Приложение. Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 мая 2015 г. N 305-ПП

Требования
к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы

1. Область применения Требований к архитектурно-градостроительным решениям

1.1. Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы (далее - Требования к архитектурно-градостроительным решениям), разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы в целях формирования комфортной городской жилой застройки.

1.2. При разработке Требований к архитектурно-градостроительным решениям использованы термины и определения согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ГОСТ Р 54858-2011.

1.3. Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям применяются в проектировании многоквартирных жилых зданий (в том числе секционных, коридорных, галерейных, коридорно- и галерейно-секционных) от трех этажей включительно для строительства на территории города Москвы.

1.4. Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям включают требования к градостроительным решениям, требования к объемно-планировочным решениям первых и типовых жилых этажей, требования к фасадным решениям.

2. Требования к архитектурно-градостроительным решениям

2.1. Требования к градостроительным решениям:

2.1.1. Принцип компоновки блок-секций должен предусматривать возможность применения блок-секций различного типа.

2.1.2. Композиционно-пространственная организация застройки периметрального типа должна предусматривать наличие угловых блок-секций.

2.1.3. Выбор композиционного решения и объемно-планировочной организации жилой застройки должен определяться градостроительной ситуацией (технологические возможности должны позволять размещение блок-секций со смещением как друг относительно друга, так и внутри контура блок-секций).

2.1.4. Композиционно-пространственная организация жилой застройки должна предусматривать различную этажность блок-секций.

2.2. Требования к объемно-планировочным решениям типовых жилых этажей:

2.2.1. Внутренняя планировочная организация блок-секции должна предусматривать наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже.

2.2.2. Внутренняя планировочная организация блок-секции должна предусматривать наличие нескольких вариантов размещения балконов/лоджий и оконных проемов в рамках одного набора квартир.

2.2.3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,65 м.

2.2.4. Внутренняя планировочная организация квартир должна предусматривать возможность вариативности планировки или предусматривать проемы в межкомнатных стенах.

2.2.5. Для размещения наружного блока кондиционера (кроме жилых зданий с централизованными системами кондиционирования воздуха) должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений).

2.3. Требования к объемно-планировочным решениям первых этажей:

2.3.1. При формировании жилой застройки следует предусмотреть размещение входов в жилую часть - со стороны двора и с улицы, в помещения общественного назначения - только со стороны улицы.

2.3.2. В случае размещения на первом этаже помещений общественного назначения несущие конструктивные элементы должны предусматривать возможность с