Ответчик заявил о применении срока исковой давности (с марта 2019 года).
В этом случае оплаты, которые поступали после марта 2019 года, но без назначения платежа, засчитываются в счет наиболее ранней задолженности или в счет задолженности, образовавшейся с марта 2019 года?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Заявление стороной о пропуске срока исковой давности в порядке, установленном п. 2 ст. 199 ГК РФ, позволяет зачесть поступившие платежи без указания их назначения, в счет образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности.
Обоснование вывода:
Прежде всего отметим, что очередность погашения требований по денежному обязательству прописана в ст. 319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что по смыслу п. 3 ст. 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пп. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.
Из абзаца 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199 ГК РФ, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Как видно из рассматриваемой ситуации, в договоре об оказании коммунальных услуг определено, что платеж без назначения платежа (без указания конкретного периода) засчитывается в счет оплаты за более ранний период оказания услуг, однако при распределении платежей управляющая организация не учла положения п. 3 ст. 199 ГК РФ, произведя распределение платежа должника за периоды, вышедшими за пределы трехлетнего срока исковой давности (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
С учетом вышеизложенного полагаем, что поступившие в адрес управляющей организаци
