Определение Верховного Суда РФ от 17 ноября 2014 г. N 306-ЭС14-1781 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 17 ноября 2014 г. N 306-ЭС14-1781

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма "Эдем-Самара" (г. Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 октября 2013 года по делу N А55-20258/2012, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2014 года и постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 июня 2014 года, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Капитолий" (г. Самара, далее - общество "Капитолий") к Министерству имущественных отношений Самарской области (г. Самара, далее - министерство) о признании недействительным приказа о предоставлении в собственность земельного участка,

к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, - общества с ограниченной ответственностью фирма "Эдем-Самара" (г. Самара, далее - общество "Эдем-Самара"), Вахновский В.Ф. (г. Самара), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" (г. Самара), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара), глава городского округа Самара (г. Самара), Департамент управления городским имуществом городского округа Самара (г. Самара, далее - департамент), установил:

общество "Капитолий" обратилось в арбитражный суд с заявлением к министерству о признании недействительным приказа от 7 июня 2012 года N 1637 о предоставлении в собственность обществу "Эдем-Самара" земельного участка 63:01:0245001:833 площадью 4394 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 70 (далее - спорный земельный участок), и об обязании устранить допущенные нарушения прав и свобод общества "Капитолий" путем принятия решения об отказе в предоставлении в собственность общество "Эдем-Самара" указанного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 октября 2013 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2014 года и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 июня 2014 года, принят отказ от требований в части обязания министерства принять решение об отказе в предоставлении в собственностью обществу "Эдем-Самара" спорного земельного участка, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части требования удовлетворены.

В кассационной жалобе общество "Эдем-Самара" ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что обществу "Капитолий" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по вышеуказанному адресу:

- благоустройство территории, назначение нежилое, площадь застройки 47 058,30 кв. м, инв. N 1-21943, лит. II, кадастровый номер: 63:01:0245001:0:71;

- теплотрасса, назначение: сооружение, протяженностью 860 м, инв. N 8-04053, лит. IX, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22333;

- здание (котельная), год постройки 1965, назначение: нежилое здание, площадью 295,3 кв. м, этажность: 3, инвентарный номер 2194308, литера: Жж, условный номер: 63:01:000000:0000 (0)//1:2194308:Жж//0001:03:1046:070:0:0;

- газопровод, назначение: сооружение, протяженность 342 м, инв. N 8-04050, лит. VI, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22339;

- ливневая канализация, назначение: сооружение, протяженность 1424 м, инв. N 8-04052, лит. V, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22335;

- водопровод, назначение: сооружение, протяженность 1533 м, инв. N 8-04051, лит. VII, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22332;

- фекальная канализация, назначение: сооружение, протяженностью 1974 м, инв. N 8-04055, лит. VIII, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22334;

- водонапорная скважина, площадь застройки 30,6 кв.м, назначение сооружение, инвентарный номер 1-21943, литера И, И1, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22252;

- резервуар пожарный, объем 552 куб.м, назначение: сооружение, инвентарный номер 1-21943, литера XII, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22483;

- благоустройство территории, назначение: нежилое, площадь застройки 9159 кв. м, инв. N 1-21943, лит. II, кадастровый номер: 63:01:0245001:0:70;

- нежилое здание (трансформаторная подстанция), назначение нежилое здание, площадью 60,50 кв. м, этажность 1, инвентарный номер 2194324, литера Т2, условный номер 63:01:000000:0000 (0)//1:2194324:Т2//0001:03:1046:070:0:0;

- ограждение (забор), протяженностью 884 м, назначение сооружение, инвентарный номер 1-21943, литера: III, кадастровый номер 63:01:0000000:0:22309;

- нежилое здание (склад), год постройки 1974, назначение: складское здание, площадью 8,9 кв. м, этажность: 1, инвентарный номер 2194314, литера: П, условный номер: 63:01:000000:0000 (0)//1:2194314:П//0001:03:1046:070:0:0.

Распоряжением департамента от 07 октября 2010 года N 1041 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 56 920 кв.м, занимаемого данными объектами. 11 февраля 2011 года в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об этом земельном участке с присвоением ему кадастрового номера 63:01:0245001:837.

Общество "Капитолий" 27 декабря 2011 года обратилось в министерство с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп вышеназванного земельного участка.

Однако, министерством был издан приказ от 7 июня 2012 года N 1637 о предоставлении обществу "Эдем-Самара" в собственность спорного земельного участка.

Полагая, что границы спорного земельного участка налагаются на границы земельного участка, занимаемого недвижимым имуществом общества "Капитолий", что нарушает его права и законные интересы, общество "Капитолий" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Также общество "Капитолий" указало, что на дату издания оспариваемого приказа сведения в государственном кадастре недвижимости о спорном земельном участке были аннулированы.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 и частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходили из несоответствия оспариваемого приказа нормам гражданского законодательства и нарушения им прав и законных интересов заявителя. При этом суды исходили из подтвержденного материалами дела факта наложения земельного участка, предоставленного в собственность обществу "Эдем-Самара", на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащего обществу "Капитолий" на праве собственности.

Судами принято во внимание, что спорный земельный участок площадью 4394 кв.м поставлен на кадастровый учет 4 мая 2010 года, а 31 мая 2012 года органом кадастрового учета было принято решение о снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая, что на момент издания оспариваемого приказа от 7 июня 2012 года спорный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0245001:833 не существовал, то, соответственно, не мог выступать объектом гражданского оборота.

Доводы общества "Эдем-Самара" сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью фирме "Эдем-Самара" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В.В.