Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 февраля 2024 г. N Ф05-338/24 по делу N А41-32197/2023

г. Москва

26 февраля 2024 г.

Дело N А41-32197/2023

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Колмаковой Н.Н.,

рассмотрев 26 февраля 2024 года в судебном заседании без вызова сторон

кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда Московской области

от 03 июля 2023 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 25 октября 2023 года,

принятые в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному Обществу с ограниченной ответственностью "Олтэр" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 27.08.2007 N М-01-033527 за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 10 561 руб. 43 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалованные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В представленном отзыве на кассационную жалобу ответчик, ссылаясь на определение Арбитражного суда Московской области от 26.01.2023 по делу N А41-78842/15, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, информация о принятии кассационной жалобы к производству, была размещена на официальном Интернет-сайте суда.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьями 286, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильность применения судами норм права при рассмотрении дела и принятии судебных актов, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между истцом (арендодатель) и ООО "ОЛТЭР" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 27.08.2007 N М-01-033527 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Шаболовка (г. Москва, ул. Шаболовка, вл. 10, корп. 2), площадью 4 300 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для завершения строительства и ввода в эксплуатацию административно-торгового комплекса. Договор заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

По мнению истца, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена просрочка внесения арендной платы за период с 01.04.2022 по 30.09.2022, задолженность составляет 10 561,43 руб.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 16.12.2022 N 33-6-759329/22-(0)-3 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Направление претензии в адрес ответчика подтверждается материалами дела.

Оставление указанной претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями статей 309, 310, 424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что Помещение является общим имуществом собственников помещений в Здании, отсутствие права собственности ответчика на помещение установлено определением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2023 по делу N А41-78842/15, пришли к выводу, что в спорный период Арендатор не был собственником каких-либо помещений, находящихся в Здании, следовательно, с него не может быть взыскана арендная плата за спорный период.

Судами соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные ст. ст. 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов, мотивированно отклонены, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03 июля 2023 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2023 года по делу N А41-32197/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Судья

Н.Н. Колмакова