Постановление Правительства Московской области от 19 августа 2019 г. N 527/26 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 29.01.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Утвердить прилагаемый проект межевания территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект межевания территории).

3. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Богородского городского округа Московской области проект планировки территории и проект межевания территории.

4. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 19.08.2019 N 527/26

Проект планировки территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 09.10.2017 N 31РВ-211 "О подготовке документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области".

Проект планировки территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу частного лица Н.В. Фролова при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приведены:

сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек красных линий;

перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта;

2) положение об очередности планируемого развития территории;

3) чертежи планировки территории, на которых отображены:

красные линии;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительную записку и графические материалы, включающие в себя:

результаты инженерных изысканий;

карту планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развития территории;

схему расположения элементов планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации, благоустройства и озеленения территории;

схему организации движения транспорта и пешеходов;

схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);

существующие и планируемые поперечные профили автомобильной дороги;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

разбивочный чертеж красных линий.

Положение
о характеристиках планируемого развития территории Сведения о размещении планируемых объектов капитального строительства

Зона планируемого размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина расположена на западе города Электроугли Богородского городского округа Московской области.

Земельный участок автомоечного комплекса граничит:

с северо-востока - с полосой отвода магистральных железнодорожных путей Горьковского направления Московской железной дороги;

с юго-востока и северо-запада - со свободными от застройки территориями;

с юго-запада - с автомобильной дорогой регионального значения Носовихинское шоссе.

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области планируются мероприятия по реконструкции автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

Объекты автомоечного комплекса расположены в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта регионального значения.

Характеристики планируемого развития территории

Проект планировки территории включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры.

Проектом планировки территории планируется размещение объекта автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина, а также объекты инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

Ориентировочное количество рабочих мест составит 15 человек.

Въезд - выезд на территорию предусматривается с автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

Площадь территории в границах земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости - 2691 кв. м, в том числе площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового и коммунально-бытового назначения - 1001 кв. м.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Номер зоны	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	% от общей площади территории
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-делового назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:65743, в том числе:		кв. м	2691	100
1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - торгового назначения		972	36
2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунально-бытового назначения		264	10
3	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - инженерно-технического обеспечения		68	2
4	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - транспортной инфраструктуры		1387	52

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В проекте планировки территории учтены мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры, предусмотренные документами территориального планирования Московской области:

реконструкция автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе по параметрам автодороги I категории: количество полос движения - 4, ширина полосы отвода - 65.0 м, ширина зоны планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта - 50.0 м.

Проектом планировки территории развитие улично-дорожной сети планируется осуществить в два этапа.

На 1-м этапе предусмотрены:

строительство переходно-скоростной полосы для въезда - выезда на планируемую территорию, отделенной от основной проезжей части автомобильной дороги барьерным ограждением: полоса разгона длиной 130,0 метра, полоса торможения длиной 75,0 метра, длина отгонов - 60,0 метра ширина проезжей части - 5,0 метра;

устройство въезда - выезда на планируемую территорию с переходно-скоростной полосы только с правым поворотом;

устройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта;

устройство проездов, площадок, сервисных зон и тротуаров на планируемой территории.

На 2-м этапе предусмотрены:

строительство бокового проезда с односторонним движением, идущего вдоль проезжей части основного хода автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе по направлению движения в сторону города Москва и отделенному от проезжей части барьерным ограждением, ширина проезжей части проезда - 5,0 метра;

переустройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта;

переустройство проездов и площадок на планируемой территории.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории планируются мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.

Системы водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и телефонизация планируется организовать от внешних по отношению к планируемой территории систем и источников:

водоснабжение хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения - от централизованной системы водоснабжения микрорайона Купавна города Балашиха;

водоотведение - на малогабаритные очистные сооружения "Т0ПАЭР0 9";

производственных и дождевых стоков - на локальные очистные сооружения дождевых стоков. На вторую очередь строительства бытовые стоки передаются в систему водоотведения микрорайона Купавна города Балашиха;

теплоснабжение - от встроенных теплогенераторных установок, топливом для которых будет являться природный газ;

электроснабжение - от двух отдельных ячеек РУ-0,4 кВ существующей трансформаторной подстанции ТП-744, расположенной на прилегающей территории;

обеспечение абонентов объекта общественно-делового назначения - по техническим условиям Макрорегионального филиала Центр ПАО "Ростелеком", либо других операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью дождевой канализации и очистка стоков на локальных очистных сооружениях, размещаемых на планируемой территории.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Перечень координат характерных точек красных линий (приложение к чертежу красных линий)

точки

Система координат: МСК-50

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

299°57'49"

30,854

Х = 468152,440 Y = 2227730,150

Х = 468137,030 Y = 2227756,880

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

212°49'22"

29,868

Х = 468127,340 Y = 2227713,960

Х = 468152,440 Y = 2227730,150

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

122°47'18"

35,602

Х = 468108,060 Y = 2227743,890

Х = 468127,340 Y = 2227713,960

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

116°9'38"

15,832

Х = 468101,080 Y = 2227758,100

Х = 468108,060 Y = 2227743,890

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

45°9'33"

5,091

Х = 468104,670 Y = 2227761,710

Х = 468101,080 Y = 2227758,100

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

116°6'4"

42,527

Х = 468085,960 Y = 2227799,900

Х = 468104,670 Y = 2227761,710

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

28°15'18"

24,567

Х = 468107,600 Y = 2227811,530

Х = 468085,960 Y = 2227799,900

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

298°18'12"

62,071

Х = 468137,030 Y = 2227756,880

Х = 468107,600 Y = 2227811,530

Х = 468165,690 Y = 2227515,320

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

117°45'14"

47,200

Х = 468143,710 Y = 2227557,090

Х = 468165,690 Y = 2227515,320

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

113°55'42"

3,402

Х = 468142,330 Y = 2227560,200

Х = 468143,710 Y = 2227557,090

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

116°7'49"

45,979

Х = 468122,080 Y = 2227601,480

X = 468142,330 Y = 2227560,200

Х = 468116,020 Y = 2227617,780

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

115°7'30"

14,414

Х = 468109,900 Y = 2227630,830

X = 468116,020 Y = 2227617,780

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

115°35'34"

35,581

Х = 468094,530 Y = 2227662,920

Х = 468109,900 Y = 2227630,830

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

347°36'47"

10,955

Х = 468105,230 Y = 2227660,570

Х = 468094,530 Y = 2227662,920

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

114°57'8"

37,500

Х = 468089,410 Y = 2227694,570

Х = 468105,230 Y = 2227660,570

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

115°7'40"

2,496

Х = 468088,350 Y = 2227696,830

Х = 468089,410 Y = 2227694,570

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

165°12'21"

12,101

Х = 468076,650 Y = 2227699,920

Х = 468088,350 Y = 2227696,830

Х = 468069,790 Y = 2227715,540

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

87°53'54"

7,635

Х = 468070,070 Y = 2227723,170

Х = 468069,790 Y = 2227715,540

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

107°17'14"

21,470

Х = 468063,690 Y = 2227743,670

Х = 468070,070 Y = 2227723,170

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

115°13'6"

7,041

Х = 468060,690 Y = 2227750,040

Х = 468063,690 Y = 2227743,670

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

115°15'53"

10,051

Х = 468056,400 Y = 2227759,130

Х = 468060,690 Y = 2227750,040

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

167°31'46"

1,065

Х = 468055,360 Y = 2227759,360

Х = 468056,400 Y = 2227759,130

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

113°35'57"

27,052

Х = 468044,530 Y = 2227784,150

Х = 468055,360 Y = 2227759,360

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

167°15'17"

0,861

Х = 468043,690 Y = 2227784,340

X = 468044,530 Y = 2227784,150

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

117°1'14"

18,005

Х = 468035,510 Y = 2227800,380

Х = 468043,690 Y = 2227784,340

Х = 468025,610 Y = 2227816,510

элемент

дирекционное направление

расстояние

точка

прямая

117°20'53"

19,961

Х = 468016,440 Y = 2227834,240

Х = 468025,610 Y = 2227816,510

Перечень
координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейного объекта (приложение к чертежу границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)

Точка	X	Y
1	468057,49	2227855,90
2	468016,44	2227834,24
3	468025,61	2227816,51
4	468035,51	2227800,38
5	468043,69	2227784,34
6	468044,53	2227784,15
7	468055,36	2227759,36
8	468056,40	2227759,13
9	468060,69	2227750,04
10	468063,69	2227743,67
11	468070,07	2227723,17
12	468069,79	2227715,54
13	468072,48	2227708,37
14	468076,62	2227699,98
15	468088,38	2227696,87
16	468089,41	2227694,57
17	468105,23	2227660,57
18	468094,55	2227662,87
19	468109,90	2227630,83
20	468119,78	2227609,75
21	468123,36	2227602,08
22	468122,08	2227601,48
23	468142,33	2227560,20
24	468143,71	2227557,09
25	468165,69	2227515,32
26	468170,53	2227506,78
27	468211,49	2227529,21
28	468198,46	2227557,06
29	468193,82	2227566,78
30	468188,95	2227576,98
31	468153,33	2227651,60
32	468148,46	2227661,80
33	468140,91	2227677,62
34	468124,42	2227712,18
35	468127,34	2227713,96
36	468108,06	2227743,89
37	468100,75	2227758,79
38	468102,31	2227761,85
39	468104,00	2227763,08
40	468082,53	2227806,89
41	468071,62	2227829,12
42	468068,54	2227834,95

Положения
об очередности планируемого развития территории

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в два этапа.

1 этап - строительство объектов общественно-делового и коммунально-бытового назначения в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства N 1, 2 с соответствующей транспортной и инженерной инфраструктурой; устройство объектов благоустройства и озеленения территории; строительство бокового проезда с односторонним движением вдоль автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

2 этап - переустройство приобъектных открытых плоскостных автостоянок легкового автотранспорта; реконструкция автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе; строительство бокового проезда с односторонним движением вдоль автомобильной дороги регионального значения Носовихинское шоссе.

Чертеж планировки территории
Схема расположения планируемого элемента планировочной структуры

Чертеж планировки территории
Условные обозначения

Чертеж планировки территории
Красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры

Чертеж планировки территории
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 19 08 2019 N 527/26

Проект межевания территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 09.10.2017 N 31РВ-211 "О подготовке документации по планировке территории для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:65743 и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе в городе Электроугли Богородского городского округа Московской области".

Проект межевания территории подготовлен Государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу В.Н. Фролова при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект межевания территории разработан с целью определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

1. Основная часть проекта межевания содержит:

1) текстовую часть, в которой приведены:

перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых и изменяемых земельных участков;

перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных нужд;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2) чертеж межевания территории.

2. Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительную записку;

чертеж межевания территории.

В проекте межевания территории определены границы образуемых земельных участков для размещения автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина с учетом:

красных линий;

границы муниципальных образований Московской области;

границы существующих земельных участков, границы которых зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также способы их образования, вид разрешенного использования приведены в таблице 1.

Земельный участок автомоечного комплекса с объектами сервисного обслуживания и магазина с кадастровым номером 50:16:0000000:65743, площадью 2691 кв. м является изменяемым земельным участком.

Границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале "Чертеж межевания территории".

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в таблице 2 в системе координат МСК-50.

Образуемые земельные участки

Таблица 1

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код)	Способ образования	Площадь образуемого земельного участка, кв. м
1	Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:65743	1823
2	Автомобильный транспорт (7.2)	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:65743	868
3	Обслуживание автотранспорта (4.9)	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	850
	Итого		3541

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50

Таблица 2

Номер точки	Координаты, м
Номер точки	X	Y
Образуемый земельный участок N 1
1	468152.44	2227730.15
2	468137.03	2227756.88
3	468123.58	2227781.86
4	468100.79	2227769.61
5	468104.67	2227761.71
6	468101.08	2227758.10
7	468108.06	2227743.89
8	468127.33	2227713.97
1	468152.44	2227730.15
Образуемый земельный участок N 2
8	468127.33	2227713.97
7	468108.06	2227743.89
6	468101.08	2227758.10
5	468104.67	2227761.71
4	468100.79	2227769.61
9	468086.47	2227761.91
10	468113.24	2227704.88
8	468127.33	2227713.97
Образуемый земельный участок N 3
3	468123.58	2227781.86
4	468100.79	2227769.61
12	468085.96	2227799.90
11	468107.60	2227811.53
3	468123.58	2227781.86

Условные обозначения

Чертеж межевания территории

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.