Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 октября 2018 г. N 03-05-06-03/74141 Об уплате государственной пошлины в случае обращения органа местного самоуправления с заявлением гражданина (без его участия) о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору приватизации, а также в случае обращения с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 октября 2018 г. N 03-05-06-03/74141

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам уплаты государственной пошлины в случае обращения органа местного самоуправления с заявлением гражданина (без его участия) о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору приватизации, а также в случае обращения с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Согласно части 2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу статьи 33 Федерального закона N 218-ФЗ лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

Исходя из положений части 2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что именно орган государственной власти или орган местного самоуправления выступает заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в случае, если такое право возникло на основании акта соответствующего органа.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Следовательно, в случае обращения органа местного самоуправления за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение по договору приватизации, или за государственной регистрацией найма жилого помещения на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина уплачиваться не должна.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев