.02.2015 N 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2022 по делу N А40-182671/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева