Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 июня 2017 г. N 304-ЭС16-20773 по делу N А75-236/2016 Суд оставил в силе апелляционное постановление, которым отказано в удовлетворении иска об освобождении земельного участка, поскольку на нем расположен объект незавершенного строительства, обладающий признаками капитального строения, возведенного на законных основаниях, что не является основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению спорного земельного участка

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ решила, что иск об освобождении и возврате земельного участка, обоснованный прекращением договора аренды, не подлежит удовлетворению.

Как было установлено, арендатор на законных основаниях в соответствии с договором аренды и разрешением на строительство детсада возвел на участке объект до уровня первого этажа. Поэтому данный объект является недвижимостью (объектом незавершенного строительства) независимо от госрегистрации.

При наличии такого объекта статья ГК РФ о возврате имущества после прекращения договора аренды в данном случае не применяется.

По ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке другого лица, вправе пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью участка.

Требования арендодателя об освобождении участка фактически направлены на необоснованное лишение арендатора права зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Также следует учесть, что в отношении арендатора введена процедура конкурсного производства, и объект незавершенного строительства, возведенный на законных основаниях, вошел в конкурсную массу.