Решение Думы городского округа Красноуральск Свердловской области от 30 июля 2020 г. N 248 "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск, утвержденное решением Думы городского округа Красноуральск от 27 июля 2018 года N 119"

В целях приведения Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск, утвержденного решением Думы городского округа Красноуральск от 27 июля 2018 года N 119, в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, рассмотрев постановление администрации городского округа Красноуральск от 3 июня 2020 года N 714 "О направлении на рассмотрение и утверждение в Думу городского округа Красноуральск проекта решения Думы городского округа Красноуральск "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск, утвержденное решением Думы городского округа Красноуральск от 27 июля 2018 года N 119, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Красноуральск, утвержденное решением Думы городского округа Красноуральск от 27 июля 2018 года N 119, следующие дополнения и изменения:

1.1. главу 1 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. При поступлении в муниципальную собственность доли в праве собственности на жилые помещения, либо жилых помещений, которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального либо специализированного найма по причине несоответствия их требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие объекты отчуждаются Администрацией городского округа Красноуральск на возмездной основе в порядке, установленном настоящим Положением.";

1.2. пункт 87 главы 8 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

1.3. пункт 95 главы 8 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 87 настоящей главы, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года";

1.4. дополнить главой 10.1 следующего содержания:

"Глава 10.1. Возмездное отчуждение объектов муниципального жилищного фонда

135.1. В соответствии с настоящим Положением продаже подлежат следующие объекты жилищного фонда городского округа Красноуральск:

1) свободные от прав третьих лиц объекты жилищного фонда городского округа Красноуральск, в том числе индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, на которые зарегистрировано в установленном порядке право собственности городского округа Красноуральск, требующие капитального ремонта и которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального либо специализированного найма по причине несоответствия их требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в случае отказа остальных участников долевой собственности, имеющих преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, от ее покупки или неприобретения ими продаваемой доли в течение одного месяца со дня извещения.

135.2. Предметом продажи в соответствии с настоящим Положением не могут являться:

1) жилые помещения, расположенные в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

2) жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством;

3) жилые помещения, отнесенные к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования;

4) жилые помещения, подлежащие предоставлению гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

135.3. Вопрос о целесообразности, возможности и условиях продажи объектов жилищного фонда городского округа Красноуральск рассматривается предварительно на заседании общественной жилищной комиссии при администрации городского округа Красноуральск с оформлением протокола.

135.4. Начальная цена объектов жилищного фонда городского округа Красноуральск, подлежащих продаже, устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

135.5. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Красноуральск осуществляется посредством проведения открытого аукциона в электронном форме в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".

Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме, (далее - продажа в электронной форме), осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки. Оператор электронной площадки, электронная площадка, порядок ее функционирования должны соответствовать единым требованиям к операторам электронных площадок, электронным площадкам и функционированию электронных площадок, установленным в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и дополнительным требованиям к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В случае, если юридическое лицо, действующее по договору с собственником имущества, включено в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и соответствует дополнительным требованиям к операторам электронных площадок и функционированию электронных площадок, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", привлечение иного оператора электронной площадки не требуется.

135.6. Продавцом объектов жилищного фонда на аукционе выступает администрация городского округа Красноуральск.

135.7. Решение о продаже объектов муниципального жилищного фонда городского округа Красноуральск принимается постановлением администрации городского округа Красноуральск на основании протокола общественной жилищной комиссии при администрации городского округа Красноуральск.

135.8. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества осуществляет следующие функции:

1) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего продаже имущества;

2) определяет начальную цену продажи имущества, "шаг аукциона";

3) принимает решение о привлечении оператора электронной площадки, заключает с ним договор;

4) утверждает электронную форму заявки на участие в продаже имущества (далее - заявка);

5) определяет по согласованию с оператором электронной площадки даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи имущества;

6) определяет размер, срок и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже имущества на аукционе, а также иные условия договора о задатке;

7) заключает с претендентами договоры о задатке в случаях, установленных настоящим Положением;

8) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

9) организует подготовку информационного сообщения о проведении продажи имущества и об итогах продажи имущества, а также размещение информации в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными настоящим Положением;

10) принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества (далее - участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом;

11) определяет победителя продажи имущества (далее - победитель) и подписывает протокол об итогах продажи имущества;

12) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем;

13) заключает в письменной форме договор купли-продажи имущества с победителем по месту нахождения продавца;

14) обеспечивает передачу имущества победителю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.".

2. Признать утратившим силу решение Думы городского округа Красноуральск от 15 декабря 2016 года N 536 "Об утверждении Положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилого фонда городского округа Красноуральск"

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красноуральский рабочий" и разместить на официальном сайте Думы городского округа Красноуральск в сети Интернет (www.dumakrur.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и бюджету (В.В. Грибов).

Председатель Думы городского округа Красноуральск

А.В. Медведев

Глава городского округа Красноуральск

Д.Н. Кузьминых