Определение Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 308-ЭС15-4758 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 308-ЭС15-4758

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова,

изучив кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Георгиевска Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 09.09.2014 по делу N А63-600/2013, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.03.2015 по тому же делу по искам, объединенным в одно производство,

- индивидуального предпринимателя Колесниковой Светланы Николаевны (далее - предприниматель) к Администрации города Георгиевска (далее - администрация), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Георгиевска (далее - комитет) об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений N 1-6, 8, 11-12, 18-19, 23-24, 29-33 общей площадью 254,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Георгиевск, ул. Бойко, 106 (литера А), по цене, определенной в ходе рассмотрения дела, с рассрочкой на пять лет;

предпринимателя к обществу с ограниченной ответственностью "Корпус" (далее - общество) и оценщику общества Худику С.Н. о признании недостоверной величины рыночной стоимости спорных нежилых помещений, указанной в отчете об оценке от 10.10.2012 N 1.1/10.12,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Корн", установила:

предприниматель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования и просил обязать комитет заключить договор купли-продажи названных нежилых помещений по цене 1 402 714 руб. с рассрочкой на пять лет, а также признать недействительным отчет общества об оценке рыночной стоимости нежилых помещений от 10.10.2012 N 1.1/10.12 и отказался от иска к оценщику общества Худику С.Н.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.09.2014, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.03.2015, признана недостоверной выкупная цена спорных нежилых помещений, указанная обществом в отчете об оценке от 10.10.2012 N 1.1/10.12. Суд обязал комитет заключить с предпринимателем договор купли-продажи нежилых помещений по цене 1 402 714 руб. с рассрочкой на пять лет.

В иске к администрации отказано.

В части требований к оценщику общества Худику С.Н. производство по делу прекращено.

В кассационной жалобе комитет ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключений судебной экспертизы от 13.12.2013 N 2171/8-3 и дополнительной судебной экспертизы от 25.06.2014 N 617/8-3, суд установил, что на дату получения комитетом обращения предпринимателя о реализации истцом предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон N 159-ФЗ) преимущественного права на приобретение арендуемого имущества рыночная стоимость спорных нежилых помещений составляла 3 082 000 руб., стоимость проведенных предпринимателем с согласия комитета ремонтно-строительных работ (неотделимых улучшений) в названных помещениях определена в размере 1 679 286 руб., и, руководствуясь статьями 12, 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", частью 6 статьи 5 закона N 159-ФЗ, статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязал комитет заключить с предпринимателем договор купли-продажи нежилых помещений по цене 1 402 714 руб.

Доводы комитета направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, что не является основанием для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

отказать Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Георгиевска Ставропольского края в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова