Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2024 г. N Ф05-5519/24 по делу N А40-269382/2022

город Москва

20 мая 2024 г.

Дело N А40-269382/22

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Петровой В.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Курганов В.Д. по дов. от 25.12.2023,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью научно-производственный центр "ОРТО-Смарт" (прежнее наименование - общество с ограниченной ответственностью "Изобель") - Лактаева М.А. по дов. от 20.02.2024,

рассмотрев 15 мая 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 17 октября 2023 года

Арбитражного суда города Москвы

и постановление от 05 февраля 2024 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Изобель"

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

и по встречному иску о признании права на применение льготной ставки и понуждении произвести перерасчет арендной платы,

УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Изобель" (далее - ответчик, ООО "Изобель") с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании по договору от 01.08.2007 N 04-00422/07 долга по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.08.2022 в размере 1 236 154,59 руб. и пени за период с 06.04.2021 по 31.08.2022 в размере 94 671,49 руб.

ООО "Изобель" обратилось в арбитражный суд со встречным иском о признании права на применение льготной ставки с 01.01.2022 в размере 5 000 руб. за кв.м. в год и понуждении Департамента произвести перерасчет арендной платы, исходя из льготной ставки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2024 года, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен в части требования о признании за арендатором права на применение льготной ставки с 01.01.2022 в размере 5 000 руб. за кв.м. в год, в удовлетворении требования о понуждении произвести перерасчет отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска в полном объеме и отказе в удовлетворении встречного иска, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов Департамент указывает, что поскольку срок действия договора аренды истек, то арендатор может рассчитывать на получение льготной ставки в размере, установленном пунктом 1(1) Постановления N 800-ПП, только на основании решения Межведомственной комиссии, при соблюдении условий и критериев, определенных в Постановлении, однако общество в Комиссию не обращалось; уведомлениями рыночная ставки арендной платы установлена с учетом коэффициента дефлятора; по состоянию на 31.08.2023 оплата за период с 01.04.2021 по 31.08.2022, в том числе по льготной ставке, обществом не производилась в полном объеме, что не может быть признано обоснованным и добросовестным исполнением обязательств; в связи с наличием задолженности по арендной плате общество утратило право на имущественную поддержку.

ООО НПЦ "ОРТО-Смарт" (прежнее наименование - ООО "Изобель") представило отзыв с возражениями на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель ООО НПЦ "ОРТО-Смарт" возражала против доводов жалобы, указывая на законность и обоснованность принятых судебных актов.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Департаментом (арендодатель) и ООО "Изобель" (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2007 N 04-00422/07, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 234 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стромынка, д. 5, пом. I (прочие), пом. II (прочие) - подвал.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендной платы и образование в связи с этим задолженности по аренде, Департамент обратился в арбитражный суд с первоначальным иском.

ООО "Изобель", обращаясь со встречным иском, указало, что, являясь субъектом малого предпринимательства, имеет право на применение льготной ставки арендной платы, при этом вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2022 по делу N А40-122910/21 за обществом признано право на применение льготной ставки по договору от 01.08.2007 N 04-00422/07, начиная с 01.01.2021, в размере 4 750 руб. за кв.м. в год, критерии предоставления льготной ставки по состоянию как на 01.01.2022, так и до 31.08.2022, не изменились и общество данным критериям соответствует.

Разрешая спор, суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив подлежащие применению в данном случае нормы права и разъяснения, нормативные акты, регулирующие порядок предоставления имущественной поддержки, установили наличие оснований для применения в отношении арендуемого обществом помещения льготной ставки арендной платы.

При этом суды исходили из установленных, в том числе в рамках дела N А40-122910/21, обстоятельств того, что общество в заявленный период отвечало критериям, указанным в Постановлении N 800-ПП, для предоставления льготной ставки арендной ставки, доказательств, свидетельствующих об обратном, Департаментом не представлено; в 2022 году не изменились критерии предоставления ставки, предусмотренной Постановлением N 800-ПП по отношению к субъектам малого предпринимательства; с учетом права на применение льготной ставки у общества отсутствует задолженность как по арендной плате, так и по пени.

Установив названные обстоятельства, суды пришли к выводу, что в отношении общества подлежит применению льготная ставка арендной платы, на основании чего частично удовлетворили встречный иск, признав за обществом право на применение льготной ставки арендной платы в размере 5 000 руб. за кв.м. в год за период с 01.01.2022, но в то же время отказав в понуждении арендодателя произвести перерасчет, поскольку признание права на определенный нормативно установленный размер платы само по себе достаточно для защиты прав арендатора, и отказали в удовлетворении первоначального иска ввиду недоказанности Департаментом наличия долга по оплате арендной платы, отметив, что наличие, по мнению Департамента, по состоянию на 01.01.2022 задолженности из расчета по льготной ставке не свидетельствует об автоматическом лишении арендатора права на льготную ставку, учитывая также, что такая задолженность не превышала сумму долга за два периода, недоплата на август 2022 года составляла менее размера арендной платы за два периода, а по состоянию на 06.10.2023, с учетом подлежащей применению нормативной ставки, переплата по арендной плате составила 71 810 руб., начисления по пени полностью погашены платежным поручением от 28.09.2023.

Кассационная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17 октября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2024 года по делу N А40-269382/22 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кобылянский

Судьи

В.В. Петрова Д.Г. Ярцев