Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 января 2024 г. N Ф05-33829/23 по делу N А40-79483/2023

г. Москва

25 января 2024 г.

Дело N А40-79483/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 18.01.2024.

Полный текст постановления изготовлен 25.01.2024.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Аталиковой З.А.,

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: не явился

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: Соков И.А. по доверенности от 24.01.2023 N Д-40/2023

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 по делу N А40- 79483/2023

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Москве

о признании незаконным уведомление от 21.03.2023 N КУВД-001/2023-9657684/1

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление) о признании незаконным и отмене уведомления от 21.03.2023 N КУВД-001/2023-9657684/1 о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на здание с кадастровым номером 77:02:0012002:1075, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 1, об обязании провести регистрационные действия в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0012002:1075, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 1.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 по делу N А40-79483/2023, заявление удовлетворено.

Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления, которое просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, указывает на то, что право собственности иного лица на здание зарегистрировано в установленном законом порядке (запись от 14.05.2010 N 77-77-20/021/2010-207) на основании Договора купли-продажи от 16.04.2010, заключенного между ЗАО "Коммунально-строительное управление Мосметросторя" и ООО "ЭстейтСервис", тогда как право города Москвы в здании зарегистрировано в июне и августе 2010 года, то есть позже ООО "ЭстейтСервис", ссылается, что в Управление было представлено только письмо Департамента городского имущества о направлении информации, указывает, что положения статей 61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекратившего свою деятельность происходит утрата права собственности, в связи с чем, заявитель жалобы полагает, что положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть применены к спорным правоотношениям.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

Отводов составу суда не поступило.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал приведенные доводы и требования своей кассационной жалобы.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства Департамент явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителя, явившегося в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела и принятии судебных актов, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на здание общежития 1983 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 1, общей площадью 5151,7 кв. м. с кадастровым номером 77:02:0012002:1075 зарегистрировано право собственности ООО "ЭстейтСервис" (далее общество) о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от 14.05.2010 N 77-77-20/021/2010- 207,

Деятельность общества прекращена с внесением записи в ЕГРЮЛ 21.11.2011.

На все жилые помещения в указанном здании зарегистрировано право собственности города Москвы на основании Постановления Правительства Москвы от 03.05.2005 N 285-ПП "О приеме в введение города Москвы государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования и в государственную собственность города Москвы имущества передаваемых государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования", которым в собственность города Москвы передано недвижимое имущество государственного образовательного учреждения профессионального училища N 72 по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 1 (общежитие), г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 2, 3 (здания учебных корпусов).

Департамент обратился в Управление с заявлением о прекращении права собственности ООО "ЭстейтСервис" на здание с кадастровым номером 77:02:0012002:1075, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, д. 1, корп. 1.

Уведомлением N КУВД-001/2023-9657684/1 от 21.03.2023 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации прекращения права в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также в связи с наличием спора о праве.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 49 61, 64, 64.2, 208, 216, 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 17, 18, 21, 26, 29, 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Распоряжения Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 1565-р; Постановления Правительства Москвы от 03.05.2005 N 285-ПП "О приеме в введение города Москвы государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования и в государственную собственность города Москвы имущества передаваемых государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования", Постановления Правительства Москвы от 25.12.2007 N 1174-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 03.05.2005 N 285-ПП", установив, что право собственности города Москвы на помещение с кадастровым номером 77:02:0012002:2920 (запись от 11.02.2010 N 77-77-05/026/2010-348) в здании было зарегистрировано раньше, чем право собственности ООО "ЭстейтСервис" на все здание, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданное Департаменту на основании запроса от 15.10.2022, принимая во внимание, что ООО "ЭстейтСервис" прекратило свою деятельность 21.11.2011 как недействующее юридическое лицо, оспорить право собственности ООО "ЭстейтСервис" в судебном порядке невозможно, учитывая, что заявитель обосновал отсутствие возможности иного способа восстановления своих нарушенных прав, установив, что в Управление были представлены все необходимые документы, которые соответствуют законодательству и оформлены в соответствии с установленными требованиями, и являются необходимыми и достаточными для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи, с чем удовлетворили заявленные требования.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Доводы, приведенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судами доказательств.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 по делу N А40- 79483/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

З.А. Аталикова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева