Постановление Администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 6 февраля 2020 г. N 118 "О внесении изменений в Порядок организации, проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" , Администрация Солецкого муниципального района постановляет:

1. Внести изменения в Порядок организации, проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района (далее-порядок), утвержденный постановлением Администрации муниципального района от 21.03.2016 N 378 (в редакции постановления от 11.04.2016 N 549),:

1.1. Изложить раздел 2 в редакции:

"2. Организация, проведение и финансирование капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда

2.1. Организацию и проведение капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района осуществляет отдел градостроительства и благоустройства Администрации муниципального района (далее - отдел)..

2.2. По объектам муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и объектам муниципального жилищного фонда Солецкого муниципального района формируются раздельные перечни.

2.3. Перечни объектов составляются по результатам заключений межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Солецкого района для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.4. Сформированные перечни объектов, рассматриваются на заседании комиссии, состав которой определен в соответствии с приложением N 2 к Порядку.

2.5. На основании сформированных перечней в срок до 25 декабря текущего года составляются планы капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района (далее - планы капитального ремонта) на очередной финансовый год в пределах средств, запланированных на данные мероприятия.

2.6. Планы капитального ремонта утверждаются постановлениями Администрации муниципального района на основании протокола заседания комиссии.

2.7. В планы капитального ремонта включаются помещения по следующим критериям:

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия
1	Решение суда	выполнение работ во исполнение решения суда, в соответствии со сроками, установленными решением суда
2	Предписание Управления государственной жилищной инспекции Новгородской области	выполнение работ по предписанию Управления государственной жилищной инспекции Новгородской области, в соответствии со сроками, установленными предписанием
3	Степень износа жилого дома	Наибольший процент износа
4	Дата проведения последнего капитального ремонта	первая очередь - более 12 лет назад
		вторая очередь - от 9 до 12 лет назад
		третья очередь - от 5 до 9 лет назад
		четвертая очередь - до 5 лет назад

2.8. В планы капитального ремонта ежегодно должны включаться жилые помещения, предназначенные для последующего заселения гражданами из аварийного и ветхого жилья и жилья, пострадавшего в результате чрезвычайных ситуаций. На проведение капитального ремонта в таких жилых помещениях резервируются денежные средства в размере не менее 10% от средств, заложенных на мероприятия по проведению капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда.

2.9. Заявления от нанимателей жилых помещений о проведении капитального ремонта рассматриваются в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

2.10. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта:

- договор найма жилого помещения;

- решение суда;

- предписание Управления государственной жилищной инспекции Новгородской области;

- постановление Администрации муниципального района, принятое на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Солецкого района для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, созданной Администрацией муниципального района в установленном ею порядке;

- заключение специализированной организации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.10. В случае отсутствия документов, подтверждающих необходимость проведения капитального ремонта, проводится комиссионное обследование жилого помещения. По результатам обследования составляется акт обследования жилого помещения, в котором указывается техническое состояние помещения, заключение о необходимости проведения капитального ремонта и перечень работ к выполнению.

2.11. Основания для отказа в проведении капитального ремонта:

- ремонтные работы, о проведении которых указано нанимателем в заявлении, не относятся к работам капитального характера;

- срок службы инженерных систем еще не истек;

- невыполнение нанимателем своих обязательств по заключенному договору найма жилого помещения (неудовлетворительное санитарное состояние жилого помещения; содержание жилого помещения ненадлежащим образом; непроведение текущего ремонта в жилом помещении; наличие на момент обращения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплата за найм).

2.12. Проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда заключается в выполнении мероприятий:

- подготовки проектно-сметной документации за счет средств бюджета Солецкого городского поселения или бюджета Солецкого муниципального района, предусмотренных на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района соответственно;

- экспертизе проектно-сметной документации за счет средств бюджета Солецкого городского поселения или бюджета Солецкого муниципального района, предусмотренных на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда соответственно;

- разработке технического задания и аукционной документации в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" для проведения торгов, заключения муниципального контракта по результатам проведения торгов с организацией - победителем;

- осуществлении строительного контроля и технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту самостоятельно или с привлечением подрядной организации за счет средств бюджета Солецкого городского поселения или бюджета Солецкого муниципального района, предусмотренных на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района соответственно;

- приемки выполненных работ.

2.13. Финансирование работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района осуществляется в соответствии с утвержденными муниципальными программами Солецкого городского поселения и Солецкого муниципального района за счет средств бюджета Солецкого городского поселения и бюджета Солецкого муниципального района соответственно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в рамках муниципальных программ на данные мероприятия."

1.2. Включить в состав комиссии в качестве председателя комиссии первого заместителя Главы администрации муниципального района Дуничева Ю.Н., исключив Польшакова А.П."

2. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании - бюллетень "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" .

Глава муниципального района

А.Я. Котов