Определение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2014 г. N 309-ЭС14-6351 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2014 г. N 309-ЭС14-6351

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Компания ЮКОН" (г. Оренбург) от 5 ноября 2014 года

на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 17 февраля 2014 года по делу N А47-8233/2013, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2014 года и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 5 сентября 2014 года

по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания ЮКОН" (г. Оренбург, далее - общество)

к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Москва, далее - кадастровая палата)

об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 56:44:0250001:0001, площадью 145 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Беляевская, д. 22, категория земель - земли населенных пунктов (далее - земельный участок), в размере 105 035 132 рублей по состоянию на 1 января 2007 года и в размере 96 011 421 рублей по состоянию на 1 января 2012 года,

к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (г. Оренбург, далее - управление Росреестра), установил:

решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17 февраля 2014 года, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2014 года и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 5 сентября 2014 года, заявленные требования удовлетворены частично, кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2012 года в размере 96 011 421 рублей. В удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2007 года отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что общество является собственником спорного земельного участка.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007 года N 414-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 1 января 2007 года утверждена в размере 331 532 656 рублей, а постановлением Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года N 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области" по состоянию на 1 января 2012 года в размере 298 656 176 рублей.

Согласно отчетам от 21 октября 2013 года N 164-ю/2013 и от 5 ноября 2013 года N 164-ю/2013 об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью "ГЕОэффект", рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 1 января 2012 года составила 96 011 000 рублей, а по состоянию на 1 января 2007 года - 105 035 000 рублей.

Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость названного земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Удовлетворяя частично заявленные требования, суды руководствовались пунктом 5 статьи 65, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года N 1122-п, существенно превышает их рыночную стоимость, и подлежит установлению в размере, равном рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2012 года, с момента вступления в силу решения суда по рассматриваемому требованию.

Отказывая в удовлетворении требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2007 года, суды исходили из того, что на момент обращения с данным требованием актуальной являлась кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Оренбургской области N 1122-п по состоянию на 1 января 2012 года. В связи с изданием названного нормативного акта утратило силу постановление Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007 года N 414-п, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2007 года.

Суды пришли к правомерному выводу о том, что установление кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2007 года при наличии новой кадастровой стоимости этого земельного участка, утвержденной по состоянию на 1 января 2012 года, не может повлечь изменение сведений, внесенных в кадастр недвижимости.

Доводы общества сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных ими нарушениях норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Компания ЮКОН" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В.В.