Определение Верховного Суда РФ от 12 сентября 2016 г. N 305-ЭС16-11139 по делу N А40-130285/2015 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 12 сентября 2016 г. N 305-ЭС16-11139

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фуд лайн дистрибьюшн" (Москва) на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.05.2016 по делу N А40-130285/2015, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фуд лайн дистрибьюшн" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент) о признании недействительными пункта 3.1 заключенного сторонами договора от 31.07.2014 N 59-507 купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) общей площадью 256,2 кв. м, расположенного по адресу: Москва, ул. Пречистенка, д. 33/19, стр. 1, в части превышения размера рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 08.11.2013 и составляющих 21 941 руб., и пункта 3.4 того же договора в части превышения минимального размера ежемесячных платежей, исчисленных исходя из рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 08.11.2013 и составляющих 609 472, 22 руб.

Арбитражный суд города Москвы решением от 07.12.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.05.2016, отказал в иске.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив обжалуемые судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Департамент (продавец) и Общество (покупатель) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключили договор от 31.07.2014 N 59-507 купли-продажи помещений площадью 256,2 кв. м, расположенных по адресу: ул. Пречистенка, д. 33/19, стр. 1. Выкупная цена имущества определена в договоре в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 30.05.2014 N 738Г/290, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "АБН-Консалт" по заказу Департамента.

Общество, ссылаясь на то, что спорные помещения были приобретены им по завышенной цене, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации, отказали в иске исходя из следующего: на стадии заключения договора от 31.07.2014 N 59-507 купли-продажи помещений спор о цене выкупаемого имущества между Обществом и Департаментом отсутствовал; оспаривание согласованной сторонами сделки, в том числе в части стоимости приобретенного имущества, по мотиву недостоверности ранее произведенной оценки этого имущества недопустимо.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражный судов, основаны на неверном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Фуд лайн дистрибьюшн" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева