Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 ноября 2019 г. N 03-05-04-03/90566 О применении к размеру государственной пошлины за государственную регистрацию прав коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании уведомления застройщика об окончании строительства такого объекта недвижимости

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 ноября 2019 г. N 03-05-04-03/90566

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу применения к размеру государственной пошлины за государственную регистрацию прав коэффициента 0,7, установленного пунктом 4 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в случае подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании уведомления застройщика об окончании строительства такого объекта недвижимости и сообщает следующее.

Согласно пункту 4 статьи 333.35 Кодекса размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Кодекса за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации (далее - порталы государственных и муниципальных услуг).

Из буквального толкования указанного положения следует, что для целей применения к размеру государственной пошлины коэффициента 0,7 Кодексом установлены следующие условия:

юридически значимые действия совершаются в отношении физических лиц;

подача заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплата соответствующей государственной пошлины осуществляется с использованием порталов государственных и муниципальных услуг.

При этом обращаем внимание, что пунктом 4 статьи 333.35 Кодекса применение коэффициента 0,7 в зависимость от вида лица, которое осуществляет подачу заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплату соответствующей государственной пошлины с применением порталов государственных и муниципальных услуг, не ставится.

Согласно части 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Из положений пункта 2 части 1 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что представление в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов возможно в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Учитывая изложенное, полагаем, что в случае подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом органом государственной власти или органом местного самоуправления и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием порталов государственных и муниципальных услуг, если юридически значимые действия совершаются в отношении физического лица (осуществляется государственная регистрация права собственности физического лица), применение к размеру государственной пошлины коэффициента 0,7, установленного пунктом 4 статьи 333.35 Кодекса, правомерно.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев