Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Верховного Суда РФ от 20 июня 2016 г. N 304-КГ16-6976 по делу N А81-2406/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ВС РФ не согласился с выводом о том, что при продаже недвижимости обязанность по исчислению и уплате НДС возникает у налогоплательщика с момента госрегистрации права собственности на объект за покупателем.

Согласно общим правилам НК РФ момент определения базы по НДС - наиболее ранняя из дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг); день оплаты (включая частичную) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг).

Это же касается и передачи имущественных прав.

При УСН датой получения дохода признается день поступления денег на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

Соответственно, налогоплательщик, применяющий УСН, получивший оплату за проданную недвижимость до регистрации прав покупателя, должен учитывать эту сумму в периоде ее поступления при определении соответствия своих доходов лимиту, при превышении которого утрачивается право на применения такой системы налогообложения.

Если с учетом этой оплаты такой лимит превышен, налогоплательщик утрачивает право на применение УСН, и, соответственно, обязан заплатить НДС.