Постановление Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 г. N 475 "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году"

С изменениями и дополнениями от:

13, 18, 19, 24, 26, 27 августа, 15 сентября, 21 октября, 1 ноября 2010 г.

В целях реализации распоряжений Правительства Российской Федерации от 30 июля 2010 года N 1286-р и от 20 августа 2010 года N 1400-р, в связи с ситуацией, вызванной природными пожарами в Нижегородской области, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году.

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Иванова, заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.

Губернатор

В.П. Шанцев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 21 октября 2010 г. N 708 в наименование настоящего Порядка внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Порядок
обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате природных пожаров, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 5 августа 2010 г. N 475

С изменениями и дополнениями от:

13, 18, 19, 24, 27 августа, 15 сентября, 21 октября, 1 ноября 2010 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 21 октября 2010 г. N 708 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм обеспечения жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате природных пожаров, произошедших в Нижегородской области в 2010 году (далее - чрезвычайная ситуация).

Действие настоящего Порядка распространяется также на граждан, утративших в результате чрезвычайной ситуации жилые дома, незавершенные строительством, при наличии документов, подтверждающих право на земельный участок, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Для подтверждения наличия объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома (до возникновения чрезвычайной ситуации), право собственности на который не зарегистрировано, граждане представляют разрешение на строительство и документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 в пункт 1.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Обеспечение жильем граждан, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется путем строительства жилых помещений либо приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории Нижегородской области.

Обеспечение жильем граждан путем строительства жилого помещения осуществляется в случае подачи заявления о предоставлении жилого помещения в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка и заключении договора на строительство жилого дома в соответствии с Порядком использования дотации из федерального бюджета на поддержку мер по обеспечению сбалансированности бюджетов субъектов Российской Федерации для оказания материальной помощи гражданам, лишившимся жилого помещения в результате природных пожаров, произошедших в 2010 году, на строительство жилья на принадлежащих гражданам участках, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 19 августа 2010 года N 521, в срок до 1 сентября 2010 года.

В случае обращения с заявлением о предоставлении жилого помещения после 1 сентября 2010 года:

- граждане - собственники жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации (независимо от регистрации по месту жительства в утраченном жилом помещении), а также граждане, представившие выписку из похозяйственной книги (независимо от регистрации по месту жительства в утраченном жилом помещении), имеют право на компенсационную выплату в соответствии с Порядком предоставления гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, компенсационных выплат за утраченное жилое помещение, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 13 августа 2010 года N 495;

- граждане, указанные в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Порядка, имеют право на получение компенсационной выплаты.

Размер компенсационной выплаты определяется и выплачивается в следующем порядке:

V = S x Hi , где:

S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности, а именно:

для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра;

для семьи численностью 2 человека - 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек - по 18 квадратных метров на 1 человека;

Нi - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленный органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации.

Размер компенсационной выплаты, предоставляемой одной семье, составляет не более 2 000 000 рублей.

1.3. Финансирование мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется за счет бюджетных средств.

1.4. Мера государственной поддержки, направленная на обеспечение жильем граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, предоставляется указанным лицам в рамках настоящего Порядка однократно.

1.5. Граждане, состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и получившие государственную поддержку, направленную на обеспечение жильем в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета в соответствии с нормами статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Формирование списков граждан, утративших жилые помещения в связи с чрезвычайной ситуацией

2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения подается пострадавшими или их законными представителями в местную администрацию муниципального района или городского округа Нижегородской области (далее - администрация) по месту нахождения жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации.

В заявлении о предоставлении жилого помещения в обязательном порядке указываются: причина обращения, место жительства (место пребывания), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан паспорт), а также выбранная гражданином форма обеспечения жильем (строительство жилого помещения или приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья).

2.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае подачи заявления законным представителем);

документ, подтверждающий право на недвижимое имущество (выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план и другие).

Документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

При подаче заявления гражданином предъявляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2.3. На основании предоставленных гражданами документов администрация в двухдневный срок со дня поступления заявления формирует списки граждан, имеющих право на обеспечение жильем (далее - Списки), а именно:

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Отсутствие полного пакета документов, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, не является основанием для отказа во включении граждан в Списки.

2.4. Сформированные администрацией Списки подлежат согласованию с районным отделом государственного пожарного надзора по Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 в пункт 2.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Сформированные и согласованные в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка Списки направляются администрацией в министерство строительства Нижегородской области, либо в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования, в случае строительства жилья в границах того же муниципального образования, где находилось утраченное жилое помещение, либо в местную администрацию другого муниципального образования, в случае строительства жилья в границах другого муниципального образования, для организации работы по формированию адресного строительного перечня жилых домов. В адресном строительном перечне жилых домов указываются имена, отчества граждан, адреса (строительные) и площади строящихся домов.

2.5.1. Сформированный и согласованный в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, направляется администрацией в министерство социальной политики Нижегородской области.

3. Обеспечение жильем граждан путем строительства жилых помещений

3.1. Строительство жилых помещений за счет бюджетных средств осуществляется в рамках заключенных министерством строительства Нижегородской области, уполномоченным органом местного самоуправления Нижегородской области договоров на строительство жилья и государственных (муниципальных) контрактов в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 в пункт 3.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Список организаций для выполнения оперативных строительных работ по устранению последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных природными пожарами, утверждается распоряжением Правительства Нижегородской области.

3.3. Обеспечение жильем путем строительства жилых помещений производится исходя из общей площади, рассчитываемой в соответствии с пунктами 3.4 - 3.6 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 в пункт 3.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае наличия регистрации граждан по месту жительства (далее - постоянной регистрации) в утраченных жилых помещениях (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Порядка) общая площадь строящихся жилых помещений рассчитывается исходя из следующих условий:

3.4.1. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении до 45 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью не менее 45 квадратных метров.

3.4.2. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении от 45 до 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.4.3. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов до трех человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.4.4. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов четыре - пять человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении до 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.4.5. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи (количество членов четыре - пять человек), занимавших общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.4.6. Для одиноко проживающего гражданина либо для семьи с количеством членов более пяти человек строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 в пункт 3.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении более одной семьи (в том числе граждан, не являющихся членами семьи, зарегистрированной в утраченном жилом помещении) (далее также - семья) жилые помещения строятся для каждой семьи.

В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении родителей, а также их детей, состоящих в зарегистрированном браке (в том числе, детей, не состоящих в зарегистрированном браке, но имеющих несовершеннолетних детей), признается, что в указанном жилом помещении проживало более одной семьи.

В случае постоянной регистрации в утраченном жилом помещении более одной семьи обеспечение жилыми помещениями производится исходя из численного состава каждой семьи, а именно:

семье до трех человек строится жилое помещение общей площадью 45 квадратных метров;

семье, состоящей из 4 или 5 человек, строится жилое помещение общей площадью 60 - 65 квадратных метров;

семье, состоящей более чем из 5 человек, строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.6. В случае отсутствия постоянной регистрации граждан - собственников жилых помещений в утраченных жилых помещениях, а также в случае отсутствия постоянной регистрации граждан, представивших выписку из похозяйственной книги (далее также - собственники), общая площадь строящихся жилых помещений рассчитывается независимо от количества собственников утраченного жилого помещения исходя из следующих условий:

3.6.1. Общая площадь утраченного жилого помещения до 45 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 45 квадратных метров.

3.6.2. Общая площадь утраченного жилого помещения от 45 до 65 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.6.3. Общая площадь утраченного жилого помещения более 65 квадратных метров - строится жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2010 г. N 607 настоящий Порядок дополнен пунктом 3.7

3.7. При наличии технической возможности, подтвержденной организацией, уполномоченной на осуществление мероприятий по строительству жилья в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 19 августа 2010 года N 521 (далее - уполномоченная организация), на основании письменного заявления гражданина ему строится жилое помещение общей площадью, превышающей расчетную, рассчитываемую в соответствии с пунктами 3.4-3.6 настоящего Порядка (далее - расчетная стоимость), и составляющей 65 или 90 квадратных метров.

Разницу между стоимостью жилого помещения, подлежащего строительству, и расчетной стоимостью жилого помещения гражданин оплачивает самостоятельно за счет собственных средств (далее - дополнительные средства). При этом стоимость строительства одного квадратного метра жилого помещения определяется в соответствии с договором на строительство жилья, заключенным между гражданином и уполномоченной организацией, и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Дополнительные средства перечисляются гражданином или плательщиком уполномоченной организации в рамках заключенного договора на строительство жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 1 ноября 2010 г. N 749 настоящий Порядок дополнен пунктом 3.8

3.8. При согласии граждан возможно строительство сблокированных жилых домов, площадь каждого жилого помещения которого# составит 44 квадратных метра.

4. Обеспечение жильем граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья

4.1. Обеспечение жильем граждан осуществляется в форме однократного предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома).

4.2. Право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) имеют граждане - собственники жилых помещений, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, а также граждане, представившие выписку из похозяйственной книги (далее также - собственники).

4.3. Размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) определяется исходя из общей площади жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, и размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

4.4. Размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома), предоставляемой собственникам жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, составляет не более 2 000 000 рублей.

4.5. Социальные выплаты на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) предоставляются для приобретения жилого помещения (в том числе жилого дома) по договорам купли-продажи.

4.6. Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) не допускается:

1) для компенсации стоимости ранее приобретенного, обмененного либо построенного жилья;

2) для приобретения жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

3) для строительства или приобретения жилого помещения (в том числе жилого дома), расположенного за пределами Нижегородской области.

4.7. Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) осуществляется на основании распоряжения Правительства Нижегородской области, которое доводится до сведения гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем в течение 2 рабочих дней с даты его принятия.

4.8. Граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) в течение одного месяца с даты принятия распоряжения Правительства Нижегородской области, в котором указываются граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома), осуществляют подбор необходимого жилого помещения и направляют документы о его приобретении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно граждане - получатели социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) представляют в территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области - управление социальной защиты населения по месту приобретения жилого помещения (далее - территориальный орган) копию заключенного договора купли-продажи жилого помещения (в том числе жилого дома), а также копию расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении ими документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации.

4.9. Территориальные органы осуществляют перечисление социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе жилого дома) на счета продавцов жилых помещений (в том числе жилых домов) в течение трех рабочих дней со дня представления гражданами - получателями социальных выплат договоров купли-продажи, зарегистрированных в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.10. Территориальные органы еженедельно представляют в министерство социальной политики Нижегородской области информацию о гражданах, которым предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильем, с приложением копии договоров купли-продажи и свидетельств о регистрации права собственности.

4.11. В случае неосуществления гражданином обязательств по подбору необходимого жилого помещения (в том числе жилого дома) в установленный в пункте 4.8 настоящего Порядка срок гражданин исключается из списка граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, формируемого в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, и ему предоставляется компенсационная выплата за утраченное жилье в соответствии с порядком, установленным Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18 августа 2010 г. N 514 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку обеспечения жилыми помещениями
граждан, пострадавших в результате чрезвычайных
ситуаций, произошедших на территории
Нижегородской области в 2010 году

Список граждан,
утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

13, 18 августа 2010 г.

N п/п	Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации	Общая площадь утраченного жилого помещения	ФИО граждан, утративших жилые помещения	Паспортные данные граждан, дата рождения	Наименование правоустанавливающего документа	Количество жилых помещений, предоставляемых гражданам (исходя из количества семей, проживавших в жилом помещении, утраченном в результате чрезвычайной ситуации)	Общая площадь каждого предоставляемого жилого помещения
	ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа) _______________ _____________________

Согласовано:

Отделение государственного пожарного надзора _______________ _____________________

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18 августа 2010 г. N 514 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку обеспечения жилыми помещениями
граждан, пострадавших в результате чрезвычайных
ситуаций, произошедших на территории
Нижегородской области в 2010 году

Список граждан,
утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2010 г.

N п/п	Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации	Общая площадь утраченного жилого помещения	ФИО граждан - собственников жилых помещений, а также граждан, представивших выписку из похозяйственной книги,#	Паспортные данные граждан, дата рождения	Наименование правоустанавливающего документа (с указанием долей в праве)	Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения
	ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа) _______________ ____________________

Согласовано:

Отделение государственного пожарного надзора _______________ ____________________

Приложение 3
к Порядку обеспечения жилыми помещениями
граждан, пострадавших в результате чрезвычайных
ситуаций, произошедших на территории
Нижегородской области в 2010 году

Типовое соглашение
о приобретении жилого помещения

Исключено.

Информация об изменениях:

См. текст приложения 3