Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 27 июля 2020 г. N 1202 "Об утверждении изменений в проект планировки IX жилого района города Абакана"

Руководствуясь статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", частью 9 статьи 17 Закона Республики Хакасия от 05.10.2012 N 83-ЗРХ (ред. от 12.02.2020) "О градостроительной деятельности на территории Республики Хакасия", результатами общественных обсуждений от 22.07.2020, пунктом 26 части 1 статьи 9 Устава города Абакана, постановляю:

1. Утвердить изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. 24.01.2020) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая.

2. Признать не подлежащим применению Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. 24.01.2020) в части зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая.

3. Отделу по связям с общественностью и СМИ Администрации города Абакана (Т.Г. Зырянова) опубликовать настоящее Постановление и утвержденную документацию в газете "Абакан" и разместить на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на начальника ДГАЗ Администрации г. Абакана М.Н. Беспалову.

Первый заместитель Главы города Абакана

В.И. Жуковский

Изменения
в утвержденный постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. 24.01.2020) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая
(утв. постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 27 июля 2020 г. N 1202)

Том I

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, Положение об очередности планируемого развития территории

Основная часть

Введение

Документация по планировке территории города Абакана: Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 Проект планировки IX жилого района города Абакана (в ред. 24.01.2020) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая (далее - Проект), выполнена на основании Постановления Администрации города Абакана N 348 от 05.03.2020.

Подготовка Проекта осуществлена для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры IX жилого района города Абакана. Объектом градостроительного планирования является квартал в границах красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая.

Площадь в границах проектирования составляет 18,03 га.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Новая редакция;

- Постановлением Администрации г. Абакана "О подготовке документации по планировке территории г. Абакана" N 348 от 05.03.2020.

Проектные решения выполнены с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

- Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 N 87 (в ред. изменений от 14.10.2017);

- Правил землепользования и застройки г. Абакана, утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 24.12.2019 N 134;

- Проекта планировки IX жилого района г. Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 26.01.2012 N 74 (в ред. изменений от 24.01.2020).

В работе также использованы:

Стереотопографическая съемка, выполнена ООО "ОНИКС-М" в 2009 году.

Сведения государственного кадастра недвижимости.

Проектные решения выполнены в соответствии с генеральным планом города Абакана на расчетный срок до 2033 г.

1. Характеристика современного использования территории

Территория проектирования расположена в IX жилом районе города Абакана. IX жилой район размещается в юго-западной части территории города Абакана. И является спальным районом города с малоразвитой структурой обслуживания населения, коммуникаций и улично-дорожной сеткой. Территория района имеет достаточный потенциал для развития, как самостоятельной, устойчивой части города со своими объектами социального, культурного обслуживания, развитой системой улиц и дорог, а также неповторимого природного окружения.

Территория проектирования расположена в границе красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая. Общая площадь в границах проектирования составляет 18,03 га.

В настоящее время территория свободна от застройки. В границах проектирования отсутствуют объекты обслуживания для населения.

2. Основные направления градостроительного развития территории

2.1. Планировочная организация территории и функциональное зонирование.

Планировочная структура выполнена в соответствии с действующей редакцией проекта планировки территории IX жилого района. Изменения в Проект планировки IX жилого района вносятся в отношении проектируемой территории в границе красных линий улицы Жуковского, улицы Тридцать вторая, улицы Тридцать девятая, улицы Тридцать восьмая.

Проектным решением предусмотрено размещение следующих объектов капитального строительства:

- дошкольное образовательное учреждение на 90 мест;

- магазин смешанных товаров.

Размещение объекта коммунального хозяйства: канализационная насосная станция - КНС 5, предусмотренная в проекте планировки IX жилого района города Абакана, оставлено без изменений.

Параметры объектов капитального строительства приведены в таблице 2.1.1.

Таблица 2.1.1

Параметры
объектов капитального строительства

Индекс зоны размещения	Площадь зоны размещения	Последовательность осуществления мероприятия	Параметры объекта капитального строительства
5	5,00 га	На расчетный срок	Детское дошкольное учреждение	мест	90
9	1,04 га	На расчетный срок	Магазин смешанных товаров	кв. м	470

В границах проектирования Проектом установлено 4 зоны размещения объектов капитального строительства. Проектируемый баланс территории и основные показатели застройки приведены в таблице 2.1.2.

Таблица 2.1.2

Параметры
зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	Зона учреждений культуры и административно-бытового обслуживания	1,04	5,77
2	Зона дошкольных образовательных учреждений	5,00	27,73
3	Зона коммунального хозяйства	3,54	19,63
4	Зона озеленения общего пользования	8,45	46,87
	Итого	18,03	100,0

2.2. Население и жилищный фонд.

В раздел "Население и жилищный фонд" Проекта планировки IX жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

2.3. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания.

В границе проектируемой территории Проектом предполагается обустройство остановочной площадки для общественного транспорта и парковочные места для организованной стоянки легковых автомобилей на прилегающей территории дошкольного образовательного учреждения.

2.4. Развитие систем инженерно-технического обеспечения.

В раздел "Развитие систем инженерно-технического обеспечения" Проекта планировки IX жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

2.5. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия.

В соответствии с приказом Министерства культуры Республики Хакасия N 104 от 08.12.2009 "Об утверждении перечня вновь выявленных объектов археологического наследия и схемы границ их территорий муниципального образования город Абакан (городской округ)" на проектируемой территории объекты археологического наследия отсутствуют, в связи с этим выполнение, схемы объектов историко-культурного наследия согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) не требуется.

2.6. Положения о размещении объектов федерального значения.

На проектируемой территории размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

2.7. Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории размещение объектов регионального значения не предусмотрено.

2.8. Положения о размещении объектов местного значения.

Проектным решением предусмотрено размещение дошкольного образовательного учреждения на 90 мест.

3. Технико-экономические показатели развития территории

Таблица 3.1

Технико-экономические показатели проекта

N п/п	Показатели	Единица измерения	Сущ. положение	Расчетный срок
	Территория
1	Площадь проектируемой территории - всего	га	18,03	18,03
	Зона учреждений культуры и административно-бытового обслуживания	-"-	-	1,04
	Зона дошкольных образовательных учреждений	-"-	-	5,00
	Зона коммунального хозяйства	-"-	-	3,54
	Зона озеленения общего пользования	-"-	-	8,45

4. Мероприятия по охране окружающей среды

В раздел "Мероприятия по охране окружающей среды" Проекта планировки IX жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

5. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

В раздел "Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" Проекта планировки IX жилого района г. Абакана изменения не вносятся.

6. Результаты инженерных изысканий

При разработке Проекта планировки IX жилого района г. Абакана, в составе выполнения проекта инженерной подготовки территории использовались материалы проекта Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 N 87 (в ред. изменений от 14.10.2017), стереотопографическая съемка, выполненная ООО "ОНИКС-М" в 2009 году, а также материалы о природных и техногенных условиях данной территории. Рассматриваемая территория не застроена с ровным плоским рельефом. Для подготовки документации по планировке территории раздел "Результаты инженерных изысканий" не требуется.

7. Положения об очередности планируемого развития территории

На расчетный срок Проекта на рассматриваемой территории предусматривается строительство детского сада на 90 мест, магазина смешанных товаров, канализационной насосной станции - КНС 5.

8. Графическая часть

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится