Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 6 августа 2020 г. N 07-02-03/74 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 октября 2019 г. N 07-02-02/142 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 17 июня 2020 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 17 июня 2020 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода, утвержденную распоряжением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 2371-р.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

31 августа 2020 года

N в реестре 15451-330-007-02-03/74

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 6 августа 2020 г. N 07-02-03/74

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) выполнена на основании приказа департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 14 октября 2019 г. N 07-02-02/142 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 8,05 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории подготовлена ООО "Золотое сечение" по заказу ООО "УК "Каскад" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения границ земельных участков, изменения характеристик планируемого развития территории и определение очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	8,05 га
Площадь территории части квартала в красных линиях	59 881,06 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	3389,10 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	43044,25 м2
Коэффициент застройки	0,16
Коэффициент плотности застройки	1,04
Площадь озелененных территорий	16171,32 м2
Вместимость объектов социального назначения (встроенная дошкольная образовательная организация)	60 мест
Вместимость стоянки-паркинга (закрытого типа)	204 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	11,31 м3/ч
Водоотведение	11,31 м3/ч
Теплоснабжение	1,0428 Гкал/ч
Электроснабжение	668 кВт
Ливневая канализация	196 л/с
Телефонизация	389 номеров
Радиофикация	389 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Общая площадь здания (надземная часть), кв. м.
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенной дошкольной образовательной организацией	25	802,00	18 449,20
2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения	25	802,00	18 449,20
3	Стоянка-паркинг (закрытого типа)	4	1 785,10	6 133,60
5	Трансформаторная подстанция	1	12,25	12,25

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь в два этапа

1 этап:

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, сооружений;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
1	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенной дошкольной образовательной организацией

2 этап:

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения
3	Стоянка-паркинг (закрытого типа)

Объекты коммунальной инфраструктуры:

N по чертежу планировки территории	Наименование
5	Трансформаторная подстанция

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование двух въездов на территорию со стороны ул. Героя Юрия Смирнова;

- формирование внутриквартальных проездов;

- устройство и оборудование детских площадок, площадок для отдыха, площадок для занятия спортом, устройство велодорожки в составе площадок, открытых стоянок автомобилей, хозяйственной и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	10099	Образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040274:23
2	Коммунальное обслуживание	79
3	Обслуживание автотранспорта	2634

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки	X	Y
1	520991,27	2207988,72
2	520992,61	2207989,14
3	520999,57	2208003,04
4	520999,13	2208004,39
5	520997,80	2208005,06
6	520998,76	2208007,01
7	520998,31	2208008,34
8	520996,33	2208009,40
9	520996,01	2208010,98
10	521010,35	2207943,44
11	520987,84	2208015,07
12	520988,50	2208016,43
13	520991,43	2208021,64
14	520997,26	2208033,86
15	521004,80	2208047,17
16	521031,62	2208031,38
17	521057,50	2208016,25
18	521061,55	2208013,42
19	521063,50	2208016,11
20	521066,36	2208014,10
21	521069,77	2208011,59
22	521118,94	2207979,35
23	521139,99	2207966,33
24	521143,20	2207957,47
25	521129,56	2207937,95
26	521098,52	2207893,63
27	521076,82	2207909,06
28	521075,41	2207909,93
29	521072,36	2207911,79
30	521072,04	2207912,03
31	521070,54	2207913,12
32	521060,07	2207920,71
33	521022,71	2207946,40
34	521019,08	2207941,41
35	521017,17	2207939,26
36	520982,84	2207960,33
37	520965,76	2207970,41
38	520971,68	2207982,60
39	520978,90	2207996,55
40	520979,30	2207995,20
Внутренний контур
41	520985,42	2207964,68
42	520998,4	2207956,2
43	521004,35	2207965,32
44	520998,69	2207969,06
45	520996,66	2207970,43
46	520990,33	2207974,67
47	520988,92	2207972,45
48	520989,76	2207971,95

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.