Приложение. Положение о порядке первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, на территории города Ржева Тверской области

Приложение

к решению Ржевской

городской Думы

от 05.09.2019 N 310

Положение
о порядке первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, на территории города Ржева Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок первоочередного предоставления инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Ржев Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Ржева Тверской области для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства (далее - земельные участки).

1.2. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области", Постановлением Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 года N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов", Уставом города Ржева Тверской области, утвержденными правилами землепользования и застройки, проектами планировки территорий, землеустроительной и градостроительной документацией, иными нормативными правовыми актами Тверской области и муниципального образования город Ржев Тверской области.

1.3. Формирование земельных участков для последующего первоочередного предоставления инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, осуществляется любым заинтересованным лицом.

1.4. Подготовку проекта постановления (либо решения об отказе в предоставлении земельного участка) Администрации города Ржева Тверской области о первоочередном предоставлении земельных участков осуществляет Комитет по управлению имуществом города Ржева.

2. Условия предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов

2.1. Земельные участки предоставляются в первоочередном порядке инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:

- зарегистрированы по месту жительства на территории города Ржева Тверской области;

- имеют справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы;

- состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в том числе жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма).

2.2. Земельные участки предоставляются инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в первоочередном порядке в собственность (по договору купли-продажи) или в аренду в установленном законодательством порядке без проведения торгов (аукционов). Плата за предоставление земельного участка в собственность устанавливается в размере, равном кадастровой стоимости земельных участков на момент предоставления участка. Арендная плата устанавливается в соответствии с п. 2.12 ч. 2 Постановления Администрации Тверской области от 26 декабря 2007 года N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов", то есть в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2.3. Земельные участки предоставляются в первоочередном порядке инвалидам однократно.

2.4. Минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых инвалидам, определяются в соответствии с нормативно-правовыми актами и документами территориального планирования органа местного самоуправления, действующими на момент предоставления земельного участка.

2.5. Проведение работ по формированию земельных участков, может осуществляться как за счет средств бюджета муниципального образования город Ржев Тверской области, так и за счет средств заявителя.

3. Порядок первоочередного предоставления земельных участков инвалидам

3.1. Инвалиды и семьи, имеющие с своем составе инвалидов, желающие в первоочередном порядке приобрести земельные участки, обращаются с заявлением в Администрацию города Ржева Тверской области. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- паспорт гражданина РФ (копия), оригинал предъявляется при подаче заявления для сверки;

- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

- нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);

- справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы (копия), оригинал предъявляется при подаче заявления для сверки;

- документы, подтверждающие факт нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий: справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (в том числе жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма).

В заявлении о первоочередном предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

- фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Форма заявления о первоочередном предоставлении земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалида (далее - Заявление), в целях первоочередного получения ими земельных участков приведена в приложениях 2, 3 к настоящему Положению.

3.2. Порядок и особенности предоставления в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются без проведения торгов в соответствии с нормами ст. 39.14, 39.15, 39.16, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Заявление с приложенными документами, поступившее в Администрацию города Ржева Тверской области, направляется для рассмотрения в Комитет по управлению имуществом города Ржева и регистрируется в журнале учета обращений инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, в целях первоочередного получения ими земельных участков (приложение 1).

3.4. В случае возможности первоочередного предоставления земельного участка инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, Администрацией города Ржева Тверской области размещается информационное сообщение о выделении земельного участка в официальных информационных источниках муниципального образования город Ржев Тверской области (в печатном издании - газете "Ржевская правда", на официальном сайте муниципального образования город Ржев Тверской области (www.rzhevcity.ru) исходя из принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

3.5. Сообщение о предоставлении земельного участка, указанное в п. 3.4 настоящего Положения, носит информационный характер и содержит ссылку на данный нормативно-правовой акт.

3.6. Комитет по управлению имуществом города Ржева в течение 14 дней с момента подачи заявления и необходимых документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения, подготавливает проект постановления Администрации города Ржева Тверской области о первоочередном предоставлении в собственность или в аренду земельного участка инвалиду (Заявителю).

В случае обращения Заявителя в адрес Администрации города Ржева Тверской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (приложение 4 к настоящему Положению) и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Администрация города Ржева Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Ржева в течение 30 дней принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, предусмотренных п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ и настоящим Положением.

3.7. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям п. 3.1 настоящего Положения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

3.8. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка подготавливается Комитетом по управлению имуществом города Ржева с Заявителем в течение 14 календарных дней с момента принятия постановления Администрацией города Ржева Тверской области о предоставлении инвалиду земельного участка. Оплата приобретаемого земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством и договором купли-продажи или аренды земельного участка.

3.9. Государственная регистрация права собственности на земельный участок или регистрация договора аренды осуществляется за счет Заявителя.

3.10. Комитет по управлению имуществом города Ржева направляет копию постановления о предоставлении земельного участка инвалиду в отдел ЖКХ Администрации города Ржева Тверской области для принятия решения о снятии инвалида с учета как нуждающегося в улучшении жилищных условий (в том числе жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма) в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса РФ.