Определение Верховного Суда РФ от 19 декабря 2016 г. N 302-ЭС16-17277 по делу N А10-3664/2014 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 19 декабря 2016 г. N 302-ЭС16-17277

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Металлоптторг" на постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.10.2016 по делу N А10-3664/2014 Арбитражного суда Республики Бурятия

по иску открытого акционерного общества "Металлоптторг" (г. Улан-Удэ, далее - общество "Металлоптторг") к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Металл Профиль" (г. Улан-Удэ, далее - общество "Компания Металл Профиль"), обществу с ограниченной ответственностью "Форт-Строй" (г. Улан-Удэ, далее - общество "Форт-Строй") о признании права собственности на самовольную постройку,

по иску общества "Форт-Строй" к обществу "Металлоптторг" о признании не возникшим (отсутствующим) права собственности, об образовании земельных участков, о признании права собственности, восстановлении нарушенного права общества "Форт Строй" на землю (право бессрочного пользования) путем установления границ земельных участков в соответствии с экспертным заключением от 25.08.2015 N 80 и межевым планом от 25.08.2015 г., подготовленными обществом с ограниченной ответственностью "Геотех-экспертиза" согласно координатным точкам,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Бурятия, открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "БайкалБанк", Республиканского агентства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (в результате преобразования - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия), муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ", государственного бюджетного учреждения "Центр информационных технологий Республики Бурятия", установил:

общество "Металлоптторг" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Металл Профиль" (далее - общество "Компания Металл Профиль"), обществу "Форт-Строй" о признании права собственности на самовольную постройку - двухэтажное нежилое здание площадью 255,7 кв. м, расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Полигон, д. 12В, возникшее в результате самовольной реконструкции одноэтажного нежилого здания общей площадью 145,8 кв. м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Полигон, д. 10 (кадастровый номер 03:24:023904:30);

Для совместного рассмотрения дело объединено в одно производство с делом N А10-6051/2014 по иску общества "Форт-Строй" к обществу "Металлоптторг" и открытому акционерному обществу акционерный коммерческий банк "БайкалБанк" (далее - общество АК "БайкалБанк") о признании не возникшим (отсутствующим) с момента государственной регистрации права собственности общества "Металлоптторг" на земельный участок с кадастровым номером: 03:24:023901:56 и образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами: 03:24:023901:510 и 03:24:023901:509; образовании путем выдела из состава земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:023901:509 и 03:24:023901:510 земельного участка площадью 1200 кв. м в границах в соответствии с межевым планом от 01.12.2014 кадастрового инженера Козиной К.В., признании на него права собственности общества "Форт-Строй", признании отсутствующим права залога в отношении образованного земельного участка в пользу общества АК "БайкалБанк", возникшего из договора об ипотеке N 13-16/18 от 06.02.2013, заключенного между обществом АК "БайкалБанк" и обществом "Металлоптторг"; признании права собственности общества "Металлоптторг" на земельные участки с кадастровыми номерами 03:24:023901:509 и 03:24:023901:510 в границах, измененных в результате выдела земельного участка площадью 1200 кв. м в соответствии с межевым планом от 01.12.2014 кадастрового инженера Козиной К.В.

Общество АК "БайкалБанк" исключено из числа ответчиков по делу и привлечено в качестве третьего лица.

Общество "Форт-Строй" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования и просило восстановить нарушенное право общества на землю (право бессрочного пользования) путем установления границ земельных участков в соответствии с экспертным заключением N 80 от 25.08.2015 и межевым планом от 25.08.2015, подготовленными обществом с ограниченной ответственностью "Геотех-экспертиза": установить границы земельных участков с кадастровым номером 03:24:000000:49744 площадью 1100 кв. м - 12 кв. м, с кадастровым номером 03:24:023901:510 площадью 300 кв. м - 6 кв. м, с кадастровым номером 03:24:023901:509 площадью 48368 кв. м - 77 кв. м по координатам согласно таблицам.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18.02.2016, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016, исковые требования общества "Металлоптторг" удовлетворены в полном объеме, производство по иску общества "Форт-Строй" прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.10.2016 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении исковых требований общества "Металлоптторг" о признании права собственности на самовольную постройку отказано. В части исковых требований общества "Форт-Строй" дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия.

Общество "Металлоптторг" обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, и оставить в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Отказывая обществу "Металлоптторг" в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку - двухэтажное нежилое здание площадью 255,7 кв. м., возникшее в результате самовольной реконструкции одноэтажного нежилого здания площадью 145,8 кв. м., принадлежащего на праве собственности обществу "Форт-Строй" на основании договора купли-продажи от 20.10.1996, суд округа исходил из того, что в силу статей 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, реконструкция не является основанием для прекращения права собственности, в связи с чем, наличие права собственности общества "Форт-Строй" на первоначальное здание исключает возможность признания права собственности общества "Металлоптторг" на реконструированное здание на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в части требований общества "Форт-Строй" о восстановлении его права постоянного бессрочного пользования на землю путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:000000:49744, 03:24:023901:510, 03:24:023901:509, суд кассационной инстанции, исходя из предмета требований, заявленных обществом "Форт-Строй" по делам N А10-952/2007 и N А10-3767/2006, учитывая, что притязания общества "Форт-Строй" на земельный участок мотивированы наличием зарегистрированного за обществом "Металлоптторг" права собственности на земельный участок под принадлежащим обществу "Форт-Строй" объектом недвижимости, что нарушает принцип единства объекта недвижимости и земельного участка, необходимого для использования здания, пришел к выводу о том, что прекращение производства по делу в части требований общества "Форт-Строй" сохраняет правовую неопределенность в правоотношениях сторон по поводу причитающихся им земельных участков.

В связи с этим, принимая во внимание, что по существу требования общества "Форт-Строй" не рассмотрены, суд округа указал, что при новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует с учетом фактически сложившихся обстоятельств определить характер нарушения права истца и тот гражданско-правовой способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенного права.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции действовал в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку указанные судом обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора.

С учетом изложенного, жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, поскольку приведенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Металлоптторг" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова