Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 июня 2015 г. N Д23и-2965 О предоставлении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов

Письмо Министерства экономического развития РФ от 26 июня 2015 г. N Д23и-2965

Вопрос. О документах, необходимых для предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Ответ. Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и сообщает.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации.

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 1603.

Необходимо отметить, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено специального документа, подтверждающего отнесение проекта к масштабным инвестиционным проектам.

Вместе с тем, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в случае предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов необходимыми обосновывающими документами являются документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в подпунктах "а", "б", "в" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 1603, и представляемые с соответствующим заявлением.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров