Приложение 1. Положение о специализированном жилищном фонде Чукотского автономного округа

Информация об изменениях:

Гриф изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к Постановлению Правительства
Чукотского автономного округа
от 20 августа 2020 года N 405

Положение
о специализированном жилищном фонде Чукотского автономного округа

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2020 г.

1. Специализированный жилищный фонд Чукотского автономного округа (далее - специализированный жилищный фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Чукотскому автономному округу, и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных настоящим Положением.

2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42).

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесённые к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населённого пункта.

3. Управление специализированным жилищным фондом осуществляет Департамент промышленной политики Чукотского автономного округа (далее - Департамент).

4. В специализированный жилищный фонд включаются:

1) жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счёт средств окружного бюджета;

2) жилые помещения (квартиры) государственного жилищного фонда Чукотского автономного округа, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в государственную собственность Чукотского автономного округа в установленном законодательством порядке;

3) иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

5. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

См. предыдущую редакцию

6. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с содержанием специализированного жилищного фонда включает в себя:

плату за пользование специализированным жилым помещением (плата за наём);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Расходы, связанные с выполнением наймодателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан обязанностей обеспечивать предоставление нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, включаются в плату за содержание специализированного жилого помещения.

Размер платы за пользование специализированным жилым помещением (платы за наём), платы за содержание специализированного жилого помещения и порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания граждан, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги устанавливается в порядке, определённом Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, наниматели специализированных жилых помещений, вносят плату за пользование специализированным жилым помещением (плату за наём), плату за содержание специализированного жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, ссудополучатели жилых помещений по договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, вносят плату за содержание специализированного жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, если иной порядок не установлен договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан.

7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте.

8. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда, принимается Департаментом.

9. Предоставление специализированных жилых помещений производится без снятия граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органах местного самоуправления по месту постоянного жительства.

10. При вселении в специализированные жилые помещения граждане правом на дополнительную жилую площадь не пользуются.

11. На основании приказа (распоряжения) Департамента о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, между гражданином и Департаментом заключается договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с типовыми формами, установленными постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

12. Регистрация граждан по месту жительства в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

13. Расторжение или прекращение договора найма (безвозмездного пользования) жилых помещений специализированного жилищного фонда влечёт возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими жилые помещения специализированного жилищного фонда.

При отказе добровольно освободить занимаемое по договору найма специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частями 2, 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации.

В случае отсутствия свободных жилых помещений фонда социального использования для выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения допускается исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда и их предоставление гражданам, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма.

Граждане, относящиеся к указанным категориям, имеют право обратиться в Департамент с заявлением в произвольной форме об исключении занимаемого служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и его предоставления по договору социального найма. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

справка о составе семьи;

выписка из лицевого счета на жилое помещение;

заверенная копия трудовой книжки;

заверенная копия приказа о приёме гражданина на работу (об увольнении);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи;

справка о наличии (отсутствии) фактов регистрации права и (или) постановки на технический учёт объектов недвижимого имущества на каждого члена семьи.

Департамент, рассмотрев представленные документы, имеет право принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения с гражданином либо об отказе в этом до решения вопроса о выселении нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения. О принятом решении сообщается заявителю.

В случае принятия Департаментом решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма жилого помещения с гражданином, оформляется приказ (распоряжение) Департамента о предоставлении такого помещения по договору найма.

Приказ (распоряжение) Департамента является основанием для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда, заключения с гражданином договора социального найма.

14. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

2) в случае смерти одиноко проживающего нанимателя;

3) по окончании (истечении) договора найма, заключённого на определённый период;

4) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

15. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по следующим основаниям:

1) по соглашению сторон;

2) по инициативе нанимателя;

3) по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

16. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

5) утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6) жилые помещения манёвренного фонда;

7) утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8) утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 17 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

См. предыдущую редакцию

17. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда, а также учёт жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляются на основании решения Департамента.

Учёту подлежат жилые помещения специализированного жилищного фонда, принадлежащие на праве собственности Чукотскому автономному округу.

Учёт сведений в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении государственных учреждений Чукотского автономного округа (далее - учреждение) или в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий Чукотского автономного округа (далее - предприятие), осуществляется Департаментом на основании их заявлений, заполняемых в произвольной форме, и прилагаемых к заявлению:

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заверенные учреждением, предприятием;

копии технической документации на жилое помещение (технический, кадастровый паспорт, заверенные учреждением, предприятием;

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения на жилое помещение;

справки о балансовой стоимости жилого помещения.

Департамент регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы в день их поступления. Рассмотрение заявления и документов, а также постановка жилого помещения на учёт осуществляется Департаментом в течение 10 рабочих дней.

18. Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда проводятся по согласованию с органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

19. Под специализированный жилищный фонд используются:

1) дома, а также отдельные жилые помещения в них, соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам, - в качестве служебного и манёвренного жилищного фонда;

2) специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам, - в качестве общежитий, манёвренного жилищного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

20. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом исполнительной власти Чукотского автономного округа, государственным учреждением или предприятием Чукотского автономного округа.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры не менее нормы предоставления:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающих граждан;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи в три и более человек.

Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть не более чем на 10 процентов менее установленной нормы предоставления, указанной в настоящем пункте, при наличии письменного согласия граждан.

Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте:

1) государственным гражданским служащим Чукотского автономного округа;

2) работникам государственных учреждений и предприятий Чукотского автономного округа;

3) лицам, замещающим государственные должности Чукотского автономного округа.

21. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения в общежитиях) предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на одного человека для одиноко проживающих граждан. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются для проживания следующим категориям граждан, нуждающимся в жилой площади:

1) гражданам, обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального образования по очной форме обучения в государственных образовательных организациях на территории Чукотского автономного округа, на период их обучения;

2) гражданам, обучающимся в государственных образовательных организациях на территории Чукотского автономного округа по заочной форме обучения, на период прохождения промежуточной и итоговой аттестаций;

3) гражданам, работающим в государственных учреждениях и предприятиях Чукотского автономного округа, на период работы.

22. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан) предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Жилые помещения одиноко проживающим гражданам в домах системы социального обслуживания граждан предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на одного человека.

Супругам предоставляются изолированные жилые помещения из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи.

23. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) предназначены для проживания категорий граждан нуждающихся в специальной социальной защите.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на одного человека для одиноко проживающих граждан.

Семьям предоставляются изолированные жилые помещения из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади жилого помещения на каждого члена семьи.

К лицам, нуждающимся в специальной социальной защите и предоставлении жилых помещений по договорам безвозмездного пользования, относятся:

1) утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2) дети, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации;

3) граждане без определённого места жительства и определённых занятий;

4) граждане, пострадавшие от физического или психического насилия, стихийных бедствий, а также в результате вооружённых и межэтнических конфликтов;

5) граждане, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, супружеские пары из числа указанных лиц, не утратившие способности к самообслуживанию, не имеющие детей, или дети которых по объективным причинам не могут обеспечить им уход и помощь (в силу своей нетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы площади жилого помещения; проживания в другом субъекте Российской Федерации);

6) многодетные семьи, имеющие более пяти несовершеннолетних детей;

7) многодетные семьи, имеющие более трёх несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом;

8) семьи, имеющие в своём составе трёх и более инвалидов.

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

24. Жилые помещения манёвренного специализированного жилищного фонда (далее - манёвренный фонд) предназначены для временного проживания граждан.

Жилые помещения манёвренного фонда предоставляются гражданам из расчёта не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилые помещения манёвренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома жилищного фонда Чукотского автономного округа, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение (строительство) жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и ситуаций природного и техногенного характера;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

25. Утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

26. Для предоставления служебных жилых помещений граждане представляют:

1) заявление и согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя;

3) заверенную копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приёме на работу (назначении на должность);

4) заверенную копию трудовой книжки;

5) ходатайство работодателя о предоставлении заявителю служебного жилого помещения с обязательным указанием сведений о занимаемой заявителем должности и периоде трудовых отношений, службы;

6) документы, подтверждающие состав семьи;

7) правоустанавливающие документы на жилое помещение в данном населенном пункте, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

27. Для предоставления жилых помещений в общежитиях граждане представляют:

1) заявление и согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя;

3) документы, подтверждающие состав семьи;

4) справку с места работы, службы, учёбы;

5) ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения в общежитии;

6) правоустанавливающие документы на жилое помещение в данном населённом пункте, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

28. Для предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждане представляют:

1) заявление и согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя;

3) документы, подтверждающие состав семьи;

4) медицинское заключение о состоянии здоровья;

5) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);

29. Для предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане представляют:

1) заявление и согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя;

3) документы, подтверждающие состав семьи;

4) документ, подтверждающий принадлежность гражданина к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

5) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

30. Утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

31. Для предоставления жилых помещений манёвренного фонда граждане, в соответствии с пунктом 24 настоящего Положения, представляют:

1) заявление и согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя;

3) документы, подтверждающие состав семьи;

4) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

5) документ, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкцию дома (предоставляют заявители в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения);

6) правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае, если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии).

Информация об изменениях:

Пункт 32 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 10 ноября 2020 г. N 521

См. предыдущую редакцию

32. Заявление, указанное в пунктах 26 - 29, 31 настоящего Положения, заверяется подписью заявителя.

Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках или копиях.

Копии документов, прилагаемые к заявлению, представляются с предъявлением подлинников.

Заявление и прилагаемые документы представляются заявителем на бумажном носителе.

В случае обращения представителя заявителя представляется документ, подтверждающий его полномочия, заверенный нотариально.

Департамент регистрирует заявление гражданина, ставит гражданина на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда и выдаёт расписку о регистрации заявления и прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения.

33. Срок принятия решения о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда или об отказе в их предоставлении составляет 30 календарных дней со дня поступления заявления.

Срок выдачи (направления) уведомления о принятом решении заявителю составляет пять календарных дней со дня принятия решения.

34. Основаниями для отказа в предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда являются:

1) не представление документов, предусмотренных настоящим Положением;

2) обнаружение недостоверных данных в представленных документах;

3) отсутствие у гражданина права на получение жилого помещения (гражданин не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения);

4) отсутствие жилых помещений специализированного жилищного фонда, в том числе свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда;

5) выявление факта наличия у гражданина или членов его семьи других жилых помещений в соответствующем населённом пункте.