Вопрос: Адрес в медицинской лицензии при аренде части помещения (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2021 г.)

Можно ли и каким образом медицинской организации заключить договор аренды с двумя ИП - собственниками смежных площадей, расположенных в одном офисном помещении, чтобы получить одну общую медицинскую лицензию с указанным адресом всего офисного помещения этих двух собственников?

Предметом аренды недвижимости выступает недвижимое имущество (его часть), но не адрес, по которому данное имущество расположено. Поэтому договор аренды помещения или части помещения может признаваться заключенным и в том случае, когда конкретные адресные реквизиты арендуемого помещения (его части) в договоре не указаны, но отображен адрес здания и содержатся иные сведения, позволяющие описать и индивидуализировать предмет аренды (этаж, площадь и т.п.)*(1). Арендатор части помещения вправе внести в ЕГРЮЛ, а также указывать в документах (устав, договоры и т.д.), помещение в целом в качестве своего адреса. При этом напомним, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. При выявлении налоговым органом факта отсутствия организации по такому адресу в ЕГРЮЛ может быть внесена запись о недостоверности сведений об адресе организации*(2).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Габбасов Руслан

Ответ прошел контроль качества

3 сентября 2021 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Смотрите, например, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23 мая 2016 г. N Ф10-1128/16 по делу N А36-7686/2015.

*(2) Пункт 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ, смотрите также постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2018 г. N 10АП-2027/18 и др.