Письмо Департамента культуры г. Москвы от 10 апреля 2020 г. N ДК-01-10-6598/20-1 О разъяснении порядка от уплаты арендных платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г. Москвы

Письмо Департамента культуры г. Москвы от 10 апреля 2020 г. N ДК-01-10-6598/20-1

Департамент культуры города Москвы в дополнение к ранее направленному письму от 6 апреля 2020 г. N ДК-01-10-6598/20 сообщает.

Постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. N 212-ПП "О мерах экономической поддержки в условиях режима повышенной готовности" (в редакции постановления Правительства Москвы от 31 марта 2020 г. N 273-ПП) (далее - Постановление) Правительством Москвы определен порядок освобождения в том числе от уплаты арендных платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, и от уплаты на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте (далее - НТО), выпущенный на основании Указа Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" (далее - Указ Мэра).

1. В соответствии с пунктом 4 Постановления государственные учреждения и государственные унитарные предприятия, подведомственные Департаменту культуры города Москвы (далее - организации культуры), сдающие в аренду нежилые помещения, находящиеся у них в оперативном управлении или хозяйственном ведении, при наличии обращения организации-арендатора, осуществляющим виды деятельности в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, предоставляют освобождение от уплаты аренды путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды в трехдневный срок со дня его обращения.

Особенности

Освобождение от внесения арендных платежей распространяется на организации-арендаторы, осуществляющие виды деятельности в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, заключившие договоры аренды на соответствующие вышеуказанные цели, при наличии документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости.

Например: При наличии договора аренды с установленной целью "для проведения выставок" организация, осуществляющая выставочную деятельность, освобождается от внесения арендной платы.

Освобождение от внесения арендных платежей не освобождает арендатора от обязанности по уплате коммунальных платежей и общего содержания объекта аренды.

В целях соблюдения условий, установленных вторым абзацем пункта 3 Постановления (наличие документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости) прошу обеспечить направление соответствующих уведомлений в адрес арендаторов с указанием пакета документов, необходимого для принятия мотивированного решения об освобождении арендатора от уплаты арендных платежей.

В состав вышеназванного пакета документов, представляемого в адрес государственного учреждения, подведомственного Департаменту культуры города Москвы, включаются в том числе:

- заявление арендатора об освобождении от уплаты арендных платежей с указанием вида деятельности арендатора;

- материалы фотофиксации, подтверждающие осуществление арендатором одного из вида деятельности, предусмотренного абзацем первым пункта 3 Постановления;

- приказ о приостановлении деятельности, если она должна быть приостановлена в соответствии с принятыми законами.

2. В соответствии с пунктом 7 Постановления организации культуры обязаны в трехдневный срок со дня обращения заключить дополнительные соглашения об освобождении субъектов малого и среднего предпринимательства от уплаты за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с Указом Мэра до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось это приостановление, но не ранее 1 июля 2020 г., к договорам на осуществление торговой деятельности (оказания услуг) в НТО, договорам на размещение НТО.

Данная мера экономической поддержки касается исключительно организаций, включенных в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Пунктом 5 Постановления предусмотрена мера поддержки собственникам недвижимого имущества в виде суммы налога на имущество на данное имущество в случае, если собственник снизит за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с Указом Мэра до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось это приостановление, но не ранее 1 июля 2020 г. арендаторам помещений (площадей) арендных платежей (арендной ставки) не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости и не менее чем на 50% изначально действовавшей арендной ставки.

Принимая во внимание, что подведомственными организациями культуры в настоящее время арендуются 74 объекта недвижимости общей площадью 63 758,9 кв. м, данная мера поддержки позволит снизить расходы организаций культуры по арендной плате как минимум на 50%.

Руководителям организаций культуры, имеющих вышеуказанные договоры аренды, прошу принять необходимые меры по снижению затрат.

Дополнительно сообщается.

На период приостановления деятельности не подлежат начислению пени и иные штрафные санкции, предусмотренные условиями договора.

Соблюдение вышеуказанных условий при заключении дополнительных соглашений является ответственностью руководителя организации культуры.

Представление на согласование дополнительных соглашений в Департамент культуры города Москвы и Департамент городского имущества города Москвы не требуется.

Первый заместитель руководителя

Г.В. Лупачева