Приложение N 2. Методика расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (за исключением земельных участков), расположенного на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа (далее соответственно - договоры аренды, территория опережающего развития), заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов территорий опережающего развития.

2. Размер арендной платы по договору аренды для каждого объекта недвижимого имущества (здания, сооружения, иных объектов недвижимости) (далее - Объект) определяется индивидуально.

3. Расчет арендной платы за Объект в год по договору аренды осуществляется по формуле:

АП = S x Cp x 0,5,

где:

АП - размер арендной платы за Объект в год по договору аренды;

S - площадь Объекта;

Ср - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости Объекта в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2016, N 29, ст. 4900).