Постановление Администрации городского округа Заречный Свердловской области от 24 сентября 2019 г. N 951-П "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах городского округа Заречный на 4 квартал 2019 года"

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2006 N 357-ПП "О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и их семей, имеющих детей-инвалидов (в действующей редакции), Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным решением городской Думы муниципального образования "Город Заречный" от 24.11.2005 N 147-Р, Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Заречный, утвержденным постановлением администрации городского округа Заречный от 01.08.2016 N 1033-П "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Заречный", учитывая предоставленную информацию организаций, осуществляющих риэлтерскую и строительную деятельность на территории городского округа Заречный, на основании ст. 28, 31 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный постановляет:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах городского округа Заречный, на 4 квартал 2019 года:

1) в границах города Заречного в размере 44 252 (сорок четыре тысячи двести пятьдесят два) рубля за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения;

2) в границах сельских населенных пунктов городского округа Заречный в размере 28 286 (двадцать восемь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

2. Установленная пунктом 1 настоящего постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра применяется:

1) для приобретения жилья гражданам, признанным малоимущими;

2) для расчета социальных выплат:

на приобретение жилья молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

на предоставление финансовой поддержки молодым семьям, проживающим в городском округе Заречный, на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);

на строительство жилых помещений многодетным семьям;

3) для приобретения жилья льготным категориям граждан:

ветеранам Великой Отечественной войны;

ветеранам и инвалидам боевых действий;

инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой и попечительством, не имеющим закрепленного жилого помещения.

3. Опубликовать настоящее постановление в Бюллетене официальных документов городского округа Заречный и разместить на официальном сайте городского округа Заречный (www.gorod-zarechny.ru).

Глава городского округа Заречный

А. В. Захарцев

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

по городу

I этап (сбор данных):

Стоимость строительства жилья

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	346	15 085 000
2-х комнатные	306,8	12 940 000
1 - комнатные	114	5 154 000
Всего:	766,8	33 179 000

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	362,5	16 300 000
3-х комнатные	1314,3	58 200 000
2-х комнатные	2722,8	110 270 000
1 - комнатные	1892,3	79 135 000
Всего:	6291,9	263 905 000

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

, где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

по селу:

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	289,5	10 030 000
2-х комнатные	541,6	13 490 000
1 - комнатные	305	8 210 000
Всего:	1136,1	31 730 000

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

2.