Определение Верховного Суда РФ от 19 сентября 2016 г. N 303-ЭС16-10976 по делу N А51-16339/2014 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 19 сентября 2016 г. N 303-ЭС16-10976

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С.,

рассмотрев жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТОЭК Приморье" на решение Арбитражного суда Приморского края от 19.10.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.06.2016 по делу N А51-16339/2014, установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТОЭК Приморье" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компас Ойл" о признании самовольной постройкой принадлежащей ООО "Компас Ойл" сливной эстакады, а также об обязании снести спорную самовольную постройку.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Артемовского городского округа, Федеральная служба по надзору в сфере транспорта, открытое акционерное общество "Российские железные дороги", общество с ограниченной ответственностью "Приморскоптхимполимер".

Решением Арбитражного суда Приморского края от 19.10.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.06.2016, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО "ТОЭК Приморье" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что в результате возведения ответчиком сливной эстакады в непосредственной близости от примыкания железнодорожного пути необщего пользования истец лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащими ему путями и осуществлять разгрузку вагонов.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как следует из обжалуемых актов, согласно Закону РФ от 03.07.1991 г. N 1531-I "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (действовавшего до 21.07.1997) зарегистрировано право собственности ОАО "Приморскоптхимполимер" на следующее недвижимое имущество: сооружение резервуарный парк ЛВЖ, лит. 1-21, площадь застройки 606,3 кв. м; наземное сооружение, литер 33, железнодорожный тупик, протяженностью рельсового пути 492,40 п. м; наземное сооружение, литер 34, железнодорожный тупик протяженностью рельсового пути 122,30 п. м; наземное сооружение, литер 35, железнодорожный тупик, протяженностью рельсового пути 128,80 п. м. Объекты расположены по адресу: п. Угловое, ул. Оренбургская, 1.

В то же время за ООО "ТОЭК Приморье" в публичном реестре на основании договора купли-продажи от 22.06.2005 N 1 зарегистрировано право собственности на следующие объекты, расположенные по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Оренбургская, 9: сооружение железнодорожный тупик протяженностью рельсового пути 160 п. м (лит. 33 а); здание фреоновых баллонов общей площадью 197,90 кв. м (лит. 4), этажность 1, назначение нежилое; здание-склад карбида общей площадью 639,40 кв. м (лит. 1), этажность 1, назначение нежилое; а также на земельный участок площадью 8 344 кв. м с целевым назначением - для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 06.07.2005 серии 25-АА N 576811, N 576810, N 576812 и от 06.04.2006 серии 25-АА N 699129.

В соответствии с техническим паспортом 2013 года принадлежащий ООО "ТОЭК Приморье" путь необщего пользования протяженностью 160 п. м является продолжением пути N 3 ответчика, подача и уборка вагонов производится маневровым порядком локомотивами серий ТЭМ-2 ст. Угловая ОАО "РЖД", примыкания других ж/д путей к путям истца не установлено. Согласно схеме примыкания путей не общего пользования, утвержденной ОАО "РЖД", путь истца примыкает к пути N 3 ответчика, при этом, в месте примыкания путей со стороны ответчика имеются двухсторонняя сливная эстакада, смотровая площадка.

По информации Управления Росреестра по Приморскому краю, отраженной в уведомлении от 25.04.2014 N 00/046/2014-342, в публичном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: сливо-наливная эстакада, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Оренбургская, 1.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (приложение N 1) под инвентарным номером 39 значится эстакада для слива ЛВЖ 1973 года постройки, расположенная в п. Угловом. Спорная эстакада в составе иного имущества передана в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Приморскоптхимполимер" в соответствии с Указом Президента РФ от 07.08.1992 г. N 826 "О мерах по формированию Федеральной контрактной системы", Постановлением Правительства РФ от 17.09.1992 г. N 727 и распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 14.01.1993 г. N 57-р.

Впоследствии ОАО "Приморскоптхимполимер" распорядилось принадлежавшим ему имуществом, заключив с ООО "Компас Ойл" договор купли-продажи от 10.01.2003, в пункте 16 приложения N 1 к которому указано, что продавец передал, а покупатель принял сооружение - железнодорожный тупик протяженностью рельсового пути 492,40 п. м (литер 33), в том числе, железнодорожную эстакаду для слива-налива топлива.

В соответствии с актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 20.04.2003 N 12 к названному договору купли-продажи ОАО "Приморскоптхимполимер" передало, а ООО "Компас Ойл" приняло эстакаду для слива ЛВЖ, расположенную по адресу: п. Угловое, ул. Оренбургская, 1, 1973 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 36 п. м, инвентарный номер 39.

За ООО "Компас Ойл" в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на следующие объекты: сооружение железнодорожный тупик протяженностью рельсового пути 492,4 п. м (лит. 33) и сооружение железнодорожный тупик протяженностью рельсового пути 402 п. м (лит. 33 б), расположенные в п. Угловое Приморского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 23.04.2003 серии 25-АА N 277779, N 277812.

Впоследствии в ЕГРП произведена регистрация права собственности ООО "Компас Ойл" на сооружение железнодорожный тупик, назначение нежилое, протяженностью 894,40 п. м, инв. N 05:405:002:000050380, лит. 1, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, от стыка рамного рельса стрелки N 3 в районе пересечения с ул. Бийской в восточном направлении пересекая ул. Баумана до упора в районе производственной территории по ул. Оренбургской, 1 (свидетельство о государственной регистрации от 06.05.2011 серии 25-АБ N 588319).

При рассмотрении других споров между ООО "ТОЭК Приморье" и ООО "Компас Ойл" по делам N А51-17265/2013, N А51-2915/2014 судами установлено, что ранее истец на основании договора от 01.12.2005 N 01/12-05- ЖД-01 использовал принадлежащие ответчику пути необщего пользования для прохождения вагонов и локомотивов в целях подачи, уборки и расстановки вагонов по местам погрузки-выгрузки. Срок действия договора истек 31.12.2013. Ввиду наличия разногласий относительно цены договора вопрос о заключении нового договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования передан сторонами на разрешение суда.

В апреле 2014 года ООО "Компас Ойл" в месте примыкания железнодорожных путей необщего пользования возвел упор, препятствующий проезду на пути истца. Также оформлен технический паспорт и Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ООО "Компас Ойл", примыкающем к станции Угловая Дальневосточной железной дороги, согласно которым железнодорожный путь ответчика оканчивается тупиком, что, в свою очередь, исключает возможность уборки и подачи вагонов перевозчиком на пути истца.

Указанные действия ООО "Компас Ойл", нарушающие права ООО "ТОЭК Приморье" по владению и пользованию принадлежащими ему объектам недвижимости, послужили основанием для предъявления последним требований в арбитражный суд об обязании ООО "Компас Ойл" демонтировать упор, возведенный на границе примыкания железнодорожного пути необщего пользования (дело N А51-11914/2014), производство по которому в настоящий момент приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Ссылаясь на то, что сливная эстакада, расположенная в непосредственной близости от примыкания железнодорожного пути необщего пользования ООО "Компас Ойл" к пути необщего пользования ООО "ТОЭК Приморье", препятствует использованию им своего недвижимого имущества, ООО "ТОЭК Приморье" обратилось в арбитражный суд с иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пунктах 22, 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2010 г. N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 ГК РФ" суд отказал в удовлетворении исковых требований, установив, что сливная эстакада не имеет капитального основания, не является самовольной постройкой и была приобретена ответчиком в составе имущественного комплекса.

Понятие "самовольная постройка" распространяется на здания, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами; статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется с 01.09.1995 к Гражданским правоотношениям, возникшим после её введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ).

Таким образом, здания, строения, сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Судами также учтено, что эстакада не имеет самостоятельного назначения, кроме как участие в технологическом процессе работы нефтебазы, и не может быть использована отдельно от указанных объектов недвижимости.

При принятии решения суды исходили из того, что указанный объект существовал ранее заключения договора купли-продажи между ОАО "Приморскоптхимполимер" и ООО "Компас Ойл" и был передан последнему в составе проданного недвижимого имущества. Судами установлено, что спорная эстакада возведена и эксплуатируется в составе нефтехимического комплекса с 1973 года.

Доказательств того, что ответчиком произведено строительство нового объекта, не представлено.

Из заключения эксперта N 001-Э-15 ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "ИНДЕКС", Белоуса В.В. следует, что спорная эстакада является частью имущественного комплекса ответчика, осуществление общего технологического процесса работы нефтебазы без данной эстакады невозможно.

Согласно заключению эксперта N 17/С-15 от 20.04.2015 ООО "Приморское бюро судебных экспертиз", Трошина М.В., спорная эстакада входит в состав предприятия как часть оборудования.

Суды пришли к обоснованному выводу, что истцом не доказан факт нарушения его прав спорной эстакадой.

Из заключений экспертов следует, что у истца имеется возможность использовать принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Артем, ул. Оренбургская, 9, минуя железнодорожный путь не общего пользования ответчика, существует возможность отгрузки товара на автомобильный транспорт.

Оценив заключения экспертиз, пояснения экспертов, признав их соответствующими требованиям статьей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для проведения повторной экспертизы.

Доводы, приведенные заявителем, не опровергают выводов судебных инстанции, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств.

Такие доводы не могут быть предметом рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "ТОЭК Приморье" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Н.С. Чучунова