Постановление главы администрации Астраханской области от 30 июня 1998 г. N 274 "Об утверждении Положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области"

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах", в целях определения размера, порядка, сроков и формы внесения взимаемой на территории Астраханской области платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах постановляю:

1. Утвердить Положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области (прилагается).

2. Установить, что средства, получаемые в виде платы за регистрацию и за предоставление информации о зарегистрированных правах, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Астраханской области, обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав, за исключением определенной законом централизуемой доли.

3. С момента выхода настоящего считать утратившим силу положения нормативных актов Астраханской области в части осуществления регистрации сделок, взимание платы за их регистрацию и выдачи свидетельств и регистрационных удостоверений, осуществляемых организациями по учету объектов недвижимого имущества.

4. Государственно-правовому управлению (Баранец) правовые акты главы администрации области в месячный срок привести в соответствие с настоящим постановлением.

5. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправления привести в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иного действующего законодательства местные нормативные акты, исключив случаи двойного проведения регистрационных действий, выдачу документов и взимания за это платы с физических лиц.

6. Государственному учреждению юстиции "Астраханская областная регистрационная палата" (Тимина) не позднее чем в семидневный срок довести до сведения заинтересованных служб и ведомств о начале функциональной деятельности учреждения по приему физических и юридических лиц.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Володина Э.М.

8. Настоящее постановление вводится в действие со дня его подписания.

Глава администрации области

А.П. Гужвин

Положение
о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области 30 июня 1998 г. N 274)

Настоящим Положением устанавливается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

- плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это установленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в их получении физическими и юридическими лицами в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) или справки об иных сведениях, предоставляемых в порядке, установленном законодательством;

- плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами за получение информации;

- ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Статья 2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Астраханской области

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа - Астраханская область, является государственное учреждение юстиции "Астраханская областная регистрационная палата" (далее - государственное учреждение юстиции).

Статья 3. Сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах

1. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи письменного заявления установленного образца и документов о правах на недвижимое имущество, необходимых для ее проведения, подаваемых заявителем.

2. Государственное учреждение юстиции, в исключительных случаях, по обращению заявителя (заявителей), с учетом степени загруженности работников, технических возможностей учреждения и при наличии полного пакета документов может устанавливать сокращенные сроки регистрации прав:

- для регистрации договора ипотеки - один рабочий день;

- для регистрации договора мена, предметом которого являются жилые помещения (строения), находящиеся в разных субъектах Российской Федерации и государствах три рабочих дня;

- по договорам отчуждения жилых помещений (строений) собственником, пользователем и нанимателем которых выступают несовершеннолетние граждане - пять рабочих дней.

3. Информация о зарегистрированных правах предоставляется в течение пяти дней со дня подачи письменного заявления, в котором указываются: наименование объекта недвижимости, его местоположение, сведения о заявителе с указанием данных паспорта или документа, его заменяющего, в соответствии с действующим законодательством.

4. Органы государственной власти Астраханской области, органы местного самоуправления, организации по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более 10 дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения:

- государственному учреждению юстиции бесплатно;

- правообладателям за плату, размеры которой устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Статья 4. Порядок взимания платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Размер платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к минимальному месячному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.

2. Плата за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах производится в рублях в учреждениях банков и их филиалах как за наличный, так и безналичный расчет и вносится на счет государственного учреждения юстиции.

Прием учреждениями банков и их филиалами платы за регистрацию и за предоставление информации о зарегистрированных правах от плательщиков осуществляется во всех случаях с выдачей квитанций установленного образца.

3. Платежные поручения по безналичному перечислению и квитанции о внесении платы за регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и других действий, предусмотренных настоящим законом, только с подлинной отметкой банка о произведенном платеже и остаются в делах государственного учреждения юстиции.

4. Установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда при определении размера платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в государственное учреждение юстиции для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Положением.

При изменении минимального месячного размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размеров платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

5. За государственную регистрацию прав плата взимается с правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.

6. При одновременной регистрации сделки с недвижимым имуществом и возникшего на основании данной сделки права плата за регистрацию взимается один раз и не должна превышать максимального размера платы, установленного Правительством Российской Федерации.

7. В случаях, когда регистрация сделки и регистрация прав производится в разные периоды времени, плата взимается отдельно за регистрацию сделки и за регистрацию права.

8. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

9. При осуществлении государственной регистрации прав на основании судебного решения, вынесенного в результате обжалования или отказа в регистрации и предоставлении информации о зарегистрированных правах, плата повторно не взимается.

Статья 5. Размеры платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. При государственной регистрации прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах взимается плата за:

а) регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации прав:

с физических лиц - 3-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

с юридических лиц - 50-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

б) регистрацию сделки с недвижимым имуществом и совершение специальной регистрационной надписи на документе, выражающей содержание сделки:

с физических лиц - 3-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

с юридических лиц - 50-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

в) регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним - 200-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

г) государственную регистрацию права, возникшего до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

с физических лиц - 1,5-кратный установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда;

д) предоставление информации о зарегистрированных правах, а также о лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, на которые заявитель имеет право:

с физических лиц - в размере двадцати пяти процентов от установленного федеральным законом минимального месячного размера оплаты труда;

с юридических лиц - в размере одного установленного федеральным законом минимального месячного размера оплаты труда;

е) предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс:

с физических и юридических лиц - в размере трех установленных федеральным законом минимальных месячных размеров оплаты труда;

ж) выдачу дубликата документа (свидетельства о государственной регистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию прав взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность:

с физических лиц - в размере трех установленных федеральным законом минимальных месячных размеров оплаты труда;

с юридических лиц - в размере десяти установленных федеральным законом минимальных месячных размеров оплаты труда;

з) выдачу дубликата свидетельства о государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс:

- в размере двадцати установленных федеральным законом минимальных месячных размеров оплаты труда.

Статья 6. Льготы, действующие при внесении платы за государственную регистрацию прав и за предоставления информации о зарегистрированных правах

1. От платы за государственную регистрацию прав освобождаются органы государственной власти Астраханской области и местного самоуправления.

2. Информация о зарегистрированных правах предоставляется бесплатно по мотивированным запросам:

- органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

- правоохранительных органов и судов по находящимися в их производстве делам;

- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- организаций, ответственных за учет объектов недвижимого имущества в том объеме, который необходим для их работы;

- и других организаций, определенных законами Российской Федерации.

3. При внесении платы за государственную регистрацию прав льготы физическим и юридическим лицам предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью или частично в случаях:

- внесения платы сверх установленного размера;

- отказа плательщика от совершения регистрационных действий (до момента внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав);

- и других, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав, в случае отказа в регистрации не возвращаются.

3. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, производится на основании решения государственного учреждения юстиции или в судебном порядке при условии подачи заявления об их возврате до истечения финансового года, в котором была произведена плата.

Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставления информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются на счет государственного учреждения юстиции, за исключением централизуемой доли.

2. Централизуемая доля указанных средств, установленная Правительством Российской Федерации в размере, не превышающем пять процентов взимаемых платежей, направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Указанные средства используются на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

Статья 9. Заключительные положения

1. Изменение минимального месячного размера оплаты труда, установленного Правительством Российской Федерации, влечет за собой автоматическое изменение платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, а иные изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в том же порядке, что и принятие самого Положения.

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утверждения.