Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 ноября 2024 г. N Ф05-35862/21 по делу N А41-29750/2021

г. Москва

15 ноября 2024 г.

Дело N А41-29750/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Машина П.И.,

судей Гришиной Т.Ю., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК ПК"

на определение Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года и

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2024 года по делу N А41-29750/2021,

по иску товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Некрасовский" к обществу с ограниченной ответственностью "УК ПК" об обязании,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Некрасовский" (далее - ТСН "ТСЖ "Некрасовский", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК ПРОФИ-КОМФОРТ" (далее - ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ", ответчик) с требованиями (с учетом принятых к рассмотрению судом уточнений):

1. Обязать ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" передать по акту приема-передачи ТСН "ТСЖ "Некрасовский" техническую, эксплуатационную и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-ый Некрасовский проезд, д. 9 в составе:

1. Документация БТИ, в том числе:

1.1. технические паспорта;

1.2. экспликации;

1.3. поэтажные планы;

1.4. паспорт домовладения по БТИ;

2. Ключевая справка;

3. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе:

3.1. справка об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;

3.2. утвержденная проектно-сметную документация и справка об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;

3.3. перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;

3.4. перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

3.5. комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией), за исключением исполнительной документации на мусоропровод, системы вентиляции, электроустановку жилого дома, архитектурные решения, надземную часть, линейно-кабельные сооружения, кабельные линии 0,4 кВ, насосную станцию, монтаж оборудования ИТП;

3.6. сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.7. паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;

3.8. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.9. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

3.10. паспорт на земельный участок;

3.11. чертежи и схемы инженерных коммуникаций, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.12. схемы механического оборудования, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.13. схемы санитарно-технического оборудования, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.14. схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

3.15. схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов, за исключением паспортов и иной документации на приборы учета электроэнергии;

3.16. протокол измерения шума и вибрации;

3.17. справка об обеспеченности принимаемого объекта материально-техническими ресурсами, в том числе сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и др.;

3.18. справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

3.19. справка о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом.

4. Документы (акты) о приемке результатов работ;

5. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. В том числе:

5.1. акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, за вычетом переданных в составе исполнительной документации, перечисленной в исключениях п. 3.7;

5.2. акты об испытаниях технологических трубопроводов, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств;

5.3. акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

5.4. акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.).

5.5. акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов (переданы только паспорта на ОДПУ электроэнергии).

6. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

7. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи;

8. Акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений - отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их Государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом;

9. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора;

10. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

11. Санитарный паспорт;

12. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

13. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

14. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

15. Реестр собственников помещений многоквартирного дома по состоянию на дату прекращения договора управления;

16. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

17. Документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешение органов госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ;

18. Документ на специальное водопользование;

19. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

20. Документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализах грунтовых вод;

21. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

22. Акты приемки объектов, завершенных строительством;

23. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт в подлиннике);

24. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;

25. Акты освидетельствования скрытых работ;

26. Иную документацию:

26.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;

26.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;

26.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

26.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;

26.5. Копии договоров социального найма при наличии в МКД жилых помещений социального найма;

26.6. Ордера нанимателей на жилые помещения;

26.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

26.8. Акты проверки газотехнической инспекции;

26.9. Акты устранения замечаний и нарушений от ГЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление;

26.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на жилые и нежилые помещения дома;

26.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи;

27. Бухгалтерская документация:

27.1. Копии финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям;

27.2. Акты на остаточную стоимость строения;

27.3. Гарантийные письма и обязательства;

27.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям;

27.5. Выписки из домовой книги;

27.6. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;

27.7. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые, знаки, флаги, почтовые ящики и пр.), в течение трех рабочих дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу. Утраченную документацию из указанного перечня обязать ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" восстановить за свой счет и передать ТСН "ТСЖ "Некрасовский" по отдельному акту приема-передачи в трехмесячный срок с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу.

2. Взыскать с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 23.07.2021 исковые требования удовлетворены.

ТСН "ТСЖ "Некрасовский" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о взыскании с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" судебной неустойки по делу N А41-29750/21 в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 мая 2022 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08 сентября 2022 года, заявленные требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, начиная со дня вступления определения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда от 13 июля 2021 года по делу N А41-29750/21. В остальной части заявление о взыскании судебной неустойки оставлено без удовлетворения.

В Арбитражный суд Московской области от ТСН "ТСЖ "Некрасовский" поступило заявление о взыскании с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" судебных расходов в размере 60 000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2022 года заявление удовлетворено частично, с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., в остальной части заявления отказано.

В Арбитражный суд Московской области от ТСН "ТСЖ "Некрасовский" поступило заявление об изменении способа и порядка исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2021 года по делу N А41-29750/2021 на взыскание с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" в счет стоимости восстановления технической, эксплуатационной и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9 - 2 635 000 руб. Также истец просил взыскать судебные расходы в размере 85 000 руб. (с учетом уточнения требований заявления).

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2024 года заявленные требования удовлетворены. Изменен способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-29750/2021 от 13 июля 2021 года, с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" взыскано в счет стоимости восстановления технической, эксплуатационной и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-ый Некрасовский проезд, д. 9, денежные средства в размере 2 635 000 руб. 00 коп. С ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" в пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" взысканы судебные расходы в размере 55 000 руб. Прекращено начисление и взыскание с ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" пользу ТСН "ТСЖ "Некрасовский" судебной неустойки в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения, установленной определением суда от 25.05.2022 по делу N А41-29750/21.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы полагает, что ТСН "ТСЖ "Некрасовский" не представлено доказательств невозможности исполнения судебного акта, в то время как ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" предоставлены доказательства совершения действий, направленных на восстановление технической документации на многоквартирный дом, что подтверждается в том числе обращением с иском к застройщику об истребовании технической документации до обращения истца с заявлением в суд об изменении способа и порядка исполнения судебного акта.

Представители сторон в заседании суда кассационной инстанции не явились, считаются извещенными в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Поступившее через канцелярию суда ходатайство ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" об отложении судебного разбирательства рассмотрено судебной коллегией и отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для его удовлетворения.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых определения и постановления ввиду следующего.

Статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Статьей 37 Закона об исполнительном производстве также предусмотрено, что взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

По смыслу статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации под изменением способа и порядка исполнения судебного акта следует понимать замену одного вида обязательства другим.

При этом заявителю необходимо доказать, что существуют обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, а также то, что изменение порядка и способа исполнения судебного акта приведет к фактическому исполнению судебного акта, восстановлению нарушенного права (статья 65 АПК РФ).

Действующее законодательство не устанавливает конкретного перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О).

Таким образом, изменение способа и порядка исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения арбитражного суда.

Обращаясь с настоящим заявлением, взыскатель указал, что в установленный срок должник решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-29750/2021 не исполнил и не передал по акту приема-передачи в полном объеме техническую, эксплуатационную и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9.

Руководствуясь приведенными нормами права, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, установив, что в материалах дела отсутствуют доказательства передачи и получения взыскателем документации на многоквартирный по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9, поименованной в решении суда в полном объеме, а также доказательства принятия ответчиком каких-либо мер, действительно направленных на исполнение решения суда, суды первой и апелляционной инстанций пришли к мотивированным выводам о наличии, в данном конкретном случае, обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда по делу N А41-29750/2021 в части передачи технической документации на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9, что является основанием для изменения способа исполнения решения суда.

Судами обеих инстанций обоснованно учтено, что истец первоначально избрал способ защиты своих прав в виде обязания ответчика передать документацию на многоквартирный дом; что изменение способа исполнения судебного акта обусловлено обстоятельством, не зависящим от истца, - неисполнением ответчиком судебного акта; что избрание нового способа исполнения судебного акта - изготовление технической документации истцом, но за счет ответчика (взыскание стоимости изготовления документации на многоквартирный дом) - является соответствующим цели восстановления нарушенных прав.

При этом признавая заявленную к взысканию сумму обоснованной, суды учли, что согласно представленному в материалы дела заключению N 23-0721/2 от 21 июля 2023 года о стоимости восстановления технической, эксплуатационной и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9, стоимость восстановления непереданной должником документации жилого дома составляет 2 635 000 руб. (с учетом частичной передачи документов 25.01.2024).

Вопреки доводам кассационной жалобы, иных сведений о стоимости восстановления спорной непереданной документации в материалы дела не представлено.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчик при рассмотрении настоящего заявления в суде первой инстанции не заявил, каких-либо доказательств возможности восстановления непереданной документации по цене ниже 2 635 000 руб., не представил.

Таким образом, правильно применив нормы права, установив все обстоятельства, имеющие значение для дела, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что в материалы дела представлены доказательства, в достаточной мере свидетельствующие о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2021 года по делу N А41-29750/2021 в части обязания передачи документации на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9, в связи с чем признали необходимым изменить способ исполнения решения суда путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы расходов в размере 2 635 000 руб. на восстановление документации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, 1-й Некрасовский проезд, д. 9.

Оснований для переоценки указанных вывода судов нижестоящих инстанций у окружного суда, в силу пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Суд кассационной инстанции также принимает во внимание наличии в настоящее время вступившего в законную силу решения Арбитражный суд Московской области от 29 февраля 2024 года по делу N А41-76326/2023, в рамках которого отказано в удовлетворении исковых требований ООО УК "ПРОФИ-КОМФОРТ" к ООО "ПРОФИ-ИНВЕСТ" об истребовании копии исполнительной и технической документации, связанной с управлением многоквартирными домами, в том числе и в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, район Пушкинский, г. Пушкино, 1-ый Некрасовский, д. 9

Доводы заявителя кассационной жалобы, в том числе о неверном расчете истцом суммы расходов на восстановление документации, не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статей 273 - 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены определения суда первой и постановления суда апелляционной инстанций, при принятии обжалуемых судебных актов не допущено.

При указанных обстоятельствах, основания для отмены определения суда первой инстанции и постановления апелляционной инстанции отсутствуют, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 290, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2024 года по делу N А41-29750/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

П.И. Машин

Судьи

Т.Ю. Гришина О.А. Шишова