Определение Верховного Суда РФ от 14 апреля 2017 г. N 307-ЭС17-4055 по делу N А56-15351/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 14 апреля 2017 г. N 307-ЭС17-4055

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фармаюнион Р и Д" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2016, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-западного округа от 19.01.2017 по делу N А56-15351/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Фармаюнион Р и Д" к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое здание корпуса 51, общей площадью 3692,4 кв. м, кадастровый N 78:31:0105610:1057, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул. 28-30, корпус 51, установил:

решением суда первой инстанции от 20.07.2016, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.10.2016, в удовлетворении иска отказано.

Постановление Арбитражного суда Северо-западного округа от 19 января 2017 г. судебные акты судов первой и апелляционных инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Суды установили, что общество с ограниченной ответственностью "Фармаюнион Р и Д" (далее - общество) на основании договора инвестирования от 11.12.2006 N 1/Р-51 было привлечено в качестве заказчика-застройщика для выполнения работ во исполнение договора о реализации инвестиционного проекта от 23.08.2006 N 51-00-(И) по реконструкции объекта недвижимости.

Поскольку у общества на основании указанных договоров не возникло каких-либо вещных прав в отношении спорного объекта и он не является его фактическим владельцем, суды не установили оснований для признания за ним права собственности.

Кроме того, суды установили, что земельный участок, на котором расположена спорная постройка, не находится у истца на каком-либо вещном праве, предусмотренном в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды также приняли во внимание, что обществу была выплачена компенсация его расходов, связанных с инвестированием в реконструкцию спорного объекта, предусмотренная мировым соглашением, утвержденным постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 по делу N А56-10740/2009. При указанных обстоятельствах суды сделали вывод о выбытия общества из правоотношений, возникших в связи с реконструкцией спорного объекта.

Приведенные обществом в кассационной жалобе доводы, касающиеся обстоятельств, которые послужили основанием для отказа в признании за ним права собственности на указанную постройку, являлись предметом рассмотрения судов и получили правовую оценку, соответствующую положениям вышеприведенного законодательства.

Существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, доводами жалобы не подтверждено, а потому оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Фармаюнион Р и Д" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова