Приложение N 2. Порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

Приложение N 2
к решением
Евпаторийского городского
совета Республики Крым
от 15.11.2019 N 2-6/7

Порядок
установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым

1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, на основании договоров аренды юридическим и физическим лицам.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие установленным Правительством Российской Федерации критериям неудовлетворительного состояния объектов культурного наследия, которые относятся к имуществу муниципальной казны муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. В случае если такой объект культурного наследия находится в оперативном управлении муниципального учреждения, он подлежит изъятию и включению в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия и определения:

сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

4. Льготная арендная плата объектов культурного наследия устанавливается при их предоставлении в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион) со дня заключения договора аренды объекта культурного наследия.

Организатором аукциона является департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (далее - ДИЗО)

Объекты капитального строительства (здания, сооружения), не являющиеся объектами культурного наследия, но входящие в состав имущества, расположенного по одному адресу с объектом культурного наследия, могут передаваться в аренду одновременно с объектом культурного наследия, при этом арендная плата в отношении них рассчитывается согласно Методике расчета и порядка использования арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, на основании рыночной арендной платы, определяемой на основании экспертной оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Акт о соответствии объекта культурного наследия критериям, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии", представляет орган исполнительной власти Республики Крым, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном законодательством Республики Крым, на основании обращения организатора аукциона, направляемого не позднее чем за 3 месяца до предполагаемой даты проведения аукциона.

6. Информация о проведении аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и официальном сайте администрации города Евпатории Республики Крым.

7. При проведении аукциона начальный размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в год за один объект культурного наследия.

8. В договор аренды объекта культурного наследия в обязательном порядке включаются следующие сведения и условия:

8.1. Сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В случае отсутствия установленного предмета охранных обязательств, в договор включается обязанность арендатора по разработке проекта предмета охраны культурного наследия и представления его на рассмотрение в Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым;

8.2. Обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона, в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;

8.3. Сведения о рыночной величине арендной платы за пользование объектом (в расчете за 1 кв. метр в месяц без НДС), определенной оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее чем за шесть месяцев до даты подписания договора аренды;

8.4. Условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды, за исключением случаев досрочного прекращения договора по инициативе арендодателя, не связанных с нарушением арендатором своих обязательств;

8.5. Условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий охранного обязательств