Вопрос: Риски наличных расчетов с продавцом недвижимости - физическим лицом (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2021 г.)

Организация имеет в кассе наличную выручку.

Может ли организация приобрести у физического лица нежилое помещение за наличные денежные средства? Какие риски и штрафы могут возникнуть?

В соответствии с Указанием Банка России от 09.12.2019 N 5348-У "О правилах наличных расчетов" юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе расходовать поступившие в их кассы наличные деньги в валюте Российской Федерации за проданные ими товары, выполненные ими работы и (или) оказанные ими услуги, а также полученные в качестве страховых премий, в частности на оплату товаров (кроме ценных бумаг), работ, услуг. При отсутствии иных оговорок считаем, что под товаром в данном случае подразумевается реализуемое его собственником имущество, а потому и в данной ситуации организация вправе будет израсходовать наличную выручку (в пределах установленного лимита остатка наличных денег) на оплату приобретаемой у физического лица недвижимости. И поскольку такие расчеты могут осуществляться без ограничения по сумме, то нет основания для применения мер ответственности, установленных ст. 15.1 КоАП РФ.

Напомним, что предельный размер расчетов наличными деньгами составляет 100 000 руб.

Данный лимит распространяется на исполнение денежных обязательств в рамках одного договора между:

- юридическими лицами,

- индивидуальными предпринимателями,

- юридическим лицом и ИП (если договор связан с осуществлением им предпринимательской деятельности).

Если участником расчета является физическое лицо, производящее или принимающее платеж вне связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, названное ограничение не применяется (постановление АС Западно-Сибирского округа от 10.10.2016 N Ф04-1886/16).

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- Энциклопедия решений. Расчеты наличными денежными средствами;

- Энциклопедия решений. Лимит расчета наличными денежными средствами;

- Энциклопедия решений. Лимит остатка денежной наличности;

- Энциклопедия решений. Проверки кассовой дисциплины. Привлечение к административной ответственности;

- Вопрос: Вправе ли хозяйственное общество расходовать наличные деньги из поступившей в кассу "выручки" (в соответствии с абзацем 2 пункта 1 Указания Банка России N 5348-У) на оплату аренды помещения? (ответ Банка России, август 2021 г.)

- Вопрос: Кассовая дисциплина при заключении договора между предпринимателем и физическим лицом (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2021 г.);

- Вопрос: Расходование наличных денежных средств. Применение ККТ при приобретении ОС (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2020 г.).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Волкова Ольга

Ответ прошел контроль качества

12 ноября 2021 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.