• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 октября 2022 г. N Ф05-25104/22 по делу N А41-53581/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ИП Мосиным А.Н. (товарищ 1) и ИП Широковым А.В. (товарищ 2) был заключен договор простого товарищества от 28.10.2019 N 10/2019, в соответствии с которым товарищи обязались путем объединения имущественных прав, денежных средств, иных материальных ресурсов, усилий, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях владения и пользования земельным участком площадью 4,25 га, который предоставлен товарищу 2 по решению Поселкового Совета народных депутатов поселка Ступино-7 Московской области от 26.10.1992 N 22/2 "О выделении земельного участка под строительство объектов социально-культурного назначения" и на основании решения Ступинского городского суда Московской области от 24.07.2019 по делу N 2-15/2019, вступившего в законную силу 21.10.2019 (пункт 1.1 договора). Согласно пункту 1.2 договора, в качестве основных этапов совместной деятельности Товарищи определяют: 1-й этап: приведение имущественных прав (права пожизненного наследуемого владения) товарища 2 в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе в судебном порядке; 2-й этап: установление границ указанного земельного участка на местности; 3-й этап: приведение указанного земельного участка в порядок, в том числе при необходимости путем сноса незаконно возведенных на нем объектов (зданий, построек, сооружений и т.д.) либо завершения их строительства и приобретения на них права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; 4-й этап: совместная эксплуатация (владение и пользование) указанного земельного участка в целях извлечения прибыли, в том числе возведение на нем зданий, сооружений и создание другого недвижимого имущества (с приобретением на него права собственности) для его последующего использования в предпринимательской деятельности. Вклады участников состоят в следующем: вкладом товарища 1 является оплата расходов, связанных с приведением в соответствие с требованиями действующего законодательства имущественных прав (права пожизненного наследуемого владения) на указанный объект, а также дальнейших расходов, необходимых для выполнения этапов, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Вкладом товарища 2 является: внесение в общее дело имущественного права - права пожизненного наследуемого владения на объект, с правами, закрепленными статьями 265 - 267 ГК РФ, а также правами, закрепленными Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункты 2.1 и 2.2 договора). Разделом 3 договора определено, что товарищ 1 обязан: осуществлять общие функции руководства процессами для достижения целей, оговоренных в предмете договора; в общих интересах использовать имеющиеся деловые связи, сложившиеся в области строительства; оказывать необходимое содействие для осуществления этапов совместной деятельности, определенных в п. 1.2 настоящего договора; оплачивать расходы, связанные с выполнением п. 1.2 настоящего договора; осуществлять другие необходимые действия. При этом товарищ 2 обязан: определить круг исполнителей и выдать нотариальные доверенности на представление его интересов по приведению в соответствие с требованиями действующего законодательства его имущественных прав, указанных в предмете договора; оказывать необходимое содействие для осуществления этапов совместной деятельности, определенных в п. 1.2 настоящего договора; осуществлять иные необходимые действия. Срок действия договора был согласован сторонами в пункте 8.1 договора: договор вступает в силу момента его подписания товарищами и действует до окончания всех этапов совместной деятельности, оговоренных в пункте 1.2 договора, при этом стороны могут по взаимному согласию продлить действие договора или прекратить совместную деятельность, кроме того, стороны будут стремиться к тому, чтобы не наносить материального ущерба, а также ущерба деловой репутации друг друга. Пунктом 9.2 договора предусмотрено право товарища объявить о прекращении своего участия в договоре с возмещением оставшемуся товарищу ущерба и упущенной выгоды, определенной пунктом 7.2 настоящего договора, в связи с выходом из договора. Пунктом 7.2 договора установлена ответственность за отказ товарища от дальнейшего участия в общем деле либо за расторжение договора по требования одного из товарищей. В этих случаях лицо, участие которого прекратилось в договоре, отвечает перед оставшимся товарищем по обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, и возмещает последнему ущерб и упущенную выгоду в размере 75% от кадастровой стоимости объекта (земельного участка).

Так, письмом от 10.01.2020 Широков А.В. уведомил Мосина А.Н. о расторжении договора простого товарищества с момента получения данного уведомления. Уведомлением от 25.01.2020 Широков А.В. уведомил Мосина А.Н. о незаключенности договора простого товарищества. Указанные действия ИП Мосин А.Н. квалифицирует как отказ ИП Широкова А.В. от участия в договоре простого товарищества, в связи с чем письмами от 12.02.2020 и от 10.03.2020 потребовал возмещения упущенной выгоды в порядке пункт 7.2 договора в размере 175.864.500 руб., исходя из 75% от рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040133:4033, определенной в решении Ступинского городского суда Московской области от 24.07.2019 по делу N 2-15/2019 по результатам судебной экспертизы для исчисления государственной пошлины, подлежащей взысканию в связи с рассмотрением гражданского дела.

При этом ответчик в обоснование доводов встречного иска указал на недействительность договора простого товарищества в связи с невнесением Широковым А.В. вклада в общее дело, поскольку Апелляционным определением Московского областного суда от 15.03.2021 решение Ступинского городского суда Московской области от 24.07.2019 по делу N 2-15/2019 было отменено, в удовлетворении исковых требований Широкова А.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 4,25 га в определенных границах отказано.

Указанные обязательства послужили основанием для обращения с первоначальным и встречным исками.. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя первоначальные и встречные исковые требования без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 15, 166, 167, 309, 310, 393, 416, 452, 453 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", правомерно исходил из нижеследующего.

Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2021 по делу N А41-8958/20 было отказано в удовлетворении исковых требований Широкова А.В. о признании договора простого товарищества незаключенным. Действия Широкова А.В. по признанию в судебном порядке договора простого товарищества незаключенным не подлежат квалификации в качестве добровольного выхода Широкова А.В. из договора, поскольку такой иск мотивирован неисполнением Мосиным А.Н. обязательств из такого договора. Кроме того, данным решением было установлено, что после направления уведомления от 25.01.2020 Широковым А.В. совершались действия, направленные на сохранение такого договора. Пунктом 9.1 договора предусмотрено расторжение договора по требованию одного из товарищей по решению суда, и, следовательно, направление Широковым А.В. уведомления от 10.01.2020 о признании договора расторгнутым с момента получения такого уведомления не привело к расторжению договора."