Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 30 апреля 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена "30" апреля 2019

В полном объеме решение изготовлено "08" мая 2019 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы Физического лица в составе:

ВрИО заместителя руководителя управления, председателя Комиссии;

начальника отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

ведущего специалиста-эксперта отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

В присутствии представителя ООО "Балтийский Лесной Трест" (далее - Организатор торгов)

В отсутствие Физического лица (далее - Заявитель) уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;

В отсутствие представителя Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, уведомленного о дате, времени и месте заседания комиссии;

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Физического лица (вх. N12221/19 от 22.04.2019) на действия Организатора торгов - ООО "Балтийский Лесной Трест" при организации и открытого аукциона по продаже имущества (извещение размещено на сайте https://torgi.gov.ru/, N020419/12677896/02, лот N1), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N020419/12677896/02 опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru (далее - сайт торгов) 02.04.2019

Предметом аукциона является: Лот N1: (повторные) Подвергнутое аресту Красносельским РОСП УФССП по СПб, по и/п 67596/18/78007-ИП от 21.06.2018 г. принадлежащее должнику Бриллиантову Г.А., имущество: квартира S-43.6 м2, кад. N78:40:0008460:3479 по адресу, г. Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 26, Лит. А, кв. 58.

Начальная цена: 2 156 875 руб. 00 коп.,

Задаток: 105 000 руб. 00 коп.,

Шаг 10 000 рублей 00 коп.

Обременения: залог в пользу ПАО "Полюс Банк".

Заявитель в жалобе указывает, что Организатор торгов не опубликовал информацию об отмене торгов, а именно, что по состоянию на 16.04.2019 торги по реализации имущества N020419/12677896/02, лот N1 имели статус "текущий".

Организатор торгов против довода жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства,

В ходе изучения и анализа Комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данного аукциона, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Согласно ч. 3 ст. 87 "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ч. 1 ст. 88 Закона N 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 90 Закона N 229-ФЗ порядок проведения торгов устанавливается "Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N51-ФЗ (далее - ГК России), настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Частью 2 ст. 447 ГК России установлено, что в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) организатор публичных торгов по реализации заложенного имущества извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.01.2013 N 66 утверждены Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - Правила).

Согласно пункту 2 Правил N 66 информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с пунктом 3 Правил N 66 организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что извещение о продаже имущества размещено на официальном сайте 02.04.2019. Дата и время проведения торгов: 12.04.2019.

Представитель Организатора торгов пояснил, что 10.04.2019 от судебного пристава-исполнителя поступило постановление об отзыве имущества с реализации (N78007/19393160), в связи с полным погашением задолженности.

12.04.2019 в соответствии с протоколом N3.1 торги по реализации имущества должника были отмены.

Комиссией установлено, что на момент рассмотрения антимонопольным органом настоящей жалобы, на сайте торгов торги по реализации имущества должника N020419/12677896/02, лот N1 имели статус "отменен/аннулирован".

Исходя из вышеизложенного довод Заявителя не обоснован, Заявителем не представлено достаточных и достоверных доказательств нарушений Организатором торгов действующего законодательства при организации и проведении оспариваемых торгов.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу Физического лица необоснованной.