Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2019 г. N 1076/45 "Об утверждении документации по планировке территории для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", государственной программой Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утверждённой постановлением Правительства Московской области от 09.10.2018 N 727/36 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 23.12.2019, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области (далее - документация по планировке территории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Богородского городского округа Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 30.12.2019 N 1076/45

Документация
по планировке территории для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области

Документация по планировке территории для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017 - 2024 годы", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", государственной программой Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утверждённой постановлением Правительства Московской области от 09.10.2018 N 727/36 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", на основании распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 20.05.2019 N 28РВ-210 "О подготовке документации по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области".

Документация по планировке территории подготовлена в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Документация по планировке территории подготовлена Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Пассат" по заказу Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области, при методической поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

При подготовке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории подготовлена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории подготовлена в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1) Положение о характеристиках планируемого развития территории, в котором приводится:

сведения о размещении объекта;

характеристики планируемого развития территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

каталог координат характерных точек красных линий.

2) Положения об очередности планируемого развития территории.

3) Положение о размещении линейных объектов, включающее в себя:

характеристики линейного объекта капитального строительства;

перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта;

4) Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1) Пояснительную записку;

2) Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки;

схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

1) Текстовую часть, в которой приведены:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

2) Чертежи межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

Чертеж межевания территории.

1. Проект планировки территории

1) Положение о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о размещении объекта

Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории для размещения перерабатывающего кластера "Восточный" расположена в 24 км от МКАД к востоку от города Москвы, в Богородском городском округе, к западу от садового товарищества "Победа", к югу от автомобильной дороги регионального значения "Носовихинское шоссе".

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя планируемый перерабатывающий кластер "Восточный" с учетом планируемых линейных объектов автомобильного транспорта регионального значения (реконструкции участка автомобильной дороги "Носовихинское шоссе").

Западнее планируемой территории расположена территория терминально-логистического центра "Восточный" (далее - ТЛЦ "Восточный").

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя два планируемых элемента планировочной структуры:

квартал производственной застройки - территория перерабатывающего кластера "Восточный" (далее также - перерабатывающий кластер);

территорию, занятую линейными объектами регионального значения и предназначенную для реконструкции автомобильной дороги "Носовихинское шоссе".

Планировкой территории предусмотрено строительство объектов пищевой промышленности, делового управления, предпринимательства объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

Численность работников составляет 500 человек.

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости 299916 кв. м, в том числе площадь зоны объектов капитального строительства перерабатывающего кластера "Восточный" 285255 кв. м и площадь зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения 14661 кв. м.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	Процент от общей площади территории
Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории всего, в том числе:		кв. м	517883	100
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства перерабатывающего кластера "Восточный"	кв. м	285255	55
2	Зона планируемого размещения линейного объекта - реконструкции автомобильной дороги регионального значения "Носовихинское шоссе"	кв. м	232628	45

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель	Процент от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства перерабатывающего кластера "Восточный" всего, в том числе:	кв. м	285255	95
1.1	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - пищевой промышленности	кв. м	178733	60
1.2	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - делового управления	кв. м	10074	3
1.3	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунального обслуживания	кв. м	5264	2
1.4	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - автомобильного транспорта	кв. м	75092	25
1.5	зона планируемого размещения объектов капитального строительства - предпринимательства	кв. м	16092	5
2	Зона планируемого размещения линейного объекта - реконструкции автомобильной дороги регионального значения "Носовихинское шоссе"	кв. м	14661	5
Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25		кв. м	299916	100

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание перерабатывающего кластера "Восточный" планируется осуществить с автомобильной дороги регионального значения "Носовихинское шоссе".

Въезд на территорию перерабатывающего кластера "Восточный" планируется организовать с "Носовихинского шоссе" с планируемого перекрестка со светофорным регулированием на примыкании подъезда к СНТ "Виктория". Примыкание планируется с устройством переходно-скоростных полос.

На планируемой территории перерабатывающего кластера предусмотрены мероприятия: организация основных въездов (выездов) на (с) территорию(и) для легкового и грузового транспорта;

организация дополнительных въездов (выездов) на (с) территорию(и) для легкового и грузового транспорта, используемых как аварийные, на случай экстренных ситуаций;

устройство разворотных и внешних накопительных стоянок для автотранспорта при основных въездах (выездах) н а(с) территорию(и) перерабатывающего кластера;

строительство основных проездов на планируемой территории с шириной проезжей части 8,0 м.

На территории планируемого перерабатывающего кластера движение общественного транспорта не предусмотрено. Доставка сотрудников будет осуществляться служебным автотранспортом.

Для обеспечения транспортной доступности персонала перерабатывающего кластера "Восточный" предлагается перенос остановок общественного транспорта "Сады" к планируемому перекрестку и строительство пешеходных тротуаров.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов на территории планируемого перерабатывающего кластера предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 2,0 - 2,5 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Проектом планировки территории перерабатывающего кластера "Восточный" в части планирования инженерной инфраструктуры предусмотрены мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства. Проектом планировки предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей.

Для планируемого перерабатывающего кластера "Восточный" технологическое, производственное, хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение предусматривается от централизованной Восточной Системы Водоснабжения.

Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения запланированы раздельными.

Отвод производственно-бытовых стоков от планируемых объектов будет производиться в проектируемые магистральные сети водоотведения.

Технологические стоки и стоки от пунктов питания перед сбросом в сеть бытового водоотведения должны проходить очистку в жироуловителях.

Производственные сточные воды перед сбросом в магистральный коллектор должны предварительно очищаться на локальных очистных сооружениях промышленных предприятий с доведением концентраций загрязнений промышленных стоков до требований.

Теплоснабжение планируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения (АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.

Отопление помещений с незначительным расходом тепла и удалённых от основной застройки (контрольно-пропускной пункт и т.д.) осуществляется электронагревательными приборами.

В качестве основного топлива предусматривается использование природного газа.

Для электроснабжения потребителей электрической энергии проектируемых зданий и сооружений на планируемой территории необходимо получить в местном филиале ПАО "МОЭСК" технические условия на технологическое присоединение необходимой трансформаторной мощности и далее действовать согласно полученным ТУ.

Для электроснабжения планируемых зданий и сооружений необходимо:

получить разрешение на подключение и ТУ на электроснабжение планируемой застройки в ПАО "МОЭСК";

выполнить мероприятия, необходимые для технологического присоединения потребителей проектируемой застройки, указанные в полученных ТУ;

построить и оборудовать распределительный пункт БРТП напряжением 6 - 10 кВ БРТП с необходимым оборудованием, обеспечив круглогодичный подъезд персонала;

построить необходимое количество трансформаторных подстанций напряжением 6/0,4 кВ;

проложить в соответствии с ТУ необходимое количество кабелей 10 кВ до новых ТП;

проложить необходимое количество кабельных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ от планируемых ТП до вводно-распределительных устройств (ВРУ) планируемых зданий и сооружений;

выполнить сеть наружного освещения планируемого участка застройки.

Обеспечение комплекса телекоммуникационными услугами связи запланировано по техническим условиям, которые необходимо получить у операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.

Документацией по планировке территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: сбор и отвод поверхностного стока с планируемой территории закрытой системой дождевой канализации на проектируемые очистные сооружения поверхностного стока.

Сброс очищенных сточных вод осуществляется по транзитному водоотводящему коллектору от очистных сооружений до точки сброса в русло реки Кудиновки, расположенной к северу от территории.

Каталог координат характерных точек красных линий (МСК-50)

Точка	X	Y
1	465235,62	2234889,86
2	465245,33	2234997,02
3	465249,33	2235025,26
4	465254,72	2235053,27
5	465261,52	2235080,97
6	465269,68	2235108,30
7	465279,37	2235135,65
8	465412,67	2235483,95
9	465431,59	2235541,79
10	465547,24	2235843,97
11	465558,33	2235875,41
12	465567,91	2235907,85
13	465575,77	2235940,75
14	465581,89	2235974,02
15	465586,26	2236007,56
16	465588,88	2236041,28
17	465589,72	2236075,09
18	465588,80	2236108,42
19	465553,80	2236759,18
20	465552,96	2236760,25
21	465549,07	2236765,21
22	465546,37	2236785,13
23	465543,77	2236804,39
24	465541,23	2236823,17
25	465538,63	2236842,42
26	465536,64	2236857,18
27	465536,40	2236861,62
28	465535,43	2236879,83
29	465534,56	2236897,57
30	465533,47	2236916,19
31	465532,42	2236935,52
32	465531,49	2236952,73
33	465530,39	2236971,85
34	465529,41	2236991,09
35	465529,11	2236997,20
36	465519,42	2237175,02
37	465494,20	2237312,63
38	465492,86	2237324,31
39	465490,42	2237350,98
40	465489,23	2237377,46
41	465489,25	2237403,96
42	465490,51	2237430,72
43	465494,38	2237485,79
44	465437,52	2237489,78
45	465433,61	2237434,05
46	465432,25	2237405,33
47	465432,23	2237376,20
48	465433,54	2237347,10
49	465436,15	2237318,47
50	465466,90	2237050,29
51	465470,41	2237014,95
52	465472,85	2236979,52
53	465483,84	2236775,08
54	465081,50	2236777,15
55	465071,17	2236770,26
56	465064,84	2236760,82
57	465062,60	2236749,67
58	465064,80	2236738,50
59	465071,12	2236729,01
60	465080,59	2236722,67
61	465091,55	2236718,90
62	465367,24	2236717,86
63	465487,55	2236706,19
64	465489,88	2236662,96
65	465489,18	2236645,23
66	465470,43	2236585,62
67	465453,56	2236532,18
68	465377,57	2236284,24
69	465327,08	2236113,33
70	465324,62	2236104,47
71	465350,12	2236084,13
72	465439,21	2236380,46
73	465464,66	2236413,26
74	465478,45	2236420,98
75	465491,08	2236421,66
76	465503,34	2236412,70
77	465519,85	2236105,62
78	465520,69	2236075,00
79	465519,94	2236044,80
80	465517,61	2236014,69
81	465513,70	2235984,73
82	465508,23	2235955,03
83	465501,21	2235925,65
84	465492,67	2235896,67
85	465482,47	2235867,79
86	465336,88	2235487,36
87	465291,43	2235383,18
88	465212,03	2235392,86
89	465206,92	2235444,49
90	465157,65	2235628,52
91	465155,13	2235603,91
92	465154,82	2235574,93
93	465178,66	2234887,89
94	465275,39	2235296,04
95	465268,74	2235278,76
96	465243,67	2235288,35
97	465259,37	2235327,88
98	465281,22	2235319,21

2) Положения об очередности планируемого развития территории

Строительство квартала производственной застройки перерабатывающего кластера "Восточный" запланировано в один этап: начало - 2020 год, окончание - 2021 год.

3) Положение о размещении линейного объекта

Характеристики линейного объекта капитального строительства

Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция участка автомобильной дороги регионального значения "Носовихинское шоссе" со строительством обхода деревни Булгаково с северной стороны по параметрам автомобильной дороги I категории с четырьмя полосами движения и организацией двухстороннего движения.

Проектом планировки территории учтены объекты и зоны планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктур, зоны с особыми условиями использования.

Реализацию проекта планировки территории планируется осуществить в один этап.

Планируемые характеристики участков автомобильной дороги:

протяжённость - 6,161 км;

категория - 1;

количество полос движения - 4 полосы (по 2 полосе движения в каждом направлении);

ширина разделительной полосы - 3,0 - 5,0 м;

ширина полосы движения - 3,5 - 3,75 м;

ширина тротуаров - 1,5 - 2,25 м.

тип дорожной одежды - капитальный;

классификация автомобильной дороги по значению - региональная.

Протяженности участков автомобильной дороги:

реконструкция - 0,80 км;

строительство - 1,86 км;

строительство подъезда с восточной стороны д. Булгаково (2 полосы) - 0,70 км;

строительство подъезда с западной стороны д. Булгаково (2 полосы) - 0,30 км.

Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения

Точка	X	Y
1	465235,62	2234889,86
2	465245,33	2234997,02
3	465249,33	2235025,26
4	465254,72	2235053,27
5	465261,52	2235080,97
6	465269,68	2235108,30
7	465279,37	2235135,65
8	465412,67	2235483,95
9	465431,59	2235541,79
10	465547,24	2235843,97
11	465558,33	2235875,41
12	465567,91	2235907,85
13	465575,77	2235940,75
14	465581,89	2235974,02
15	465586,26	2236007,56
16	465588,88	2236041,28
17	465589,72	2236075,09
18	465588,80	2236108,42
19	465568,96	2236477,42
20	465599,20	2236478,66
21	465594,98	2236556,21
22	465564,21	2236565,72
23	465553,80	2236759,18
24	465552,96	2236760,25
25	465549,07	2236765,21
26	465546,37	2236785,13
27	465543,77	2236804,39
28	465541,23	2236823,17
29	465538,63	2236842,42
30	465536,64	2236857,18
31	465536,40	2236861,62
32	465535,43	2236879,83
33	465534,56	2236897,57
34	465533,47	2236916,19
35	465532,42	2236935,52
36	465531,49	2236952,73
37	465530,39	2236971,85
38	465529,41	2236991,09
39	465529,11	2236997,20
40	465519,42	2237175,02
41	465494,20	2237312,63
42	465492,86	2237324,31
43	465490,42	2237350,98
44	465489,23	2237377,46
45	465489,25	2237403,96
46	465490,51	2237430,72
47	465494,38	2237485,79
48	465437,52	2237489,78
49	465433,61	2237434,05
50	465432,25	2237405,33
51	465432,23	2237376,20
52	465433,54	2237347,10
53	465436,15	2237318,47
54	465466,90	2237050,29
55	465470,41	2237014,95
56	465472,85	2236979,52
57	465489,88	2236662,96
58	465489,18	2236645,23
59	465470,43	2236585,62
60	465453,56	2236532,18
61	465377,57	2236284,24
62	465327,08	2236113,33
63	465324,62	2236104,47
64	465350,12	2236084,13
65	465439,21	2236380,46
66	465464,66	2236413,26
67	465478,45	2236420,98
68	465491,08	2236421,66
69	465503,34	2236412,70
70	465519,85	2236105,62
71	465520,69	2236075,00
72	465519,94	2236044,80
73	465517,61	2236014,69
74	465513,70	2235984,73
75	465508,23	2235955,03
76	465501,21	2235925,65
77	465492,67	2235896,67
78	465482,47	2235867,79
79	465336,88	2235487,36
80	465321,41	2235451,89
81	465319,33	2235457,86
82	465313,67	2235455,89
83	465315,12	2235451,72
84	465311,33	2235428,78
85	465291,43	2235383,18
86	465212,03	2235392,86
87	465206,92	2235444,49
88	465205,73	2235444,52
89	465197,32	2235444,73
90	465181,72	2235445,06
91	465178,54	2235575,91
92	465178,71	2235595,66
93	465180,18	2235615,36
94	465182,94	2235634,92
95	465170,68	2235637,38
96	465164,74	2235607,73
97	465155,83	2235610,73
98	465155,13	2235603,91
99	465154,82	2235574,93
100	465178,66	2234887,89

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

При подготовке документации по планировке территории линейного объекта в отношении инженерной инфраструктуры были предусмотрены следующие мероприятия:

наружное электроосвещение;

электроснабжение насосной станции перекачки поверхностного стока;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока;

организация рельефа;

переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.

В части инженерной инфраструктуры для нормального функционирования и ввода в эксплуатацию линейного объекта предусмотрено строительство:

закрытой сети дождевой канализации;

открытой сети дождевой канализации;

двух комплексов локальных очистных сооружений поверхностного стока;

сбросных (самотечных и напорных) коллекторов очищенных стоков;

водопропускных труб;

подпорной стенки;

сети наружного освещения;

трансформаторных подстанций ТП-6(10) кВ;

блочных распределительных пунктов наружного освещения (БРП);

линий электропередачи напряжением 0,4 кВ.

Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надёжности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:

участков линий электропередачи напряжением 6(10) и 0,4 кВ;

участков канализационной сети;

мелиоративной системы;

участков линий связи.

Переустройство объектов водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения не требуется.

Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры

Поз.	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры	Занимаемая территория, га
1	Организация поверхностного стока
1.1	локальные очистные сооружения поверхностного стока	строительство	2 объекта	0,1460
1.2	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	0,770 км	0,0385
1.3	самотечные сбросные коллекторы очищенного стока	строительство	0,925 км	0,0555
1.4	напорные сбросные коллекторы очищенного стока (в две нитки)	строительство	0,365 км	0,0385
1.5	камера гашения	строительство	1 объект	0,0009
1.6	водоотводные канавы	демонтаж	0,080 км	0,0192
		строительство	6,367 км	1,5917
1.7	водопропускные трубы	демонтаж	2 трубы	0,0050
		строительство	12 труб	0,0495
1.8	подпорная стенка	строительство	0,017 км	0,0034
2	Электроснабжение
2.1	Наружное освещение
2.1.1	трансформаторные подстанции	строительство	2 объекта	0,0052
2.1.2	блочные распределительные пункты сети наружного освещения	строительство	3 объекта	0,0015
2.1.3	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения	строительство	0,858 км	0,0429
2.1.4	сеть наружного освещения	строительство	3,524 км	0,3172
2.2	Электроснабжение канализационных насосных станций
2.2.1	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до ВРУ КНС	строительство	0,062 км	0,0031
3	Переустройство объектов инженерной инфраструктуры
3.1	Электроснабжение (переустройство)
3.1.1	кабельные линии электропередачи напряжением 6(10) кВ	демонтаж	0,806 км	0,0403
		строительство	0,846 км	0,0423
3.1.2	воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	демонтаж	1,034 км	0,0621
		строительство	0,154 км	0,0092
3.1.3	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	0,338 км	0,0169
3.2	Связь (переустройство)
3.2.1	линейно-кабельные сооружения связи, трубы ПНД (закрытые переходы)	строительство (по трассам)	2,460 км	0,1722
3.2.2	кабели связи в грунте	демонтаж (по трассам)	1,776 км	0,0888
		строительство (по трассам)	0,120 км	0,0060
3.2.3	воздушные линии связи	демонтаж (по трассам)	1,102 км	0,0550
3.3	Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация (переустройство)
3.3.1	канализационные напорные коллекторы диаметром 300 мм	демонтаж	0,395 км (по трассе)	0,0119
		строительство	0,372 км (по трассе)	0,0111
		реконструкция	0,041 км (по трассе)	0,0504
3.4	Водоотведение. Дождевая канализация (переустройство)
3.4.1	мелиоративная сеть	демонтаж	0,910 км	0,2505
		строительство	0,383 км	0,3064

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта (МСК-50)

Точка	X	Y
1	465313,67	2235455,89
2	465315,12	2235451,72
3	465311,33	2235428,78
4	465305,19	2235414,71
5	465309,49	2235455,80
6	465593,72	2235933,97
7	465596,55	2235939,26
8	465590,91	2235942,28
9	465577,06	2235947,78
10	465575,95	2235941,77
11	465588,38	2235936,83
12	465494,07	2237481,36
13	465499,08	2237479,94
14	465496,94	2237441,87
15	465491,24	2237441,10
16	465445,84	2237489,20
17	465437,52	2237489,78
18	465433,61	2237434,05
19	465432,25	2237405,33
20	465432,23	2237385,51
21	465429,29	2237414,38
22	465422,21	2237467,76
23	465427,92	2237468,52
24	465427,68	2237471,96
25	465438,10	2237496,59
26	465439,93	2237525,78
27	465449,91	2237525,15
28	465447,98	2237494,26

Документация по планировке территории для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Графическая часть
Чертеж планировки территории
Схема расположения элемента планировочной структуры

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы элементов планировочной структуры, красные линии

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы элементов планировочной структуры, красные линии

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Условные обозначения

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
Условные обозначения

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж планировки территории
Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта
Условные обозначения

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект планировки территории
Чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта

2. Проект межевания территории

1) Текстовая часть

В проекте рассматривается территория в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25 для строительства перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе.

В проекте межевания территории для размещения объектов перерабатывающего кластера "Восточный" вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для строительства объектов пищевой промышленности, административного управления, объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов в соответствии с архитектурно-планировочным решением территории.

Границы земельных участков сформированы с учетом:

архитектурно-планировочных решений в соответствии с проектом планировки территории;

красных линий;

земельных участков, сведения о границах которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604159:25 является изменяемым земельным участком.

Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости образуемых земельных участков (таблица 1 "Образуемые земельные участки").

Границы изменяемого земельного участка, образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены в графическом материале "Чертеж межевания территории".

Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 2).

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают с красными линиями.

Публичные сервитуты отсутствуют.

Таблица 1

Образуемые земельные участки

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования
1	1	Деловое управление (4.1)	4971	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
2	2	Пищевая промышленность (6.4)	60317	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
3	3	Пищевая промышленность (6.4)	11027	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
4	4	Пищевая промышленность (6.4)	9992	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
5	5	Пищевая промышленность (6.4)	7134	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
6	6	Пищевая промышленность (6.4)	10587	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
7	7	Пищевая промышленность (6.4)	11551	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
8	8	Пищевая промышленность (6.4)	7864	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
9	9	Пищевая промышленность (6.4)	10278	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
10	10	Пищевая промышленность (6.4)	10067	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
11	11	Пищевая промышленность (6.4)	6947	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
12	12	Пищевая промышленность (6.4)	10160	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
13	13	Пищевая промышленность (6.4)	10122	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
14	14	Пищевая промышленность (6.4)	6314	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
15	15	Деловое управление (4.1)	5103	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
16	16	Коммунальное обслуживание (3.1)	790	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
17	17	Коммунальное обслуживание (3.1)	532	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
18	18	Коммунальное обслуживание (3.1)	406	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
19	19	Коммунальное обслуживание (3.1)	2086	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
20	20	Коммунальное обслуживание (3.1)	145	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
21	21	Коммунальное обслуживание (3.1)	952	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
22	22	Коммунальное обслуживание (3.1)	353	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
23	23	Предпринимательство (4.0)	5239	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
24	24	Предпринимательство (4.0)	5333	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
25	25	Предпринимательство (4.0)	5520	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
26	26	Автомобильный транспорт (7.2.)	14661	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
27	27	Автомобильный транспорт (7.2.)	11024	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
28	28	Автомобильный транспорт (7.2.)	64068	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
29	29	Пищевая промышленность (6.4)	6372	Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604159:25
Итого:			299916

Таблица 2

Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Система координат МСК-50

Номер точки	Координаты, м
	X		Y
1
1		465451.54		2236994.90
2		465429.38		2236994.91
3		465429.38		2236814.65
4		465462.34		2236814.33
1		465451.54		2236994.90
2
2		465429.38		2236994.91
5		465055.44		2236995.06
102		465055.99		2236846.75
103		465280.16		2236844.55
104		465280.16		2236816.12
3		465429.38		2236814.65
2		465429.38		2236994.91
3
7		465436.80		2237139.81
8		465354.37		2237140.12
9		465354.37		2237016.56
10		465447.24		2237015.89
11		465447.73		2237045.27
7		465436.80		2237139.81
4
12		465419.94		2237274.96
13		465354.31		2237274.96
8		465354.37		2237140.12
7		465436.80		2237139.81
12		465419.94		2237274.96
5
14		465404.34		2237386.61
15		465345.81		2237377.29
13		465354.31		2237274.96
12		465419.94		2237274.96
16		465413.31		2237378.28
14		465404.34		2237386.61
6
8		465354.37		2237140.12
17		465268.73		2237140.12
18		465268.62		2237016.59
9		465354.37		2237016.56
8		465354.37		2237140.12
7
13		465354.31		2237274.96
19		465268.62		2237274.96
17		465268.73		2237140.12
8		465354.37		2237140.12
13		465354.31		2237274.96
8
15		465345.81		2237377.29
20		465268.51		2237364.98
19		465268.62		2237274.96
13		465354.31		2237274.96
15		465345.81		2237377.29
9
21		465247.99		2237143.33
22		465166.88		2237143.66
23		465167.30		2237016.64
24		465248.20		2237016.59
21		465247.99		2237143.33
10
25		465248.20		2237268.00
26		465169.14		2237267.53
27		465167.28		2237267.52
22		465166.88		2237143.66
21		465247.99		2237143.33
25		465248.20		2237268.00
11
28		465243.27		2237360.95
29		465168.41		2237349.03
26		465169.14		2237267.53
25		465248.20		2237268.00
30		465248.20		2237355.73
28		465243.27		2237360.95
12
22		465166.88		2237143.66
31		465085.84		2237143.45
32		465088.33		2237016.50
23		465167.30		2237016.64
22		465166.88		2237143.66
13
27		465167.28		2237267.52
33		465084.70		2237267.03
31		465085.84		2237143.45
22		465166.88		2237143.66
27		465167.28		2237267.52
14
29		465168.41		2237349.03
34		465084.74		2237335.70
33		465084.70		2237267.03
27		465167.28		2237267.52
26		465169.14		2237267.53
29		465168.41		2237349.03
15
36		465062.45		2237156.58
37		465018.18		2237153.33
38		465023.65		2237039.57
39		465061.13		2237039.35
40		465067.59		2237039.31
36		465062.45		2237156.58
16
41		465360.04		2236793.24
42		465315.04		2236793.54
43		465315.04		2236775.95
44		465360.04		2236775.72
41		465360.04		2236793.24
17
42		465315.04		2236793.54
45		465284.84		2236793.74
46		465284.84		2236776.11
43		465315.04		2236775.95
42		465315.04		2236793.54
18
47		465245.11		2236794.01
48		465222.18		2236794.17
49		465222.18		2236776.43
50		465245.11		2236776.31
47		465245.11		2236794.01
19
48		465222.18		2236794.17
51		465105.21		2236794.96
52		465105.21		2236777.03
49		465222.18		2236776.43
48		465222.18		2236794.17
20
53		465045.49		2236794.68
54		465035.42		2236794.79
55		465036.14		2236779.82
56		465045.49		2236779.68
53		465045.49		2236794.68
21
39		465061.13		2237039.35
38		465023.65		2237039.57
57		465024.89		2237013.78
58		465061.13		2237013.50
39		465061.13		2237039.35
22
59		465067.97		2237361.68
60		465052.61		2237361.32
61		465053.74		2237337.90
62		465068.53		2237338.25
59		465067.97		2237361.68
23
63		465409.24		2237453.90
64		465304.28		2237438.33
65		465301.51		2237437.86
66		465307.24		2237388.66
67		465404.92		2237404.22
68		465411.46		2237411.43
63		465409.24		2237453.90
24
65		465301.51		2237437.86
69		465193.94		2237419.63
70		465199.75		2237371.54
66		465307.24		2237388.66
65		465301.51		2237437.86
25
71		465179.90		2237417.25
72		465085.82		2237402.32
73		465083.54		2237402.07
74		465084.43		2237353.17
70		465199.75		2237371.54
69		465193.94		2237419.63
71		465179.90		2237417.25
26
75		465485.93		2237046.78
76		465464.13		2237226.65
77		465455.97		2237294.08
78		465448.15		2237378.53
79		465452.38		2237462.88
80		465435.44		2237460.11
81		465433.61		2237434.05
82		465432.25		2237405.33
83		465432.22		2237376.20
84		465433.54		2237347.10
85		465436.15		2237318.47
86		465466.90		2237050.29
87		465470.41		2237014.95
88		465472.85		2236979.51
89		465483.84		2236775.08
90		465485.21		2236749.66
91		465516.08		2236749.66
92		465516.21		2236764.34
93		465509.22		2236831.98
75		465485.93		2237046.78
27
89		465483.84		2236775.08
44		465360.04		2236775.72
43		465315.04		2236775.95
46		465284.84		2236776.11
50		465245.11		2236776.31
49		465222.18		2236776.43
52		465105.21		2236777.03
94		465081.50		2236777.15
95		465071.17		2236770.26
96		465064.84		2236760.82
97		465062.60		2236749.66
90		465485.21		2236749.66
89		465483.84		2236775.08
28
67		465404.92		2237404.22
66		465307.24		2237388.66
70		465199.75		2237371.54
74		465084.43		2237353.17
73		465083.54		2237402.07
98		465050.82		2237398.52
60		465052.61		2237361.32
59		465067.97		2237361.68
62		465068.53		2237338.25
61		465053.74		2237337.90
36		465062.45		2237156.58
40		465067.59		2237039.31
39		465061.13		2237039.35
58		465061.13		2237013.50
57		465024.89		2237013.78
54		465035.42		2236794.79
53		465045.49		2236794.68
56		465045.49		2236779.68
55		465036.14		2236779.82
99		465037.59		2236749.66
97		465062.60		2236749.66
96		465064.84		2236760.82
95		465071.17		2236770.26
94		465081.50		2236777.15
52		465105.21		2236777.03
51		465105.21		2236794.96
48		465222.18		2236794.17
47		465245.11		2236794.01
50		465245.11		2236776.31
46		465284.84		2236776.11
45		465284.84		2236793.74
42		465315.04		2236793.54
41		465360.04		2236793.24
44		465360.04		2236775.72
89		465483.84		2236775.08
88		465472.85		2236979.51
87		465470.41		2237014.95
86		465466.90		2237050.29
85		465436.15		2237318.47
84		465433.54		2237347.10
83		465432.22		2237376.20
82		465432.25		2237405.33
81		465433.61		2237434.05
80		465435.44		2237460.11
100		465429.73		2237459.18
101		465412.74		2237454.42
63		465409.24		2237453.90
68		465411.46		2237411.43
67		465404.92		2237404.22
За исключением:
5		465055.44		2236995.06
102		465055.99		2236846.75
6		465056.09		2236818.32
104		465280.16		2236816.12
3		465429.38		2236814.65
4		465462.34		2236814.33
1		465451.54		2236994.90
2		465429.38		2236994.91
5		465055.44		2236995.06
За исключением:
10		465447.24		2237015.89
11		465447.73		2237045.27
7		465436.80		2237139.81
12		465419.94		2237274.96
16		465413.31		2237378.28
14		465404.34		2237386.61
15		465345.81		2237377.29
20		465268.51		2237364.98
19		465268.62		2237274.96
17		465268.73		2237140.12
18		465268.62		2237016.59
9		465354.37		2237016.56
10		465447.24		2237015.89
За исключением:
24		465248.20		2237016.59
21		465247.99		2237143.33
25		465248.20		2237268.00
30		465248.20		2237355.73
28		465243.27		2237360.95
29		465168.41		2237349.03
34		465084.74		2237335.70
33		465084.70		2237267.03
31		465085.84		2237143.45
32		465088.33		2237016.50
23		465167.30		2237016.64
24		465248.20		2237016.59
29
6		465056.09		2236818.32
104		465280.16		2236816.12
103		465280.16		2236844.55
102		465055.99		2236846.75
6		465056.09		2236818.32

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект межевания территории
Графическая часть
Чертеж межевания территории
Условные обозначения

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект межевания территории
Чертеж межевания территории

Документация по планировке территории для строительства Перерабатывающего кластера "Восточный" и реконструкции участка автомобильной дороги Носовихинское шоссе вблизи деревни Булгаково Богородского городского округа Московской области
Проект межевания территории
Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

См. графический объект