Постановление администрации Судиславского муниципального района Костромской области от 15 июня 2020 г. N 85 "О внесении изменений в постановление администрации Судиславского муниципального района от 19.11.2018 г. N 175"

В целях приведения постановления администрации Судиславского муниципального района от 19.11.2018 г. N 175 "О муниципальной программе "Обеспечение жильем молодых семей Судиславского муниципального района на 2019 - 2021 годы" в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2020 года N 589 "О продлении сроков, определенных приложением N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановлением Департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 06.09.2018 N 4-п "О ведомственной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на 2019 - 2021 годы", Администрация Судиславского муниципального района постановляет:

1. Внести в муниципальную программу "Обеспечение жильем молодых семей Судиславского муниципального района на 2019 - 2021 годы", утвержденную постановлением администрации Судиславского муниципального района от 19.11.2018 г. N 175 "О муниципальной программе "Обеспечение жильем молодых семей Судиславского муниципального района на 2019 - 2021 годы" (в редакции постановления администрации Судиславского муниципального района от 31.12.2019 г. N 210) следующие изменения:

1.1. в пункте 26 главы 9:

1.1.1. абзац пятый дополнить словами ", изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году";

1.2. в Правилах предоставления молодым семьям Судиславского муниципального района социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение):

1.2.1. в главе 1:

1.2.1.1. пункт 1:

после слов "достаточные доходы" дополнить словами ", позволяющие получить кредит,";

дополнить словами "; порядок исключения молодых семей из списков молодых семей - участников Программы."

1.2.1.2. пункт 2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.";

1.2.2. в главе 2:

1.2.2.1. в пункте 5:

в абзаце первом слова "О государственной программе Российской Федерации" заменить словами "О реализации отдельных мероприятий государственной программы";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В отношении свидетельств, выданных в период с 1 февраля 2020 года до 5 мая 2020 года, срок действия устанавливается не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.";

1.2.2.2. в абзаце первом пункта 9 слова ", а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления" заменить словами ", а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях Программы органами местного самоуправления";

1.2.2.3. в пункте 18:

в абзаце первом слова "подпунктами 1 - 5 пункта" заменить словами "подпунктами 1 - 5, 7 пункта";

в подпункте 1 слова "О государственной программе Российской Федерации" заменить словами "О реализации отдельных мероприятий государственной программы";

дополнить подпунктом 8 следующего содержания:

"8) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.";

1.2.2.4. в пункте 19:

в подпункте 1 слова "О государственной программе Российской Федерации" заменить словами "О реализации отдельных мероприятий государственной программы";

подпункт 10 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 19 дополнить подпунктом 10"

"10) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.";

1.2.2.5. в пункте 20 слова "57 и 58" заменить цифрой "55";

1.2.2.6. пункт 24 изложить в следующей редакции:

"24. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Отбор банков для участия в реализации Программы осуществляется департаментом строительства, жилищно - коммунального хозяйства и топливно - энергетического комплекса Костромской области в соответствии с критериями, определенными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Центральным Банком Российской Федерации.

Владелец свидетельства в течение одного месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельства, полученные в период с 1 февраля 2020 года до 5 мая 2020 года, подлежат представлению в банк в течение трех месяцев с даты их выдачи.

Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 56 настоящих Правил, в Администрацию Судиславского муниципального района, выдавшей свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документах, удостоверяющих личность владельца этого свидетельства, а также своевременность представления указанного свидетельства в банк.

Банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу."

1.2.2.7. в абзаце третьем пункта 25 слово "сданное" заменить словом "представленное";

1.2.2.8. пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории муниципального района (городского округа) Костромской области, орган местного самоуправления которого включил молодую семью - участницу Программы в список на получение социальной выплаты в планируемом году.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 - 5, 7 пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.";

1.2.2.9. абзац второй пункта 27 изложить в следующей редакции:

"В договоре купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";

1.2.2.10. в абзаце шестом пункта 29 слово "серия" исключить;

1.2.2.11. дополнить пунктом 29.1 следующего содержания:

"29.1. В случае направления социальной выплаты для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор участия в долевом строительстве и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре участия в долевом строительстве указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевом строительстве, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.";

1.2.2.12. пункт 32 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае использования средств социальной выплаты для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.";

1.2.2.13. пункт 34 изложить в следующей редакции:

"34. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 27 - 31, 29.1 и 33 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, включающую проверку соответствия приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29, а также пунктами 29.1, 30, 31, 33 настоящих Правил, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29, а также пунктами 29.1, 30, 31, 33 настоящих Правил, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29, а также пунктами 29.1, 30, 31, 33 настоящих Правил, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.";

1.2.2.14. в пункте 35 цифру "5" заменить цифрами "14";

1.2.2.15. в пункте 37:

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство и документы, предусмотренные подпунктами "б" и "в" пункта 29, а также пунктами 29.1, 30, 31, 33 настоящих Правил, но оплата не произведена;";

в подпункте "б" цифры "27" заменить цифрами "34";

1.2.3. в главе 3:

1.2.3.1. название главы после слова "доходы" дополнить словами ", позволяющие получить кредит,";

1.2.3.2. в пункте 42:

абзац первый после слова "доходы" дополнить словами ", позволяющие получить кредит,";

абзац седьмой после слова "доходов" дополнить словами ", позволяющих получить кредит,";

1.2.3.3. пункт 43 изложить в следующей редакции:

"43. Доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтверждаются молодой семьей на основании одного или нескольких из следующих документов:

1) справка кредитной или иной организации, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о возможной сумме кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;

2) заверенная банком копия сберегательной книжки члена (членов) молодой семьи или справка (выписка со счета) о наличии у члена (членов) молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах;

3) отчет об оценке стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенный оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, составленный не позднее чем за 6 месяцев до даты его представления, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества;

4) отчет об оценке стоимости транспортного средства, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенный оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, составленный не позднее чем за 6 месяцев до даты его представления, а также копия паспорта указанного транспортного средства;

5) документы, подтверждающие разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, и отчет об оценке стоимости объекта незавершенного строительства, произведенный оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, составленный не позднее чем за 6 месяцев до даты его представления;

6) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.";

1.2.3.4. дополнить пунктом 43.1 следующего содержания:

"43.1. Решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, принимается органом местного самоуправления, в который молодая семья подает документы для участия в Программе, предусмотренные пунктами 18 и 19 настоящих Правил, по результатам проверки документов, указанных в пункте 43 настоящих Правил.

Истребование органом местного самоуправления иных документов, подтверждающих достаточные доходы молодой семьи, кроме документов, указанных в пункте 43 настоящих Правил, не допускается.";

1.2.3.5. в пункте 44:

в абзаце первом цифру "1" заменить цифрами "10";

подпункт 3 после слов "в планируемом году" дополнить словами ", сформированный по состоянию на 1 июня";

1.2.4. дополнить главой 4.1 "Порядок исключения молодых семей из списка молодых семей - участников Программы" следующего содержания:

"Глава 4.1. Порядок исключения молодых семей из списка молодых семей - участников Программы

50.1. В случае, если на момент формирования департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья не включается в указанный список и подлежит исключению из числа участников Программы.

О принятом решении департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области письменно уведомляет администрацию Судиславского муниципального района Костромской области в 10-дневный срок со дня утверждения списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по Костромской области.

50.2. Администрация Судиславского муниципального района Костромской области на основании полученного от департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области уведомления исключает молодую семью из числа участников Программы, о чем письменно уведомляет молодую семью.";

1.2.5. абзац первый пункта 52 главы 5 изложить в следующей редакции:

"Изменения в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году вносятся в следующих случаях:";

1.2.6. в главе 6:

1.2.6.1. в пункте 55:

абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:

"в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 1 - 5, 7 пункта 2 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 пункта 18 настоящих Правил;

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 и 7, 10 пункта 19 настоящих Правил.";

в абзаце четвертом слова "указаны в уведомлении" заменить словами "установлены настоящими Правилами";

абзац шестой после слов "жилого помещения" дополнить словами "(индивидуального жилого дома)";

1.2.6.2. абзац 3 пункта 56 изложить в следующей редакции:

"В течение 30 дней с даты получения заявления о замене свидетельства орган местного самоуправления выдавший это свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия ранее выданного свидетельства."

1.2.7. Приложения N 1 - 4 изложить в новой редакции, согласно приложений N 1 - 4 к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Судиславского муниципального района Т.В. Антохину.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Судиславского муниципального района

И.Д.Филинков