Определение Верховного Суда РФ от 10 марта 2015 г. N 310-ЭС14-6132 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 10 марта 2015 г. N 310-ЭС14-6132

Судья Верховного Суда Российской Федерации Пронина М.В.

изучила по материалам истребованного дела кассационную жалобу

открытого акционерного общества "Воздушные ворота Белогорья" от 29.10.2014 б/н

на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 по делу Арбитражного суда Белгородской области N А08-7941/2013, определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 04.09.2014 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Воздушные ворота Белогорья" (далее - общество "Воздушные ворота Белогорья")

к обществу с ограниченной ответственностью "АВИБА.РУ" (далее - общество "АВИБА.РУ")

об истребовании части помещения N 40 на первом этаже аэровокзального комплекса внутренних и международных авиалиний (АВК), на котором расположено оборудование "Кассовый терминал", и оборудования "Кассовый терминал" из незаконного владения;

по встречному иску общества "АВИБА.РУ"

к обществу "Воздушные ворота Белогорья"

об обязании заключить договор аренды спорного недвижимого имущества на условиях прекращенного договора аренды от 15.05.2013 N 52-05/13/АН сроком до 12.07.2016, согласно прилагаемому проекту, устранить препятствия в пользовании спорным имуществом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество "Белгородское авиапредприятие". Установила:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 11.03.2014 в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 решение суда первой инстанции от 11.03.2014 в части отказа в понуждении к заключению договора аренды от 22.11.2013 N 2013/АБ-01 отменено. Суд апелляционной инстанции обязал общество "Воздушные ворота Белогорья" заключить с обществом "АВИБА.РУ" договор аренды на условиях проекта договора аренды от 22.11.2013 N 2013/АБ-01. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 исправлена допущенная в постановлении от 20.05.2014 опечатка.

Резолютивная часть постановления от 20.05.2014 изложена в следующей редакции: "Решение Арбитражного суда Белгородской области от 11.03.2014 по делу N А08-7941/2013 в части отказа в понуждении к заключению договора аренды N 2013/АБ-01 от 22.11.2013 отменить. Обязать открытое акционерное общество "Воздушные ворота Белогорья" заключить с обществом с ограниченной ответственностью "АВИБА.РУ" договор аренды на условиях проекта договора аренды N 2013/АБ-01".

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 04.09.2014 постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 и определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2014 оставлены без изменения.

В кассационной жалобе обществом "Воздушные ворота Белогорья" ставится вопрос об отмене указанных судебных актов со ссылкой на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Письмом судьи Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 из Арбитражного суда Белгородской области истребовано дело N А08-7941/2013.

Согласно положениям части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов жалобы общества и дополнений к ней по материалам истребованного дела и принятых по делу судебных актов оснований, предусмотренных положениями части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи упомянутой жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено.

Судами установлено, что между обществом "Воздушные ворота Белогорья" (арендодателем) и обществом "Белгородское авиапредприятие" (арендатором) были заключены договор от 15.05.2013 N 52-05/13/АН аренды аэровокзального комплекса внутренних и международных авиалиний (АВК) площадью 13 164,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 166, сроком действия с 01.07.2013 по 30.06.2016 и договор аренды оборудования от 04.06.2012 N 11/2-06/12.

Между обществом "Белгородское авиапредприятие" (арендодателем) и обществом "Ж/Д-АВИАБИЛЕТ" (субарендатором, переименовано в общество "АВИБА.РУ") был заключен договор от 12.07.2013 N 99/22-05/13/АН субаренды части помещения N 40 на первом этаже здания АВК, площадью 21,82 кв. м, под авиа и железнодорожные кассы сроком действия до 12.07.2016.

Соглашением от 28.10.2013 договор аренды от 15.05.2013 N 52-05/13/АН досрочно расторгнут сторонами.

Уведомлением от 08.11.2013 N 1324 общество "Белгородское авиапредприятие" сообщило обществу "АВИБА.РУ" о расторжении договора субаренды.

Письмом от 12.12.2013 общество "Воздушные ворота Белогорья" отказало обществу "АВИБА.РУ" в заключении договора аренды части помещения N 40 на первом этаже АВК.

Суды апелляционной и кассационной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе договор аренды от 15.05.2013 N 52-05/13/АН, договор субаренды от 12.07.2013 N 99/22-05/13/АН, проект договора N 2013/АБ-01, приложенный к встречному исковому заявлению, принимая во внимание заключение экспертизы по делу, руководствуясь положениями статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" и исходя из фактических обстоятельств дела, пришли к выводу об отсутствии обстоятельств, препятствующих передаче спорного недвижимого имущества в аренду обществу "АВИБА.РУ", в связи с чем удовлетворили встречные исковые требования, обязав общество "Воздушные ворота Белогорья" заключить с обществом "АВИБА.РУ" договор аренды на условиях проекта договора N 2013/АБ-01.

При этом судами принято во внимание, что проект договора аренды части помещения N 40 отвечает требованиям как о предмете, так и об иных условиях расторгнутого договора аренды от 15.05.2013 N 52-05/13/АН.

Довод общества "Воздушные ворота Белогорья" о нарушении обществом "АВИБА.РУ" противопожарной безопасности при эксплуатации помещения, также отклонен судами апелляционной и кассационной инстанций, так как в соответствии с протоколом N 1 УНД Главного управления МЧС России по Белгородской области об административном правонарушении в области пожарной безопасности, выявленные нарушения являются устранимыми.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, получили надлежащую правовую оценку судов и являются несостоятельными, не подтверждающими существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, а потому не могут быть признаны основанием для отмены в кассационном порядке оспариваемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

отказать открытому акционерному обществу "Воздушные ворота Белогорья" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

М.В. Пронина