Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 мая 2007 г. N 492 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592" (утратило силу)

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 15 мая 2007 г. N 492
"О внесении изменений в Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 г. N 1813 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции" следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктом 2-1 следующего содержания:

"2-1. Установить, что утверждение границ земельных участков, предоставляемых для проведения изыскательских работ, осуществляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга".

1.2. Внести в Положение о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, утвержденное указанным постановлением (далее - Положение), следующие изменения:

1.2.1. Пункт 3.5.1.1 Положения после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"При предоставлении земельных участков в аренду для проведения изыскательских работ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Границы земельных участков в указанных случаях утверждаются КЗРиЗ на основании представленной КГА соответствующей документации по заявлению Управления инвестиций или ГАПИ".

1.2.2. Пункт 4.1.5 Положения изложить в следующей редакции:

"4.1.5. Проведение лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и подготовка ГУИОН соответствующего заключения в установленном порядке, если иное не установлено действующим законодательством".

1.2.3. Раздел 6-1 Положения изложить в следующей редакции:

"6-1. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при внесении изменений в акты исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции и признании их утратившими силу.

6-1.1. В целях осуществления контроля за соблюдением законодательства в сфере строительства и реконструкции Комитет по строительству за месяц до окончания срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции), готовит аналитическую справку о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции) (далее - аналитическая справка), и направляет ее в Управление инвестиций.

Аналитическая справка должна содержать в себе следующую информацию:

реквизиты правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, на основании которого осуществляется строительство (реконструкция) объекта недвижимости;

сведения о наличии (отсутствии) правовых актов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о продлении сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости;

сведения о дате окончания сроке строительства (реконструкции) объекта недвижимости;

сведения об объеме выполненных строительных работ в процентном соотношении к готовности объекта недвижимости;

заключение о надлежащем (ненадлежащем) исполнении обязательств со стороны инвестора;

заключение о возможности продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости на определенный срок с указанием причин задержки строительства (реконструкции) объекта недвижимости либо о необходимости подготовки правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции).

6-1.2. В случае, если в соответствии с аналитической справкой объем выполненных строительных работ по объекту недвижимости, предоставленному для строительства (реконструкции), составляет менее 10 процентов и невыполнение условия об окончании срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), связано с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны инвестора, Комитет по строительству принимает решение о подготовке правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции).

6-1.3. В случае, если в соответствии с аналитической справкой объем выполненных строительных работ по объекту недвижимости, предоставленному для строительства (реконструкции), составляет более 10 процентов, продление срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), осуществляется в следующем порядке:

6-1.3.1. В случае, если в соответствии с аналитической справкой подтверждается надлежащее исполнение обязательств со стороны инвестора, Комитет по строительству осуществляет подготовку проекта постановления правительства Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), без применения штрафных санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционного договора).

6-1.3.2. В случае, если в соответствии с аналитической справкой невыполнение условия об окончания# срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), связано с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны инвестора, Комитет по строительству осуществляет подготовку проекта постановления правительства Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), с начислением штрафных санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционного договора).

6-1.3.3. В случае, если в соответствии с аналитической справкой невыполнение условия об окончании срока строительства объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), связано с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны инвестора, и ранее срок строительства уже продлевался, и суммарное продление превышает девять месяцев, Комитет по строительству осуществляет подготовку проекта постановления правительства Санкт-Петербурга, содержащего условие о продлении срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), с начислением штрафных санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (инвестиционного договора) и на основании подготовленного актуализированного отчета о рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора, рыночной стоимости арендной платы за земельный участок.

6-1.3.4. В случае, если необходимо продление срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), в целях завершения строительства (реконструкции) и обеспечения ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), имеющего высокую степень готовности, на срок, не превышающий девять месяцев, Комитет по строительству принимает решение о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), имеющего высокую степень готовности, без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) путем подготовки и издания в установленном порядке правового акта Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), имеющего высокую степень готовности.

Решение Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), имеющего высокую степень готовности, без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) принимается не более одного раза.

Копии правового акта Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции), имеющего высокую степень готовности, направляются в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга для продления срока действия разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, предоставленно