Постановление главы администрации Астраханской области от 30 июня 1998 г. N 274 "Об утверждении Положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление главы администрации Астраханской области
от 30 июня 1998 г. N 274
"Об утверждении Положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 1998 г., 18 июня 1999 г.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах", в целях определения размера, порядка, сроков и формы внесения взимаемой на территории Астраханской области платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах постановляю:

1. Утвердить Положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области (прилагается).

2. Установить, что средства, получаемые в виде платы за регистрацию и за предоставление информации о зарегистрированных правах, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Астраханской области, обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав, за исключением определенной законом централизуемой доли.

3. С момента выхода настоящего считать утратившим силу положения нормативных актов Астраханской области в части осуществления регистрации сделок, взимание платы за их регистрацию и выдачи свидетельств и регистрационных удостоверений, осуществляемых организациями по учету объектов недвижимого имущества.

4. Государственно-правовому управлению (Баранец) правовые акты главы администрации области в месячный срок привести в соответствие с настоящим постановлением.

5. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправления привести в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иного действующего законодательства местные нормативные акты, исключив случаи двойного проведения регистрационных действий, выдачу документов и взимания за это платы с физических лиц.

6. Государственному учреждению юстиции "Астраханская областная регистрационная палата" (Тимина) не позднее чем в семидневный срок довести до сведения заинтересованных служб и ведомств о начале функциональной деятельности учреждения по приему физических и юридических лиц.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Володина Э.М.

8. Настоящее постановление вводится в действие со дня его подписания.

Глава администрации области

А.П. Гужвин

Положение
о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области 30 июня 1998 г. N 274)

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 1998 г., 18 июня 1999 г.

Настоящим Положением устанавливается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

- плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это установленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в их получении физическими и юридическими лицами в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) или справки об иных сведениях, предоставляемых в порядке, установленном законодательством;

- плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами за получение информации;

- ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Статья 2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Астраханской области

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа - Астраханская область, является государственное учреждение юстиции "Астраханская областная регистрационная палата" (далее - государственное учреждение юстиции).

Статья 3. Сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах

1. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи письменного заявления установленного образца и документов о правах на недвижимое имущество, необходимых для ее проведения, подаваемых заявителем.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации Астраханской области от 18 июня 1999 г. N 216 пункт 2 статьи 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Государственное учреждение юстиции по обращению заявителя (заявителей) при наличии полного пакета документов, соответствующего требованиям действующего законодательства, может устанавливать сокращенные сроки регистрации прав, но не менее трех рабочих дней. Решение по данному вопросу принимает начальник учреждения или руководитель филиала учреждения юстиции.

3. Информация о зарегистрированных правах предоставляется в течение пяти дней со дня подачи письменного заявления, в котором указываются: наименование объекта недвижимости, его местоположение, сведения о заявителе с указанием данных паспорта или документа, его заменяющего, в соответствии с действующим законодательством.

4. Органы государственной власти Астраханской области, органы местного самоуправления, организации по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более 10 дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения:

- государственному учреждению юстиции бесплатно;

- правообладателям за плату, размеры которой устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Статья 4. Порядок взимания платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Размер платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к минимальному месячному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.

2. Плата за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах производится в рублях в учреждениях банков и их филиалах как за наличный, так и безналичный расчет и вносится на счет государственного учреждения юстиции.

Прием учреждениями банков и их филиалами платы за регистрацию и за предоставление информации о зарегистрированных правах от плательщиков осуществляется во всех случаях с выдачей квитанций установленного образца.

3. Платежные поручения по безналичному перечислению и квитанции о внесении платы за регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и других действий, предусмотренных настоящим законом, только с подлинной отметкой банка о произведенном платеже и остаются в делах государственного учреждения юстиции.

4. Установленный федеральным законом минимальный месячный размер оплаты труда при определении размера платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в государственное учреждение юстиции для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Положением.

При изменении минимального месячного размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размеров платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

5. За государственную регистрацию прав плата взимается с правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 4

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 статьи 4

8. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

9. При осуществлении государственной регистрации прав на основании судебного решения, вынесенного в результате обжалования или отказа в регистрации и предоставлении информации о зарегистрированных правах, плата повторно не взимается.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации Астраханской области от 18 июня 1999 г. N 216 статья 5 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Размеры платежей за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах:

1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата за каждый регистрируемый объект в размере:

а) при регистрации права собственности на вновь создаваемый объект, а также на объект, не завершенный строительством:

- с физических лиц - 3-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда (МРОТ);

- с юридических лиц - 50 МРОТ;

б) при регистрации ранее возникшего права собственности по заявлению правообладателя:

- с физических лиц - 1 МРОТ;

- с юридических лиц - 10 МРОТ;

в) при регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство или по решению суда:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

г) при регистрации права собственности по договорам приватизации жилых помещений или земельных участков гражданами:

- регистрация права собственности - 3 МРОТ;

д) при купле-продаже земли, нежилых строений:

- регистрация права собственности покупателя на объект недвижимости:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

е) при купле-продаже жилых строений и помещений:

- регистрация договора купли-продажи:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

- регистрация возникновения права собственности у покупателя на объект недвижимости:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

ж) при мене объектов недвижимости:

- регистрация договора мены:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

- регистрация возникновения права собственности:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

з) при дарении объектов недвижимости:

- регистрация договора дарения:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

- регистрация возникновения права собственности на объект недвижимости у одаряемого:

- с физических лиц - 2 МРОТ;

- с юридических лиц - 20 МРОТ;

и) при аренде объектов недвижимости:

- регистрация договора аренды:

- с физических лиц - 3 МРОТ;

- с юридических лиц:

- с коммерческих организаций - 20 МРОТ;

- с некоммерческих организаций - 5 МРОТ;

к) при ипотеке:

- регистрация договора об ипотеке:

- с физических лиц - 3 МРОТ;

- с юридических лиц - 25 МРОТ;

л) при регистрации иных вещных прав, ограничений (обременений):

- регистрация иного вещного права, ограничения (обременения) права:

- с физических лиц - 3 МРОТ;

- с юридических лиц:

- с коммерческих организаций - 20 МРОТ;

- с некоммерческих организаций - 5 МРОТ;

м) при регистрации прав и сделок с предприятием как имущественным комплексом за каждое регистрационное действие, предусмотренное настоящим Положением, взимается плата в размере 100 МРОТ;

н) при внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав:

- без выдачи нового свидетельства о государственной регистрации:

- с физических лиц - 0,2 МРОТ;

- с юридических лиц - 2 МРОТ;

- с выдачей свидетельства о государственной регистрации:

- с физических лиц - 1 МРОТ;

- с юридических лиц - 3 МРОТ;

о) при выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации прав:

- с физических лиц - 1 МРОТ;

- с юридических лиц - 1 МРОТ;

Плата за государственную регистрацию договора в случаях, предусмотренных пунктами е, ж, з, и, взимается с лица, приобретающего права по данному договору, если договором или соглашением сторон не предусмотрено иное.

Плата за государственную регистрацию в случаях, предусмотренных пунктами в, д, е, ж, з, к, взимается в указанном размере при регистрации в месячный срок. При государственной регистрации в срок до десяти рабочих дней плата взимается с повышающим коэффициентом 1,5.

2. При предоставлении информации из Единого государственного реестра прав плата взимается в размере:

- с физических лиц - 0,25 МРОТ;

- с юридических лиц - 1 МРОТ;

- за предоставление информации о предприятии как имущественном комплексе - 3 МРОТ.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации Астраханской области от 18 июня 1999 г. N 216 в статью 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 6. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для отдельных категорий граждан и юридических лиц

1. От платы за государственную регистрацию прав освобождаются:

- органы, уполномоченные действовать от имени государства при государственной регистрации права собственности государства на наследственное имущество;

- собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, возникших и зарегистрированных по ранее действовавшему порядку до начала функциональной деятельности государственного учреждения юстиции "Астраханская областная регистрационная палата".

2. Плата за государственную регистрацию взимается в размере 20% с несовершеннолетних детей при проведении государственной регистрации прав на жилое помещение, при передаче его в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

3. Плата за государственную регистрацию ранее возникшего права на недвижимое имущество и при возникновении права собственности вследствие приватизации, наследования, дарения, а также аренды и ограничения (обременения) (за исключением ипотеки) взимается в размере 50% со следующих категорий граждан:

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;

- ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории других государств (в соответствии с Федеральным законом РФ "О ветеранах" от 12.01.95 N 5-ФЗ);

- граждане РФ, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк", граждане России, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждане РФ, подвергшиеся воздействию радиации вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф;

- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню выдачи свидетельства о праве на наследство, а также лица, страдающие психическим расстройством, над которыми, в порядке, определенном законом, установлена опека;

- общественные организации инвалидов, их учреждения, учебно-производственные объединения и организации.

4. Информация из единого государственного реестра прав в объеме предусмотренном ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предоставляется бесплатно по запросам:

- правоохранительных органов и судов по делам, находящимся в их производстве;

- органов государственной власти Астраханской области и органов местного самоуправления;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- налоговых органов по объектам, расположенным на территории, находящейся в их дислокации;

- органов государственной статистики;

- организаций, ответственных за учет указанного объекта, в объеме, необходимом для их работы;

- организаций, определенных законами Российской Федерации.

Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью или частично в случаях:

- внесения платы сверх установленного размера;

- отказа плательщика от совершения регистрационных действий (до момента внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав);

- и других, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав, в случае отказа в регистрации не возвращаются.

3. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, производится на основании решения государственного учреждения юстиции или в судебном порядке при условии подачи заявления об их возврате до истечения финансового года, в котором была произведена плата.

Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставления информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются на счет государственного учреждения юстиции, за исключением централизуемой доли.

2. Централизуемая доля указанных средств, установленная Правительством Российской Федерации в размере, не превышающем пять процентов взимаемых платежей, направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Указанные средства используются на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

Статья 9. Заключительные положения

1. Изменение минимального месячного размера оплаты труда, установленного Правительством Российской Федерации, влечет за собой автоматическое изменение платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах, а иные изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в том же порядке, что и принятие самого Положения.

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утверждения.