Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий

Книга 1
Свод принципов комплексного развития городских территорий

Глоссарий

В глоссарии даны определения терминов, введенных Стандартом. Термины, определенные в нормативных правовых актах Российской Федерации, употребляются в их соответствующих значениях, если иное явно не оговорено.

Городская среда

Совокупность застроенных и открытых городских территорий (например, улиц, площадей, парков, дворов) и способов их использования горожанами.

Жизнестойкость города

Способность города выдерживать и учитывать последствия влияния экономических, экологических, политических и других кризисов, адаптироваться к изменениям, формировать стратегии подготовки к возможным кризисам в будущем, обеспечивать устойчивое развитие и благополучие населения.

Застроенные территории

Территории с расположенными на них объектами капитального строительства, дальнейшая застройка которых возможна либо посредством сноса существующих зданий и сооружений, либо посредством формирования новых единичных земельных участков.

Зона пешеходной доступности

Территория, в границах которой нетренированный человек может спокойным шагом дойти в любую точку за 5-10 мин. Расстояние, покрываемое за это время, принимается равным 210-420 м и называется радиусом (дистанцией) пешеходной доступности. Площадь зоны пешеходной доступности описывается этим радиусом и составляет от 14 до 55 га.

Линия застройки

Линия, устанавливаемая по красным линиям или с отступом от них. Определяет расположение фасадов зданий, строений, сооружений.

Малые производства

Организации и предприятия различных отраслей экономики с численностью персонала, не превышающей пределы, установленные законодательством РФ: от 30 до 100 человек.

Места общего пользования в многоквартирном доме

Помещения в составе многоквартирного жилого дома за пределами квартир, предназначенные для размещения различных функций и доступные всем жильцам этого дома. В местах общего пользования могут быть выделены коллективные пространства (для организации повседневной жизни всех жильцов дома: игровые комнаты, спортивные залы, прачечные и пр.) и места для хранения.

Микроклиматический комфорт

Состояние окружающей среды в помещениях и открытых пространствах, подразумевающее минимальное напряжение системы теплорегуляции организма и дыхательной системы. Определяется по таким показателям, как температура, относительная влажность и скорость движения воздуха. Оптимальные значения этих показателей варьируются в зависимости от времени года - теплого или холодного.

Объекты общественно-деловой инфраструктуры

Совокупность нежилых помещений (за исключением паркингов, мест хранения, инженерно-технических объектов), размещаемых на территориях жилой и многофункциональной застройки. Они могут быть встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными или располагаться в отдельно стоящих зданиях. В зависимости от профильной функции объекты общественно-деловой инфраструктуры разделяются на категории: торговля и услуги, отдых, культура и досуг, здравоохранение, образование, офисы и малые производства.

Открытые городские пространства

Свободные от застройки территории в границах городов, доступные как всем горожанам (места общего пользования, природные территории), так и с ограниченным доступом (территории образовательных учреждений, дворы, коммунально-складские зоны).

Открытые общественные пространства

Свободные от застройки городские территории общего пользования (улицы, площади, озелененные территории, набережные). Доступ к таким пространствам открыт всем горожанам.

Профиль улицы

Поперечное сечение улицы, включающее здания, сооружения и другие объекты, которые составляют улицу. Отображает планировочную структуру улицы и ее вертикальную планировку.

Социальный контроль

Форма поддержания общественного порядка и повышения уровня безопасности на городских территориях за счет обеспечения их просматриваемости и размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры, гарантирующих присутствие разных групп пользователей в течение суток.

Стрит-ретейл

Разновидность объектов торговли и услуг, расположенных во встроенных и пристроенных помещениях на нижних этажах зданий с собственными входами.

Тип городской среды

Фрагмент территории сложившейся застройки с определенным набором функционально-планировочных и объемно-пространственных характеристик.

Уличный фронт

Нижние этажи зданий или ограждения, обращенные на открытые общественные пространства, а также элементы благоустройства между зданием и красной линией (или пешеходной зоной тротуара, если красные линии не установлены).

Фронт застройки

Граница открытого городского пространства, сформированная фасадами домов. Фронт застройки может быть сплошной или разреженный.

Центры городской жизни

Наиболее активно используемые открытые городские пространства с интенсивными пешеходными потоками и высокой концентрацией объектов торговли, досуга и услуг.

Территория жилой застройки

Территория, где застройка представлена преимущественно жилыми зданиями, а нежилые объекты связаны с удовлетворением повседневных потребностей жителей (торговля и услуги, отдых и досуг, образование и здравоохранение). Площадь помещений с нежилой функцией составляет не более 20% от общей площади зданий, расположенных на территории. Паркинги в этот показатель не включены.

Территория многофункциональной застройки

Территория, где объекты нежилого назначения составляют свыше 20%, но не более 70% от общей площади зданий и, как правило, включают в себя офисы, малые производства, гостиницы, апартаменты.

О стандарте комплексного развития территорий

Определение и область применения стандарта

Стандарт комплексного развития территорий (далее - Стандарт) - это методический документ, определяющий основные подходы к формированию и развитию территорий жилой и многофункциональной застройки в соответствии с потребностями и запросами жителей, а также с учетом индивидуальных особенностей развития городов России и лучших международных практик в сфере формирования и преобразования городской среды.

Область применения Стандарта - территории жилой и многофункциональной застройки. Стандарт не распространяется на территории другого назначения: деловые центры, университетские кампусы, стадионы, технопарки, музейные кварталы, производственные территории, больницы и др.

Стандарт охватывает различные сферы пространственного развития городских территорий: формирование новой застройки на свободных участках, преобразование территорий сложившейся застройки, благоустройство открытых городских пространств. Рекомендации Стандарта применимы как в административных границах городов различного размера, так и на территории других населенных пунктов России (поселков городского типа, сельских поселений и пр.). Книги Стандарта адресованы широкой аудитории: жителям, проектировщикам, девелоперам, представителям органов государственной власти и местного самоуправления.

Документ сводит воедино требования различных сфер регулирования, таких как безопасность жизнедеятельности, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, градостроительная деятельность, планировка и застройка территории и др. На основе Стандарта формируются предложения по совершенствованию действующей нормативно-правовой базы в сфере развития территорий жилой и многофункциональной застройки в городах России, в том числе:

- федерального законодательства;

- технического регулирования;

- регулирования санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Книги стандарта

Стандарт состоит из восьми книг, объединенных в два тематических блока. Первый блок включает в себя шесть книг, в том числе два каталога. В нем определены основные подходы к повышению качества городской среды и предложены планировочные и объемно-пространственные решения по формированию и развитию территорий жилой и многофункциональной застройки. Второй блок описывает организационные, управленческие и финансовые механизмы, призванные способствовать реализации рекомендуемых пространственных решений, и включает в себя две книги Стандарта.

Планировочные объемно-пространственные решения

Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий определяет ключевые направления и меры по формированию качественной среды на территориях жилой и многофункциональной застройки в городах России и содержит:

- основные цели и принципы формирования территорий жилой и многофункциональной застройки;

- целевые модели городской среды (также - целевые модели Стандарта) - эталонные образцы, к которым следует стремиться при освоении новых и развитии застроенных городских территорий;

- параметры застройки, соответствующей целевым моделям Стандарта;

- рекомендуемые целевые показатели для оценки ключевых социально-экономических и экологических эффектов от реализации проектов развития территорий жилой и многофункциональной застройки.

Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки, в том числе:

- подробно рассматривает пять типов существующей городской среды, наиболее распространенных в городах России;

- определяет основные подходы к преобразованию территорий сложившейся застройки в зависимости от типа существующей городской среды;

- предлагает методику регулирования планировочных и объемно-пространственных характеристик застройки (предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках).

Книга 3. Стандарт освоения свободных территорий содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных территориях в соответствии с целевыми моделями Стандарта, установленными в Книге 1, в том числе:

- определяет основные подходы к выбору целевой модели для освоения той или иной территории;

- включает пошаговый алгоритм формирования проектных решений при освоении свободных городских территорий на основе целевых моделей Стандарта;

- описывает примеры из международной и российской практики градостроительного проектирования для каждой из моделей.

Книга 4. Стандарт формирования облика города устанавливает основные подходы к благоустройству открытых городских пространств, в том числе:

- определяет типологию открытых городских пространств;

- предлагает принципиальные решения по благоустройству и оснащению различных видов открытых городских пространств в сложившихся типах городской среды и при формировании новой застройки на свободных территориях в соответствии с целевыми моделями Стандарта.

Каталог принципиальных архитектурно-планировочных решений содержит рекомендации по формированию жилой застройки, в том числе:

- определяет принципиальные подходы к формированию застройки кварталов с использованием различных типов жилых зданий;

- предлагает принципиальные архитектурно-планировочные решения различных элементов жилых зданий (входных групп, вертикальных и горизонтальных коммуникаций, мест общего пользования и пр.);

- предлагает принципиальные архитектурно-планировочные решения по включению в состав жилых зданий помещений, предназначенных для размещения объектов общественно-деловой инфраструктуры и автостоянок;

- формулирует базовые требования и принципиальные архитектурно-планировочные решения для квартир, рассчитанных на домохозяйства различного состава.

Каталог элементов и узлов открытых пространств включает в себя описания конструктивных и функциональных составляющих открытых городских пространств (улиц, парков и скверов, дворов, набережных, площадей), определяющих их внешний вид и характер использования. К этим составляющим относятся:

- покрытия;

- ограждения;

- городская мебель;

- озеленение;

- освещение;

- элементы инженерных коммуникаций;

- элементы организации рельефа;

- элементы акустического и микроклиматического комфорта;

- элементы навигации;

- нестационарные объекты торговли и услуг;

- элементы фасадов.

Механизмы реализации проектов развития городских территорий

Книга 5. Руководство по разработке проектов определяет порядок подготовки, согласования и приемки проектной документации, в том числе:

- рекомендуемый порядок архитектурного, градостроительного проектирования и разработки проектов благоустройства;

- порядок определения стоимости проектов комплексного развития территорий;

- рекомендации по вовлечению жителей в проекты комплексного развития территорий;

- рекомендации по проведению творческих конкурсов на проекты комплексного развития территорий, жилых зданий и благоустройства.

Книга 6. Руководство по реализации проектов устанавливает:

- методику выбора городских территорий для приоритетного развития согласно целевым моделям Стандарта;

- систему оценки эффективности реализации проектов комплексного развития территорий;

- организационные, правовые и финансовые механизмы стимулирования реализации проектов комплексного развития территорий, разработанных на основе Стандарта.

Предпосылки для разработки стандарта

При разработке Стандарта были проведены исследования территорий жилой и многофункциональной застройки в российских городах различного размера и географического положения. Они позволили выявить наиболее актуальные проблемы, с которыми сталкивается большинство горожан в повседневной жизни. Формирование качественной городской среды, соответствующей современным запросам россиян, должно быть направлено на решение этих проблем.

Низкое качество городской среды 82% городов имеют неблагоприятную среду	Доля городского населения России составляет более 75% от населения страны. Города служат основным драйвером развития экономики и производят более 68% % национального ВВП. В больших, крупных и крупнейших городах проживают 52% россиян и производятся 55% валового продукта. Эти цифры близки к показателям Западной Европы1. Благополучие основной доли населения России и успешность развития национальной экономики напрямую связаны с качеством среды в городах. При этом 82% российских городов с населением свыше 100 тыс. человек, по оценке на 2017 г., имеют неблагоприятную среду2. Это негативно влияет на повседневную жизнь горожан и эффективность городского управления.
Дефицит объектов торговли, услуг и досуга в жилых районах 64% жителей России сталкиваются с нехваткой объектов общественно-деловой инфраструктуры в пешеходной доступности от дома	Более половины жителей России (64%) сталкиваются с нехваткой объектов общественно-деловой инфраструктуры в пешеходной доступности от дома3. Спектр этих объектов в объеме, необходимом для обеспечения высокого качества жизни (торговля и услуги, отдых, культура и досуг, спорт, образование, здравоохранение, офисы и малые производства), представлен только в исторических центрах городов России, к которым относятся 8% городских территорий и 5% жилищного фонда страны. Для 70% территорий жилых районов России - как сформированных в советский период, так и современных - характерна низкая обеспеченность объектами торговой и культурно-досуговой инфраструктуры. Доля таких объектов в 10-минутной доступности от жилых домов составляет около 9-11% от общей площади застройки (при европейских нормах в 40%4). 43% жителей городов России оценивают уровень разнообразия объектов торговли и услуг в пешеходной доступности от дома как недостаточный. Эта оценка подкрепляется данными статистики: 26% общего объема транспортных перемещений составляют поездки за покупками5. 31% россиян отмечает, что рядом с их домом нет тех досуговых и культурных объектов, которые им хотелось бы периодически или регулярно посещать6.
Низкая транспортная доступность городских территорий, заторы на дорогах, дефицит автостоянок 60% жителей крупных и средних городов России сталкиваются с проблемой заторов на дорогах	60% жителей средних и крупных городов России сталкиваются с проблемой заторов на дорогах (в малых городах ниже уровень автомобилизации, и проблема стоит не так остро). Суммарная задержка от заторов на одного водителя в 2016 г. в средних и крупных городах составила около 50 ч7. Это во многом обусловлено нехваткой альтернативных транспортных маршрутов из-за низкой плотности улично-дорожной сети. В России ее средний показатель составляет 8-10 против 20-30 км/кв. км8 в Европе9. Такая низкая плотность приводит к появлению в городе территорий, куда трудно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле10. Городам не хватает дорог и парковок, при этом общий уровень автомобилизации по всей России с 2010 по 2016 г. вырос в среднем на 30% и составляет 294 авт./1000 чел.11 55% домохозяйств имеют как минимум один автомобиль. Общественным транспортом ежедневно пользуются 33% горожан12.
Монотонная жилая застройка и низкая привлекательность открытых общественных пространств 77% жилищного фонда составляют типовые серии домов советского периода и современная массовая жилая застройка	Жилые районы российских городов похожи друг на друга. 77% жилищного фонда составляют дома типовых серий советского периода и современная массовая жилая застройка. Для такой застройки характерны типовые планировки, однообразные объемно-пространственные и архитектурные решения, избыточные по площади и неблагоустроенные открытые пространства. Как следствие, 57% жителей считают свои районы однообразными13. Жители 90% городов отмечают дефицит привлекательных общественных пространств для отдыха и досуга на открытом воздухе.
Удаленность деловых и производственных функций от жилой застройки 1% офисов и малых производств размещается на территориях массовой жилой застройки	Сегодня в абсолютном большинстве жилых районов (за исключением центров городов) отсутствуют места приложения труда, в том числе офисы и малые производства. Доля таких объектов в советской микрорайонной и современной массовой застройке не превышает 1%14. При этом больше половины жителей городов хотели бы жить в пешеходной доступности от работы - такое пожелание высказывают 58% опрошенных15.
Высокий уровень ДТП и правонарушений в открытых общественных пространствах - на улицах и площадях, в парках и скверах 80% жителей городов России не чувствуют себя в безопасности на улицах и в открытых пространствах	На улицах и в открытых пространствах не чувствуют себя в безопасности до 80% жителей городов России16. 45% ДТП, зафиксированных на территории страны в 2017 г., произошли в городах с численностью населения свыше 250 тыс. чел. В таких городах проживают около 40% населения страны17. В 2016 г. 23% всех правонарушений были совершены на улицах, площадях, в парках и скверах18. Особое значение для жителей городов имеет физическая и психологическая безопасность: 80% опрошенных, говоря о качестве среды, отмечают возможность спокойно отпускать детей гулять на улицу без сопровождения взрослых как одно из основных условий комфортной жизни в городе19.
Низкое качество озеленения, шумовое и атмосферное загрязнение 60% городов превышают допустимые показатели загрязнения воздуха	79% россиян отмечают близость к природе вторым по значимости показателем качества жизни в городе после безопасности20. При этом 44% жителей указывают на нехватку парков и скверов рядом с домом21. В 60% российских городов озелененные территории находятся в неудовлетворительном состоянии22. Половина опрошенных жителей городов России подчеркивает особую актуальность проблем экологии23. 37% горожан, желающих переехать в другой город, мотивируют такой переезд неблагоприятной экологической обстановкой - это второй по распространенности мотив после отсутствия жизненных перспектив и работы с достойной оплатой24. Люди часто называют свой город грязным, загазованным, пыльным25. Данные наблюдений подтверждают мнение жителей: превышения допустимых показателей загрязнения воздуха отмечаются в 60% городов26.
Несоответствие планировок домов запросам и потребностям домохозяйств 20% населения России (11 млн семей) живут в стесненных условиях и нуждаются в увеличении жилой площади	Сегодня 11 млн семей (около 20% населения России) проживают в стесненных условиях и нуждаются в увеличении жилой площади27. В городах России средний размер домохозяйства составляет 2,6 чел.28. Для комфортного проживания число жилых комнат в квартире должно быть равно или превышать число членов домохозяйства - это позволяет каждому из них иметь свое личное пространство, а также общее помещение для приема гостей или общения. При этом наибольшую долю от общей площади вводимых жилых домов составляют однокомнатные квартиры (42,3%, или 32,8 в год)29, которые не могут быть использованы для улучшения жилищных условий семей.
Несбалансированное распределение бюджетных средств на развитие и содержание транспортной и инженерной инфраструктуры % нового строительства в крупных городах России ведется за пределами территорий сложившейся застройки и требует строительства новых дорог и инженерных сетей	Жилищное строительство в России идет высокими темпами. В 2016 г. в эксплуатацию было введено 79,8 жилья, а годом ранее - рекордные для российской строительной отрасли 85 млн кв. м30. От 60 до 90% нового жилищного строительства в крупных городах ведется на свободных участках размером от 30 до 130 га за пределами территорий сложившейся застройки. Это требует большей протяженности новых дорог и инженерных сетей, а также большего количества учреждений образования и здравоохранения31, чем при строительстве на более компактных участках в границах сложившейся застройки. Как следствие, растут расходы, в том числе на содержание и эксплуатацию таких объектов. При росте объемов требующей содержания инфраструктуры расходы городов на ЖКХ ежегодно снижаются - на 10% в 2015 г. и на 5% в 2016 г.32

Примечания

О стандарте комплексного развития территорий

¹ Косарева Н., Полиди Т. Оценка валового городского продукта в российских городах и его вклада в ВВП России в 2000-2015 гг.// Вопросы экономики. 2017. N7. С. 3-23.

² По данным оценки, проведенной ООО "КБ Стрелка" и АО "ДОМ.РФ" в рамках расчета Индекса качества среды (индекс-городов.рф). Среда в городах, набравших не более 150 баллов из 300 возможных по этому индексу, оценивается как неблагоприятная.

³ По данным опроса, проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

⁴ По данным ГИС-анализа территорий 47 городов России, в сумме обеспечивших более 50% ввода жилой недвижимости за 2015 г. Анализ выполнен ООО "КБ Стрелка" в рамках разработки Стандарта в марте 2017 г.

⁵ По данным некоммерческого партнерства "Научно-исследовательский институт транспорта и дорожного хозяйства".

⁶ По данным социологического опроса, проведенного АНО "Левада-центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

⁷ По данным исследования Института экономики транспорта и транспортной политики Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики", выполненного в 2015 г.

⁸ По данным исследования территорий жилой и многофункциональной застройки городов Европы, Азии и Северной Америки, выполненного ООО "КБ Стрелка" в рамках разработки Стандарта в 2017 г.

⁹ По данным опроса "Городское благоустройство", проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 5 городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

¹⁰ По данным отчета некоммерческого партнерства "Научно-исследовательский институт транспорта и дорожного хозяйства", подготовленного по заказу ООО "КБ Стрелка" в рамках разработки Стандарта.

¹¹ По данным исследования Института экономики транспорта и транспортной политики Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики", выполненного в 2015 г.

¹² По данным опроса, проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

¹³ По данным ГИС-анализа территорий 47 городов России, в сумме обеспечивших более 50% ввода жилой недвижимости за 2015 г. Анализ выполнен ООО "КБ Стрелка" в рамках разработки Стандарта в марте 2017 г.

¹⁴ По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 14 городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

¹⁵ По данным опроса "Городское благоустройство", проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 5 городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

¹⁶ По данным ГИБДД РФ. www.stat.gibdd.ru

¹⁷ Министерство внутренних дел Российской Федерации. ФКУ "Главный информационно-аналитический центр". Отчет "Состояние преступности в России за январь-декабрь 2016 года". www.мвд.рф

¹⁸ По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

¹⁹ По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

²⁰ По данным опроса "Городское благоустройство", проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 5 городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

²¹ По данным оценки, проведенной ООО "КБ Стрелка" и АО "ДОМ.РФ" в рамках расчета индекса качества городской среды 2017 г. согласно следующему документу: Об утверждении Методики определения индекса качества городской среды муниципальных образований Российской Федерации. Приказ Минстроя России от 31.10.2017 г. N 1494/пр.

²² По данным опроса "Городское благоустройство", проведенного фондом "Общественное мнение" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 5 городах РФ репрезентативной выборки в 2017 г.

²³ По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

²⁴. По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

²⁵ Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации. Государственный доклад "О состоянии и об охране окружающей среды Российской Федерации в 2016 году". Опубликован 28.12.2017.

²⁶ По данным ГИС-анализа территорий 47 городов России, в сумме обеспечивших более 50% ввода жилой недвижимости за 2015 г. Анализ выполнен ООО "КБ Стрелка" в рамках разработки Стандарта в марте 2017 г.

²⁷ Расчет ООО "КБ Стрелка".

²⁸ Росстат. "О продолжительности проживания в месте постоянного жительства и жилищных условиях населения Российской Федерации (по итогам Всероссийской переписи населения 2010 года)".

²⁹ Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014. N 323.

³⁰ По данным исследования Jones Lang LaSaLLe Inc. (JLL), выполненного по заказу ООО "КБ Стрелка" в январе 2017 г.

³¹ Расчеты Центра городской экономики ООО "КБ Стрелка".

Часть 1. Принципы и целевые модели стандарта

¹ Romice, O., Thwaites, K., Porta, S. 'Urban Design and Quality of Life'. New York: Springer, 2017; 'European Comission Directorate-General for Regional and Urban Policy. Quality of Life in cities. Perception survey in 79 European cities'. Luxembourg: Publication Office of European Union, 2013. www.ec.europa.eu/regional_policy/ sources/docgener/studies/pdf/urban/ survey2013_en.pdf

² Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017). Ст. 1 и 2.

³ UNHABITAT. 'Global Urban Indicators - Selected statistics'. www.mirror.unhabitat.org/downloads/docs/ global_urban_indicators.pdf

⁴ 'OECD Better Life Index'. www.oecdbetterlifeindex.org

⁵ Rode, P., FLoater, G. 'AccessibiLity in Cities: Transport and Urban Form' in New Climate Economy Cities, Paper 03, 2014; Noha Ahmed Nabil; Gehan Elsayed Abd Eldayem. 'Influence of Mixed Land-Use on Realizing the Social Capital' in HBRC Journal, Volume 11, Issue 2, 2015, pp. 285-298.

⁶ Cervero, R. 'Mixed Land-Uses and Commuting: Evidence from the American Housing Survey' in Transportation Research Part A: Policy and Practice, Volume 30, Issue 5, 1996, pp. 361-377.

⁷ Papa, R. Atlantic Station Case Study. Western Pennsylvania Brownfield Center. www.cmu.edu/steinbrenner/brownfieLds/ Case%20Studies/pdf/atLantic%20station%20 case%20study.pdf

⁸ Project XL Progress Report Atlantic SteeL Redevelopment, 1999; Project XL Progress Report Atlantic Steel Redevelopment, 2001; Atlantic Steel Redevelopment, 2006. United States Environment Protection Agency (EPA). nepis.epa.gov

⁹ UN Habitat, 'A new strAtegy of sustAinAble neighbourhood plAnning: Five principLes'. www.unhabitat.org/wp-content/ upLoads/2014/05/5-Principles_web.pdf

¹⁰ Berghauser Pont, M., Haupt, P. Space. 'Density and Urban Form (doctoral thesis)'. TU Delft Repositories, 2009. www.repository.tudelft.nL

¹¹ Гутнов А. Э., Глазычев В. Л. Мир архитектуры: Лицо города. М., 1990.

¹² Гейл Я. Города для людей. М.: Альпина Паблишер, 2013.

¹³ Сайт компании-застройщка www.west8.com/projects/borneo_sporenburg/

¹⁴ Borneo Sporemburg Analysis brochure. Published on April, 5, 2012. issuu.com/aysha_farooq/docs/ borneo_sporenburg_brochure

¹⁵ Szita, J. 'Straat of dreams' in Dwell. Issue 2(67), 2012, pp. 62 - 69.

¹⁶ Hillier, В. 'Cities as movement economies' in URBAN DESIGN International, Volume 1, 1996, pp. 41-66.

¹⁷ Curitiba, Brazil. Case Study. onlinepubs.trb.org/onlinepubs/tcrp/tcrp90v1_ cs/Curitiba.pdf

¹⁸ Gospodini, A; Brebbia, C.; Tiezzi, E. (ed.). The Sustainable City V. Urban Regeneration and Sustainability. Boston, Southampton: WITpress, 2008.

¹⁹ Victoria Transport Policy Institute. 'Evaluating Public Transit Benefits and Costs. Best Practices Guidebook' by Todd A. Litman, www.vtpi.org/tranben.pdf (20.04.2017). Frank, L; Schmid, T; Sallis, J; Chapman, J; Saelens, B. D., at al. (2005) 'Linking objectively measured physical activity with objectively measured urban form: findings from SMARTRAQ' in American Journal of Preventive Medicine, Volume 28, Issue 2, 2005, pp. 117-125.

²⁰ Bausells, M (2016). 'Superblocks to the rescue; Barcelona's plan to give streets back to residents', The Guardian, 17 May 2016.

²¹ Сайт застройщика проекта Ajuntament de Barcelona. ajuntament.barcelona.cat/superilles/ca/noticia/ amb-la-superilla-el-poblenou-ha-guanyat-mzss-de-25000-metres-quadrats-des pai-per-a-les-persones

²² Bridger, J (2015). 'Don't Call It A Commune: Inside Berlin's Radical Cohousing Project', Metropolis, 10 June 2015. www.metropolismag.com/architecture/ residential-architecture/dont-call-it-a-commune-inside-berlin-radical-coh ousing-project/.

²³ EU Technical Committee on Transport. Parking policies and effects on economy and mobility. Report on cost, Action 324. Bern, August 2005. www.europeanparking.eu/media/1207/cost-action-342-finaL-report-1.pdf

²⁴ АО "ДОМ.РФ", ООО "КБ Стрелка". Методическое руководство по развитию среды моногородов.

www.моногорода.рф/docs/standart_

²⁵ АО "ДОМ. РФ", ООО "КБ Стрелка". Методическое руководство по развитию среды моногородов.

www.руководство.моногорода.рф/

Часть 2. Малоэтажная модель

¹ По данным социологического исследования, проведенного АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2016 г.

² Код ВРИ 2.1.1 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. N 540).

Часть 3. Среднеэтажная модель

¹ По данным исследования JLL, выполненного по заказу ООО "КБ Стрелка" в январе 2017 г.

² По данным исследований Центра городской экономики ООО "КБ Стрелка".

³ Согласно экономической модели Центра городской экономики ООО "КБ Стрелка", учитывающей данные прогноза социально-экономического развития Российской Федерации до 2025 г., макроэкономического прогноза Фонда "Центра стратегических разработок", некоммерческого партнерства "Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования" и АО "ДОМ.РФ", в категорию доступного попадает жилье, которое среднее домохозяйство может приобрести при помощи ипотечного кредита на 19 лет с учетом маржи застройщика в объеме не менее 15%. Показатели доступности могут меняться при изменении исходных данных для расчета модели

⁴ По данным исследования Центра городской антропологии ООО "КБ Стрелка".

⁵ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения. Принят Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации. Протокол от 14.11.2014 N 72-П.

Часть 4. Центральная модель

¹ UN Habitat. Discussion Note 3: Urban Planning. 'A New Strategy of Sustainable Neighbourhood Planning: Five principles'. www.unhabitat.org/wp-content/ uploads/2014/05/5-Principles_web. pdf; OECD. OECD Green Growth Studies. 'Compact City Policies: A Comparative Assessment'. Paris: OECD Publishing, 2012.

² По данным пространственного анализа российских городов, проведенного ООО "КБ Стрелка" в 2017 г.

³ Социологическое исследование, проведенное АНО "Левада-Центр" по заказу ООО "КБ Стрелка" в 14 городах РФ в 2017 г.

Часть 5. Конструктор целевых моделей стандарта

¹ Общая площадь здания определяется согласно СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Утвержден приказом Минрегиона России от 24.12.2010 N 778. Приложение А.

² Общая площадь жилых помещений определяется согласно СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Утвержден приказом Минрегиона России от 24.12.2010 N 778. Приложение А.

³ См. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-Фз (последняя редакция).

⁴ Подробнее см.: СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр. Пп. 11.24, 11.25.

⁵ По данным Центра экономики инфраструктуры.

⁶ См. напр.: Urban Independence. The urban bike magazine. 'Efficiency Master - a Comparison of Different Modes of Transportation' by Christof Berger-Schauer. www.bikecitizens.net/efficiency-master-for-modes-of-transportation

⁷ СП 42.13330.2016, пп. 11.24, 11.25.

⁸ По данным ООО "КБ Стрелка"

⁹ UN Habitat. Discussion Note 3: Urban Planning. 'A new strAtegy of sustAinAble neighbourhood plAnning: Five principles'. www.unhabitat.org/wp-content/ uploads/2014/05/5-Principles_web.pdf; OECD. OECD Green Growth Studies. 'Compact City Policies: A Comparative Assessment'. Paris: OECD Publishing, 2012.

¹⁰ Sevtsuk, A., Kalvo, R., Ekmekci, O. 'Pedestrian Accessibility in Grid Layouts: The Role of Block, Plot and Street Dimensions' in Urban Morphology, Volume 20, Issue 2, 2016, pp. 89-106.

¹¹ Dagenais, T. (2017). 'Why City Blocks Work', Harvard Gazette, 9 January, 2017. www. news.harvard.edu/gazette/story/2017/01/why-city-blocks-work

¹² UN Habitat. Discussion Note 3.

¹³ Гейл, Я. Города для людей. М.: Альпина Паблишер, 2012.

¹⁴ По данным отчета "Оценка инсоляции фасадов жилых зданий по заданным параметрам застройки в различных климатических зонах России", выполненного Национальным исследовательским Московским государственным строительным университетом по заказу ООО "КБ Стрелка" в 2018 г.

¹⁵СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Введены в действие постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29 (с изм. на 10.04.2017).

¹⁶ Гейл, Я. Указ. соч.

¹⁷ Зитте, К. Художественные основы градостроительства. Пер. с нем. Я. Крастиньша. М.: Стройиздат, 1993.

¹⁸ Там же.

19. Gehl, J., Johansen Kaefer, L. & Reigstad, S. 'Close encounters with building' in URBAN DESIGN International, Volume 11, Issue 1, 2006, pp. 23-47.

²⁰ Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 (с изм. на 06.10.2017).

²¹Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018 с изм. и доп., вступ. в силу с 08.07.2018).

²² О выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов и/или иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе если объекты возводились поэтапно. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.10.2017 N 36323-НС/07.

²³ Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018). См.: гл. 2, ст. 16.

²⁴ Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018). См.: п. 6.

²⁵ По данным ООО "КБ Стрелка".

²⁶ Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.07.2018). Ст. 36.

²⁷ См.: СП 42.13330.2016. Глава 9.

²⁸ См.: ГОСТ 28329-89. Озеленение городов. Термины и определения. Утвержден и введен в действие Постановление Государственного комитета СССР по управлением качеством продукции и стандартам от 10.11.89 N 3336. Согласно этому документу, перечисленные озелененные территории описываются термином "сад".

²⁹ См.: СП 42.13330.2016. Глава 9.

³⁰СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-эпидемиологические нормы и правила. Новая редакция (в ред. Изменения N 1, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2008 N 25, Изменения N 2, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 06.10.2009 N 61).

³¹ См. СП 42.13330.2016. Табл. Д1.

³² Расчет производится на основе того же СП 42.13330.2016. Табл. Д1.

³³ Согласно СанПиН 2.4.1.3049-13. Санитарные правила и нормы. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях (с изм. на 27.08.2015). Утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 15.05.2013 N 26.

------------------------------

Библиография

Книги, методические руководства

- Андреева Л.В., Гульков А.Н. и др. Строительная экология: учебно-методической комплекс. Владивосток: ДВФУ, 2015.

- Блинкин М.Я. Безопасность дорожного движения. История вопроса, международный опыт, базовые институции. М.: Издательский дом Высшей школы экономики, 2013.

- Гейл Я. Города для людей. М.: Альпина Паблишер, 2013.

- Гутнов А. Э., Глазычев В. Л. Мир архитектуры: Лицо города. М.: Молодая гвардия, 1990.

- Россия в цифрах. 2017. М.: Росстат-М, 2017.

- Толкачева К. Новая жизнь "больших ансамблей". Опыт обновления районов многоквартирных домов 1950-1980-х гг. во Франции. М.: ABT Group, 2013.

- Alexander, E. R., Reed, K. D., Murphy, P. 'Density Measures and Their Relation to Urban Form'. Center for Architecture and Urban Planning Research Books, 1998.

- Armitage, R. 'An Evaluation of Secured by Design Housing Within West Yorkshire'. London: PRC Unit Publications, 2010.

- Berghauser Pont, M., Haupt, P. 'Space, Density and Urban Form'. 2009.

- Brands, B. 'Urban Territories Guidelines for Urban Development in the Russian Federation'. Hilversum: Karres+Brands, 2017.

- 'By Design. Urban Design in the Planning System: Towards Better Practice'. London: Thomas Telford Ltd., 2000.

- Clos, J. 'International Guidelines on Urban and Territorial Planning'. Nairobi: UN Habitat, 2015.

- Clos, J. 'National Urban Policy: A Guiding Framework'. Nairobi: UN Habitat, 2015.

- 'Compact City Policies: A Comparative Assessment'. Paris: OECD Publishing, 2012.

- Cotter, D. 'Putting Atlanta Back to Work: Integrating Light Industry into Mixed-Use Urban Development'. Georgia, 2012.

- 'Detroit Future City. 2012 Detroit Strategic Framework Plan'. Detroit, 2012.

- Echenique, M., Hargreaves, A., Lin. Y., Mitchell, G., Namdeo, A. 'London and the Wider South East Regions Case Study'. London, 2009.

- 'Environment and planning'. London: SAGE Publishing, 2012.

- Evans, B. 'Design Coding. Testing Its Use in England'. London: CABE, 2004.

- 'Global Public Space Toolkit: From Global Principles to Local Policies and Practice'. Nairobi: UN Habitat, 2015.

- Gospodini, A; Brebbia, C.; Tiezzi, E. (ed.). The Sustainable City V. Urban Regeneration and Sustainability. Boston, Southampton: WITpress, 2008.

- 'HABITAT III. Issue Papers. 1 - Inclusive Cities'. New York: HABITAT, 2015.

- Hendriksen, B. 'City Typology as the Basis for Policy'. Amstelveen: KPMG Advisory N.V., 2010.

- Hillier, B. 'Space is the Machine'. London: Space Syntax, 2007.

- 'Implementation of Standard-Setting Instruments'. Paris: UNESCO, 2015.

- Lefebvre, H. 'Critique of Everyday Life'. London-New York: Verso, 1991.

- Lehnerer, A. 'Grand Urban Rules'. Rotterdam: 010 Publishers, 2009.

- Marshall, S. 'Streets & Patterns'. London-New York: Spoon press, 2004.

- 'New Life for Historic Cities. The Historic Urban Landscape Approach Explained'. Paris: UNESCO, 2015.

- 'Preparing Design Codes: A Practice Manual'. London: RIBA Publishing, 2010.

- Romice, O., Porta, S., Thwaites, K. 'Urban Design and Quality of Life'. New York: Springer, 2017.

- Sheridan, L., Visscher, H. J., Meijer, F. 'Building regulations in Europe'. Delft University Press, 2003.

- 'Suburban Urbanities: Suburbs and the Life of the High Street'. London: UCL Press, 2015.

- Sunikka, M. 'Policies and Regulations for Sustainable Building: A Comparative Study of Five European Countries'. Delft University Press, 2001.

- 'Sustainability of Land Use and Transport in Outer Neighbourhoods'. London: EPSRC; Solutions, 2010.

- 'The Well Community Standard'. New York: International WELL Building Institute, 2017.

- Tonon, G. 'International Handbooks of Quality-of-Life'. New York: Springer, 2018.

- Urban Design Compendium'. London: English Partnerships & The Housing Corporation, 2000.

- 'Urban Design Manual. A best practice guide'. London: Environment, Heritage and Local government, 2009.

- Wilson, S. 'Housing Standards: Evidence and Research Dwelling Size Survey'. London: CABE, 2010.

- Zhang, Y., Bigham, J., Li, Z., Ragland, D., Chen, X. 'Associations between Road Network Connectivity and Pedestrian-Bicyclist Accidents'. Washington, 2012.

- Sak, B., Raponi, M. Housing Statistics in the European Union. Liege CIRIEC 2002.

Статьи

- Пирожкова И.Г. Формирование нормативной базы общественного строительства в российской империи: о терминах и источниках правового регулирования // Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики. 2011. N 3. С. 158-165.

- Сеннет Р. Демократические пространства. Лекция в Институте Берлаге (Роттердам). 3 марта 2004 года // Проект Россия. 2006. N 43.

- Bausells, M (2016). 'Superblocks to the rescue; Barcelona's plan to give streets back to residents', The Guardian, 17 May 2016.

- Boyko, C. T., Cooper, R. 'Clarifying and Re-Conceptualising Density' in Progress in Planning, 2011, Vol. 76, pp. 1-66.

- Brown, Z., Oueslati, W., Silva, J. 'Exploring the Effect of Urban Structure on Individual Well-Being' in OECD Environment Working Papers, 2015, Vol. 95, pp. 1-29.

- Cervero, R. 'Mixed Land-Uses and Commuting: Evidence from the American Housing Survey' in Transportation Research. Part A: Policy and Practice, 1996, Vol. 30(5), pp. 361-377.

- Dunbar, R. I. M. 'Neocortex Size as a Constraint on Group Size In Primates' in Journal of Human Evolution, 1992, Vol. 22, pp. 469-493.

- Frank, L., Schmid, T., Sallis, J., Chapman, J., Saelens, B. D. 'Linking Objectively Measured Physical Activity with Objectively Measured Urban Form: Findings from SMARTRAQ' in American Journal, 2005, Vol. 2, pp. 117-125.

- Heinonen, J., Jalas, M., Juntunen, J. K., Ala-Mantila, S., Junnila, S. 'Situated lifestyles: I. How Lifestyles Change along with the Level of Urbanization and What the Greenhouse Gas Implications Are-A Study of Finland' in Environmental Research Letters, 2013, Vol. 8, pp. 1-13.

- Hillier, В. 'Cities as movement economies' in Urban Design International, 1996, Vol. 1, pp. 41-66.

- Jiang, S., Ferreira, J., Gonzalez, M. C. 'Clustering Daily Patterns of Human Activities in the City' in Data Mining and Knowledge Discovery, 2012, Vol. 25, Issue 3, pp. 478-510.

- Karsten L. 'Housing as a Way of Life: Towards an Understanding of Middle-Class Families Preference for an Urban Residential Location' in Housing Studies, 2007, 22(1), pp. 83-98.

- Li, X., Lv, Z., Hijazi, I., Hongzan, J., Li, L., Li, K. 'Assessment of Urban Fabric for Smart Cities' in IEEE Access, 2016, Vol. 4, pp. 373-382.

- Mehaffi, M., Porta, S., Rofe, Y., Salingaros, N. 'Urban Nuclei and the Geometry of Streets: 'The emergent neighbourhoods' model' in Urban Design International, 2010, Vol. 1, pp. 22-46.

- Nabil, N.A., Abd Eldayem, G.E.' Influence of Mixed Land-Use on Realizing the Social Capital' in HBRC Journal, 2015, Vol. 11, pp. 285-298.

- 'Neighborhood Unit and its Conceptualization in the Contemporary Urban Context' in India Journal, Institute of Town Planners, 2011, Vol. 8, pp. 81-87.

- Park, Y., Rogers, G. O. 'Neighborhood Planning Theory, Guidelines and Research: Can Area, Population and Boundary Guide Conceptual Framing' in Journal of Planning Literature, 2015, VoL. 30(1), pp. 18-36.

- Rode, P., Floater, G. 'AccessibiLity in Cities: Transport and Urban Form' in New Climate Economy Cities, 2014, Paper 03, pp. 1-61.

- Rodriguez, M. C., Dupont-Courtade, L., Oueslati, W. 'Air Pollution and Urban Structure Linkages: Evidence from European Cities' in OECD Environment Working Papers, 2015, Vol. 96, pp. 1-29.

- Romice, O., Porta, S., Feliciotti, A. 'The Road to Masterplanning for Change and the Design of Resilient pLaces' in Architectural Research in Finland, 2017, Vol. 1, N 1, pp. 11-26.

- Siksna, A. 'The Effects of Block Size and Form in North American and Australian City Centers.' in Urban Morphology, Volume 1, pp. 19-33.

- Szita, J. 'Straat of dreams' in Dwell. Issue 2(67), 2012, pp. 62 - 69.

- Van Diepen, A. M. L., Musterd, S. 'Lifestyles and the City: Connecting Daily Life to Urbanity' in Journal of Housing and the Built Environment, 2009, pp. 331-345.

- Van Nes, A., Berghauser Pont, M., Mashhoodi, B. 'Combination of Space Syntax with Spacematrix and the Mixed Use Index: The Rotterdam South Test Case' in Proceedings of the 8th Space Syntax conference, 2012, Paper Ref 8003, pp. 1-29.

- Wu, J., OuesLati, W., Yu, J. 'Causes and Consequences of Open Space in U.S. Urban Areas' in OECD Environment Working Papers, 2016, VoL. 112, pp. 1-35.

Другие исследования

- Mashhoodi, B. 'Studying Land-Use Distribution and Mixed-Use Patterns in Relation to Density, Accessibility and Urban Form'. 2011.

- Reikli, M. 'The Key of Success in Shopping Centers'. Budapest, 2012.

- Schram, T. D. 'Urban Suburban: Re-Defining the Suburban Shopping Centre and the Search for a Sense of Place'. Ottawa, 2014.

- Vialard, A. A Typology of Block-Faces'. Georgia Institute of Technology, 2013.

Нормативные документы

- Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Введены в действие постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29 (с изм. на 10.04.2017).

- Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СП 42.13330.2016. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр.

- Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2018).

- Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018).

- Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования. СП 251.1325800.2016. Свод правил. Утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.2016 N 572.

- Здания жилые многоквартирные. СП 54.13330.2016. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Утвержден приказом Минрегиона Российской Федерации от 24.12.2010 N 778.

- Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018 с изм. и доп., вступ. в силу с 08.07.2018).

- Канализация. Наружные сети и сооружения. СП 32.13330.2012. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 2.04.0385. Утвержден приказом Минрегиона Российской Федерации от 29.12.2011 N 635/11.

- Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения. ГОСТ 27751-2014. Принят Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации. Протокол от 14.11.2014 N 72-П.

- Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения. ГОСТ Р 52044-2003. Принят и введен в действие постановлением Госстандарта Российской Федерации от 22.04.2003 N 124-ст.

- О выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе, если объекты возводились поэтапно. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.10.2017 N 36323-НС/07.

- О стратегии национальной безопасности Российской Федерации. Указ Президента Российской Федерации N 683. Принят и введен в действие от 31.12.2015 г.

- Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 18.04.2018 с изм. и доп.).

- Об утверждении видов элементов планировочной структуры. Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 738/пр.

- Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации N 540. Принят и введен в действие 01.09.2014 г.

- Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521.

- Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018).

- Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации. Государственная программа Российской Федерации. Принята и введена в действие постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323. (Утратила силу с 1 января 2018 г.).

- Общественные здания и сооружения. СП 118.13330.2012. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. Утвержден приказом Минрегиона Российской Федерации от 29.12.2011 N 635/10.

- Правила и нормы планировки и застройки городов. СН 41-58. Утвержден Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 01.12.1958.

- Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарные правила и нормы. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014 с изм. и доп.).

- Санитарно-эпидемиологические требования к условиям организации обучения в общеобразовательных учреждениях. СанПиН 2.4.2.2821-10. Санитарные правила и нормы. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 29.12.2010 N 189.

- Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях. СанПиН 2.4.1.3049-13. Санитарные правила и нормы. Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 15.05.2013 N 26.

- Социальный стандарт транспортного обслуживания населения при осуществлении перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом. Утвержден распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации от 31.01.2017 г. N НА-19-р.

Интернет источники

- Картограмма дорожно-транспортных происшествий. www.stat.gibdd.ru

- Методическое руководство по развитию среды моногородов. АО "ДОМ.РФ", ООО "КБ Стрелка".

www.руководство.моногорода.рф

- Отчет "Состояние преступности в России за январь-декабрь 2016 года". www.мвд.рф/upload/site1/document_news/009/338/947/sb_1612.pdf

- A new strategy of sustainable neighborhood planning: Five principles. www.unhabitat.org/wp-content/uploads/2014/05/5-Principles_web.pdf

- Air Quality Effects of Urban Trees and Parks. National Recreation and Park Association. Research Series 2010. www.nrpa.org/uploadedfiles/nrpa.org/publications_and_research/research/pa pers/ nowak-heisler-research-paper.pdf

- Analyzing Household Lifestyles, Mobility and Activity Profiles: A Case Study of Singapore. www.humnetlab.mit.edu/wordpress/wp-content/uploads/2012/10/jiang_TRB2013_ v7jf.pdf

- Bobkova, E., Marcus, L., Berghauser Pont, M. Plot Systems and Property Rights: MorphologicaL, Juridical and Economic aspects. www.researchgate.net/publication/320110745

- Bobkova, E., Marcus, L., Berghauser Pont, M. Multivariable Measures of Plot Systems: Describing the Potential Link between Urban Diversity and Spatial Form Based on the Spatial Capacity Concept. www.researchgate.net/publication/318311756

- Bridger, J (2015). 'Don't Call It A Commune: Inside Berlin's Radical Cohousing Project', Metropolis, 10 June 2015. www.metropolismag.com/architecture/residential-architecture/dont-call-it- a-commune-inside-berlin-radicaL-cohousing-project/.

- Code de L'urbanisme. www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?cidTexte =LEGITEXT000006074075

- Efficiency Master - a Comparison of Different Modes of Transportation. Urban Independence. The Urban Bike Magazine. www.bikecitizens.net/efficiency-master-for-modes-of-transportation

- Evaluating Public Transit Benefits and Costs. Best Practices Guidebook. Victoria Transport Policy Institute. www.vtpi.org/tranben.pdf

- Florida, R. The Geography of Innovation. www.citylab.com/life/2017/08/ the-geography-of-innovation/530349/

- Form-Based Codes Institute. www.formbasedcodes.org

- Global Urban Indicators - Selected statistics. Monitoring the Habitat Agenda and the Millennium Development Goals. www.mirror.unhabitat.org/downLoads/docs/globaL_urban_indicators.pdf

- Heritage Works. The Use of Historic Buildings in Regeneration. www.bpf.org.uk/sites/default/files/resources/Heritage-Works-2013.pdf

- Hong Kong Planning Standards and Guidelines. Planning Department the Government of the Hong Kong Special Administrative Region. www.pland.gov.hk/pland_en/tech_doc/hkpsg/full

- Housing Review 2015. Affordability, Livability, Sustainability. www.habitat.org/sites/default/files/housing_review_2015_full_report_final _small_reduced.pdf

- Mixed-Use Development and Federal Housing Regulations. A Report to the Oram Foundation on Literature and Case Studies Findings. www.cnu.org/sites/default/files/mixed_use_final_report_1-14-13_0.pdf

- OECD Better Life Index. www.oecdbetterlifeindex.org

- Ozaki, R., Ursic, M. What Makes 'Urban' Urban and 'Suburban' Suburban? Urbanity and Patterns of Consumption in Everyday Life. www.hioa.no/extension/hioa/design/hioa/ images/sifo/files/Ozaki_Ursic.pdf

- Papa, R. Atlantic Station Case Study. Western Pennsylvania Brownfield Center. www.cmu.edu/steinbrenner/brownfields/

Case%20Studies/pdf/atlantic%20station%20 case%20study.pdf

- Pezzini, M., Mai, L. Trends in Urbanisation and Urban Policies in OECD Countries: What Lessons for China? www.oecd.org/urban/roundtable/45159707.pdf

- Project XL Progress Report Atlantic Steel Redevelopment, 1999; Atlantic Steel Redevelopment, 2006. United States Environment Protection Agency (EPA). nepis.epa.gov

- Pumain, D. Summary Report on 2.2 Typology of Cities and Urban-Rural Relationships.

www.mcrit.com/SPESP/SPESP_REPORT/2.2.Summary.pdf

- Quality of Life in Cities. European Commission Directorate-General for Regional and Urban Policy.

www.ec.europa.eu/regional_policy/sources/docgener/studies/pdf/urban/ survey2013_en.pdf

- Resilient Cities. OECD. www.oecd.org/cfe/regional-policy/resilient-cities.htm

- Siedlungsformen fur die Stadterweiterung. Gefordert vom Europaischen Fonds fur regionale Entwicklung (EFRE).www.wien.gv.at/stadtentwicklung/studien/pdf/b008197a.pdf

- Sustainable Communities. Building for the Future of the Greater Richmond Region. www.southernenvironment.org/uploads/ words_docs/Sustainable_Richmond_042010_ Final.pdf

- The Effects of Urban Trees on Air Quality. USDA Forest Service. www.nrs.fs.fed.us/units/urban/local-resources/downloads/Tree_Air_Qual.pdf

- Urban Core Vs. Suburbs: Apartment Locations May Surprise. Forbes. www.forbes.com/sites/ axiometrics/2016/01/14/urban-core-vs-suburbs-apartment-locations-may-surp rise/#c3716356c141

- Vialard, A. Measures of the Fit Between Street Network, Urban Blocks and Building Footprints. 8th International Space Syntax Symposium. www.docplayer.net/21471821-Measures-of-the-fit-between-street-network-urb an-blocks-and-building-footprints.html

- Vialard, A., Carpenter A. Building Density of Parcels and Block-Faces from a Syntactical, Morphological and Planning Perspective. 10th International Space Syntax Symposium. www.sss10.bartlett.ucl.ac.uk/wp-content/ uploads/2015/07/SSS10_Proceedings_100.pdf

- WHOQOL: Measuring Quality of Life. Introducing the WHOQOL Instruments. www.who.int/healthinfo/survey/ whoqol-qualityoflife/en/

- Why City Blocks Work. The Harvard Gazette. www.news.harvard.edu/gazette/story/2017/01/ why-city-blocks-work/

- World Urbanization Prospects. The 2014 Revision. www.esa.un.org/unpd/wup

- http://www.stantec.com/blog/2013/03/battle-development-urban-core-suburbs .html#. WNvCbiN96e8