Определение Верховного Суда РФ от 24 мая 2018 г. N 306-ЭС18-7915 по делу N А65-16429/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 24 мая 2018 г. N 306-ЭС18-7915

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АМЕРО" (г. Казань) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.08.2017 по делу N А65-16429/2016, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2018 по тому же делу по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (далее - учреждение) к обществу с ограниченной ответственностью "АМЕРО" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12 057 008 руб. 79 коп., пеней в размере 15 254 016 руб. 73 коп. и расторжении договора аренды от 22.08.2002 N 2285, установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.08.2017 иск удовлетворен частично: с общества в пользу учреждения взыскана задолженность по арендной плате в сумме 12 057 008 руб. 79 коп. и пени в размере 7 000 000 руб., договор аренды от 22.08.2002 N 2285 расторгнут. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2017 оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2018, решение от 17.08.2017 отменено в части расторжения договора аренды от 22.08.2002 N 2285, в указанной части исковые требования оставлены без рассмотрения. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что за период с 12.09.2013 по 31.05.2016 у общества образовалась задолженность по арендной плате по спорному договору аренды в сумме 12 057 008 руб. 79 коп., и, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил в указанной части требования учреждения.

Кроме того, признав факт неуплаты обществом арендной платы в установленный срок, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что с общества подлежит взысканию неустойка. Однако, установив, что размер взыскиваемой неустойки в сумме 15 254 016 руб. 73 коп. несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктами 71-75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая разъяснения, данные в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", по заявлению общества, исходя из фактической задолженности ответчика, снизил размер неустойки до 7 000 000 руб.

Доводы заявителя о том, что судом при расчете арендной платы неправильно был применен коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, со значением 10, установленный для земельных участков под объекты розничной торговли (магазины, павильоны) с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки, поскольку вид разрешенного использования спорного земельного участка: под кондитерскую фабрику, в связи с чем при расчете арендной платы должен быть применен коэффициент вида использования земельного участка под объекты производственной сферы со значением 1, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "АМЕРО" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова